신천역에피트
실거래 7.45억 · 111B · 26.05
신축
1,297세대
6개동 · 최고 47층
에이치엘디앤디앤한라
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,297세대6개동 · 최고 47층 · 2025년 준공 · 신축면적대별60~85㎡93685~135㎡361
평형 타입84D84.06㎡ · 118세대84E84.58㎡ · 123세대84A84.70㎡ · 344세대84C84.73㎡ · 282세대111A111.69㎡ · 141세대111B111.91㎡ · 133세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.55대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,297세대
- 동·층
- 6개동 · 47층
- 사용승인
- 2025.09.25
- 총 주차면
- 2,004면
- 지상·지하
- 24면 · 1,980면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 450%
- 건폐율
- 19.8%
- 대지면적
- 37,414㎡
- 세대당 지분
- 28.9㎡
- 관리면적
- 244,406㎡
- 용도지역
- 준주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 38대
- CCTV
- 489대
- 전기차 충전
- 87기
관리비
- 세대당 월
- 28.2만원
- 공용관리비
- 9.8만원
- 공용 ㎡당
- 519원
- 개별사용료
- 18.5만원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 에이치엘디앤디앤한라
- 시행
- 다우개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
준주거지역 상한 500% 기준 상한까지 50%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정비규제지역
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.7.45억111B · 26.05.24 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 5종7.12억26.08 · 18층7.12억26.08 · 18층타입별 5년 최고가7.12억84 A6.9억84 D
114㎡타입 4종7.45억26.05 · 11층7.97억26.01 · 47층타입별 5년 최고가7.97억111 A7.45억111 B7.7억111 D
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 55곳 · 15분 186곳
입시·보습15분 안 109곳
- 자신감up스마트해법수학학원학원94m도보 2분보통교과
- 시화신천영어교습소교습소135m도보 2분초등1영어 · 정원 12명
- 최강수학학원학원344m도보 6분보습 · 정원 135명
외국어15분 안 6곳
- 리틀지니어스은계점어학원학원546m도보 9분실용외국어
- 파머스영어어학원학원796m도보 14분실용외국어 · 정원 18명
- ILP이화어학원학원804m도보 14분실용외국어 · 정원 90명
예체능15분 안 61곳
- 비인음악학원학원135m도보 2분음악 · 정원 120명
- 로뎀나무미술음악학원학원360m도보 6분음악 · 정원 80명
- 비전실용음악학원학원382m도보 7분음악 · 정원 40명
독서실15분 안 3곳
- 스터디독서실학원346m도보 6분독서실 · 정원 264명
- 덕진독서실학원459m도보 8분독서실 · 정원 3,248명
- 대야프리미엄독서실학원797m도보 14분독서실 · 정원 216명
기타15분 안 7곳
- 상명컴퓨터교습소교습소591m도보 10분2D CAD · 정원 45명
- 시흥STA미용학원학원737m도보 13분
- 여경서예교습소교습소743m도보 13분서예 · 정원 9명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.97억2026.01.05 · 102동 47층
85~135㎡ 세대수
361세대28% 비중
최근 6개월 평균
7.45억최근 거래 · 26.05.24 · 11층
평당가
2,280만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 3건 · 114㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.24111 B104동11층최저7.45억
26.01.05111 A102동47층최고7.97억
25.12.27111 D101동11층7.7억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E | 2,750만+470만 +21% | 7.12억−8,525만 −11% | 6.9억−5,500만 −7% | — | — |
| 114㎡타입 111A·111B·111C·111D | 2,280만기준 | 7.97억기준 | 7.45억기준 | — | 65%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 7.97억
- 5년 최저가
- 7.45억
- 전세 평균
- 5.03억 20건
- 전세가율
- 65%
114㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 시흥신천코아루웰라움 84m · 신천동 · 169세대 · 2020년 평당 1,940만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 시흥신천삼환나우빌 148m · 신천동 · 419세대 · 2012년 평당 1,790만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 시흥신천휴먼시아 201m · 신천동 · 313세대 · 2010년 평당 1,950만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신천경남아너스빌 221m · 신천동 · 369세대 · 2005년 평당 1,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신천뉴월드 319m · 신천동 · 216세대 · 1997년 평당 1,270만원84㎡ 기준 나란히 보기