서울특별시 동대문구 답십리동 · 답십리로59길 33

답십리우성그린

실거래 9.55억 · 84B · 26.09 20~30년 496세대 5개동 · 최고 18층 우성건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

496세대5개동 · 최고 18층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡12160~85㎡375

평형 타입5959.36㎡ · 121세대84A84.66㎡ · 99세대84B84.98㎡ · 276세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.85대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 496세대
동·층: 5개동 · 18층
사용승인: 1997.05.23
총 주차면: 424면
지상·지하: 261면 · 163면
지하 비율: 38%

건물·대지

용적률: 276%
건폐율: 23.1%
대지면적: 17,247㎡
세대당 지분: 34.8㎡
관리면적: 59,040㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 64대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 18.8만원
공용관리비: 10만원
공용 ㎡당: 839원
개별사용료: 8.8만원
장기수선: 월 2.6만원
충당금 적립: 4.13억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우성건설
시행: 우성건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(276%)이 상한보다 26%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.41억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종8억26.09 · 7층8억26.09 · 7층타입별 5년 최고가8억59㎡

84㎡타입 2종9.55억26.09 · 16층9.55억26.09 · 16층타입별 5년 최고가9.55억84 B9.3억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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수학엠플러스학원학원146m도보 3분보습 · 정원 84명
영어끝학원학원200m도보 3분보습 · 정원 70명

외국어15분 안 19곳

예일어학원학원262m도보 5분실용외국어 · 정원 101명
예일Ⅱ어학원학원262m도보 5분실용외국어 · 정원 101명
청담어학원학원310m도보 5분보습·논술·실용외국어

예체능15분 안 66곳

꽃들음악교습소교습소213m도보 4분음악 · 정원 20명
뮤직인음악교습소교습소312m도보 5분피아노 초급·리코더·오카리나1 · 정원 81명
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.55억2026.09.21 · 16층

60~85㎡ 세대수

375세대76% 비중

최근 6개월 평균

9.41억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,670만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+28.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2184 B16층최고9.55억

26.09.2184 B4층9.4억

26.08.0184 A101동9층9.3억

26.07.3084 B3층저층8.45억

26.06.0284 B4층9.4억

26.04.3084 B102동10층9억

26.04.2984 B102동15층8.4억

26.04.1884 B102동7층8.65억

26.01.2784 B103동12층8.18억

26.01.2784 A101동9층8.1억

26.01.1984 B105동9층7.6억

25.12.2684 B105동16층7.8억

25.12.2084 A101동7층7.25억

25.10.1484 B102동17층8억

25.10.1084 B103동13층6.75억

25.07.2884 B102동1층저층6.4억

25.07.2484 B102동16층7.9억

25.07.2484 B16층취소7.9억

25.07.1984 B103동18층6.74억

25.07.1584 A101동15층6.9억

25.06.2884 B102동11층7.55억

25.06.0984 B103동1층저층6.53억

25.05.1084 B105동1층저층6.57억

25.02.0784 A101동16층6.8억

24.10.0684 B102동17층6.5억

24.08.2784 B105동4층6.7억

24.07.1384 A101동5층6.5억

24.07.1184 B103동17층6.48억

24.07.1184 B17층취소6.48억

24.06.2884 B105동7층6.48억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	4,010만+340만 +9%	8억−1.55억 −16%	5억−1억 −17%	+21.2%	—
84㎡타입 84A·84B	3,670만기준	9.55억기준	6억기준	+18.2%	59%최근 1년

5년 최고가: 9.55억
5년 최저가: 6억
1년 변동: +18.2%
전세 평균: 5.08억 184건
전세가율: 59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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