경기도 시흥시 은행동 · 은계중앙로 115

시흥은계우미린더퍼스트

실거래 7.9억 · 115㎡ · 26.10 준신축 731세대 7개동 · 최고 29층 우심산업개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

731세대7개동 · 최고 29층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별85~135㎡731

평형 타입101B101.38㎡ · 27세대101A101.72㎡ · 447세대115115.31㎡ · 257세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.85대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 731세대
동·층: 7개동 · 29층
사용승인: 2018.09.18
총 주차면: 1,350면
지상·지하: 13면 · 1,337면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 220%
건폐율: 13.9%
대지면적: 46,565㎡
세대당 지분: 63.7㎡
관리면적: 145,828㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 286대
전기차 충전: 27기

관리비

세대당 월: 32.6만원
공용관리비: 12만원
공용 ㎡당: 601원
개별사용료: 20.7만원
장기수선: 월 1.8만원
충당금 적립: 10.33억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우심산업개발
시행: 우미건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균7.76억86~120㎡ 구간 · 16건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 2종7.55억26.09 · 25층8.6억21.12 · 27층타입별 5년 최고가8.5억101 A8.6억101 B

114㎡타입 1종7.9억26.10 · 14층9.4억22.04 · 13층타입별 5년 최고가9.4억115㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 251곳 · 15분 297곳

입시·보습15분 안 190곳

라온수학교습소교습소106m도보 2분초등수학
키위영어라온수학학원학원106m도보 2분보습 · 정원 78명
청어람수학학원학원301m도보 5분보습

외국어15분 안 17곳

제임스중고등영수전문학원학원412m도보 7분실용외국어 · 정원 90명
시흥은계정상어학원학원425m도보 7분실용외국어 · 정원 207명
오감랭귀지어학원학원432m도보 7분실용외국어 · 정원 48명

예체능15분 안 80곳

뉴뉴피아노교습소교습소106m도보 2분바이엘
아트앤하트미술교습소교습소106m도보 2분미술 · 정원 84명
숙명피아노음악학원학원106m도보 2분음악 · 정원 60명

독서실15분 안 2곳

그린독서실학원409m도보 7분독서실 · 정원 184명
산소독서실학원409m도보 7분독서실 · 정원 268명

기타15분 안 8곳

MIT학원학원332m도보 6분보습 · 정원 78명
온업네일전문학원학원412m도보 7분
여경서예교습소교습소432m도보 7분서예 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.4억2022.04.18 · 13층

85~135㎡ 세대수

731세대100% 비중

최근 6개월 평균

7.76억16건 · 86~120㎡ 구간

평당가

2,390만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+1.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

67%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 79건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.29101 A25층7.55억

26.09.19101 A22층7.6억

26.09.01101 A24층7.53억

26.08.28101 A401동17층7.8억

26.08.08101 A7층7.6억

26.07.22101 A407동13층7.2억

26.07.12101 A21층7.6억

26.06.13101 A25층7.6억

26.06.02101 A4층7.38억

26.05.19101 A404동21층7.45억

26.05.14101 A403동16층7.48억

26.04.19101 A405동10층7.4억

26.03.15101 A401동19층7.65억

26.02.28101 A401동15층7.2억

25.12.31101 A401동22층7.68억

25.11.18101 A401동28층7.5억

25.11.10101 A401동21층7.5억

25.10.30101 A401동7층7.4억

25.08.23101 A407동1층저층7.2억

25.08.11101 A402동18층7.4억

25.06.06101 A403동10층7.65억

25.06.03101 A401동12층7.35억

25.05.10101 A402동2층저층6.9억

25.04.26101 A401동6층7.27억

25.04.07101 A401동13층7.35억

25.04.07101 A13층취소7.35억

25.03.31101 A403동25층7.25억

25.03.22101 A405동10층7.46억

24.11.15101 A401동17층7.76억

24.11.13101 A407동18층7.68억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡타입 101A·101B	2,450만기준	8.6억기준	6억기준	+1.4%	69%최근 6개월
114㎡	2,310만−140만 −6%	9.4억+8,000만 +9%	6억같음	+2.1%	68%최근 1년

5년 최고가: 8.6억
5년 최저가: 6억
1년 변동: +1.4%
전세 평균: 5.19억 125건
전세가율: 69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

은계센트럴타운 227m · 1,025세대 · 2017년 평당 2,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
은계브리즈힐 257m · 835세대 · 2019년 평당 2,310만원84㎡ 기준 나란히 보기
제일풍경채더숲 328m · 429세대 · 2020년 평당 2,430만원84㎡ 기준 나란히 보기
은행대우2차 329m · 292세대 · 1997년 평당 1,780만원59㎡ 기준 나란히 보기
은행두산 347m · 438세대 · 1997년 평당 1,510만원84㎡ 기준 나란히 보기

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