APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 장안동 · 장한로27가길 37

동대문더퍼스트데시앙

실거래 12.6억 · 84B-1 · 26.06 준신축 469세대 8개동 · 최고 18층 태영건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
469세대8개동 · 최고 18층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡13060~85㎡30485~135㎡35
평형 타입59A59.80㎡ · 57세대59C59.99㎡ · 36세대84A84.86㎡ · 44세대84B-184.93㎡ · 36세대84A-184.94㎡ · 54세대84C84.97㎡ · 64세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
469세대
동·층
8개동 · 18층
사용승인
2019.10.22
총 주차면
569면
지상·지하
0면 · 569면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
248%
건폐율
26.6%
대지면적
19,843㎡
세대당 지분
42.3㎡
관리면적
70,872㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
192대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
30.1만원
공용관리비
13.7만원
공용 ㎡당
909원
개별사용료
16.4만원
장기수선
월 9,915원
충당금 적립
3.89억원
기준 월
2026.08
사업
시공
태영건설
시행
장안동​주택재건축정비조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(248%)이 상한보다 48%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래12.6억84B-1 · 26.06.16 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종10.8억26.09 · 14층10.98억26.06 · 7층타입별 5년 최고가10.98억59 A10.8억59 C7.5억59 B
74㎡타입 4종10.6억25.10 · 3층10.6억25.10 · 3층타입별 5년 최고가10.6억75 A·A-19.37억75 B-19.2억75 B
84㎡타입 5종12.6억26.06 · 10층12.6억26.06 · 10층타입별 5년 최고가12.1억84 C11억84 A-110.75억84 A12.6억84 B-110.55억84 B
114㎡타입 1종15억26.07 · 9층15억26.07 · 9층타입별 5년 최고가15억119㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 186곳 · 15분 262곳
입시·보습15분 안 167곳
  • 토대영어교습소교습소146m도보 3분보습 · 정원 40명
  • 수학하다장안동수학학원학원162m도보 3분보습 · 정원 36명
  • 하다중등관학원학원181m도보 3분보습 · 정원 150명
외국어15분 안 16곳
  • 동대문GLEC어학원학원211m도보 4분실용외국어·외국어
  • 세움중국어교습소교습소276m도보 5분초등중국어A
  • 잉글리드(ENGLEAD)어학원학원293m도보 5분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 68곳
  • 태성실용음악학원학원268m도보 5분음악 · 정원 89명
  • 에꼴드에땅장안미술학원학원272m도보 5분미술 · 정원 10명
  • 그리다미술교습소교습소282m도보 5분미술고급1 · 정원 45명
독서실15분 안 2곳
  • 토즈스터디센터장안독서실학원506m도보 9분독서실 · 정원 1,272명
  • 어썸팩토리장안휘경플레이스독서실학원699m도보 12분독서실 · 정원 7,934명
기타15분 안 9곳
  • 형설학원학원202m도보 3분보습·논술·진학상담지도
  • 예소스스피치동대문센터학원학원254m도보 4분
  • 큐코딩학원학원271m도보 5분컴퓨터 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.6억2026.06.16 · 10층
60~85㎡ 세대수
304세대65% 비중
최근 6개월 평균
12.6억최근 거래 · 26.06.16 · 10층
평당가
4,180만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 42건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.1684 B-110층최고12.6억
26.05.2584 C9층12.1억
26.02.0684 C204동2층저층11.3억
26.02.0284 C204동13층12억
26.01.2284 C204동3층저층직거래10.2억
26.01.1684 C202동9층10.8억
25.10.1784 B204동9층10.55억
25.10.1784 B9층취소10.55억
25.10.1584 B9층취소10.55억
25.10.1584 B9층취소10.55억
25.10.0284 A-1202동17층10.9억
25.10.0284 B-1204동5층10.5억
25.10.0184 B-1201동16층10.59억
25.09.2484 B-1201동11층10.25억
25.09.1984 B-1201동5층10.4억
25.09.1384 C204동4층10.3억
25.09.0884 C204동15층10.5억
25.07.1284 A201동14층10.25억
25.06.1784 A201동12층10.45억
25.06.1784 C203동17층10.2억
25.06.1584 C201동5층10.3억
25.06.1484 A-1201동7층10.13억
25.04.2984 B-1204동16층10.32억
24.10.3184 B-1202동5층10억
24.10.2884 B202동1층저층최저8.95억
24.09.2884 C201동14층9.92억
24.09.2184 C203동10층10억
24.09.2084 C202동16층10억
24.08.1784 B204동9층9.58억
24.07.2684 A202동9층10억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C5,750만+1,130만 +24%10.98억−1.62억 −13%7.33억−1.62억 −18%+16.9%55%최근 1년
74㎡타입 75A·75A-1·75B·75B-13,960만−660만 −14%10.6억−2억 −16%8.38억−5,700만 −6%——
84㎡타입 84A·84A-1·84B·84B-1·84C4,620만기준12.6억기준8.95억기준+14.2%56%최근 1년
114㎡4,160만−460만 −10%15억+2.4억 +19%11.2억+2.25억 +25%+24.5%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.6억
5년 최저가
8.95억
1년 변동
+14.2%
전세 평균
6.67억 109건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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