경기도 광주시 신현동 · 태재로 20-15

e편한세상태재1단지

실거래 7.4억 · 84㎡ · 26.09 준신축 480세대 7개동 · 최고 18층 대림산업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

480세대7개동 · 최고 18층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡44385~135㎡36135㎡~1

평형 타입8484.98㎡ · 443세대104104.86㎡ · 36세대171171.93㎡ · 1세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.33대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 480세대
동·층: 7개동 · 18층
사용승인: 2018.07.24
총 주차면: 638면
지상·지하: 9면 · 629면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 184%
건폐율: 17.5%
대지면적: 30,325㎡
세대당 지분: 63.2㎡
관리면적: 81,434㎡
용도지역: 계획관리지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 248대
전기차 충전: 32기

관리비

세대당 월: 27.1만원
공용관리비: 12.2만원
공용 ㎡당: 722원
개별사용료: 14.8만원
장기수선: 월 1.9만원
충당금 적립: 6.53억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림산업
시행: 케이비부동산신탁

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

계획관리지역 상한 100% — 지금 용적률(184%)이 상한보다 84%p 높음

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균7.37억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종7.4억26.09 · 17층7.9억21.11 · 9층타입별 5년 최고가7.9억84㎡

99㎡타입 1종8.4억26.07 · 9층8.8억25.06 · 16층타입별 5년 최고가8.8억104㎡

165㎡타입 1종13.5억26.06 · 18층13.5억26.06 · 18층타입별 5년 최고가13.5억171㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 26곳 · 15분 52곳

입시·보습15분 안 28곳

벨라트영어교습소교습소81m도보 1분
와이비엠(YBM)잉글루아소비에듀학원학원81m도보 1분보습
더베스트학원학원364m도보 6분보습 · 정원 150명

외국어15분 안 3곳

놀작마이아트신현포레스트영어교습소교습소353m도보 6분
캐나다리딩베어스키즈어학원학원552m도보 10분실용외국어 · 정원 76명
파머스신현캠퍼스어학원학원552m도보 10분실용외국어 · 정원 60명

예체능15분 안 19곳

벨라트미술학원학원81m도보 1분
아울아트미술학원학원289m도보 5분미술 · 정원 20명
뮤키즈뮤지컬아카데미학원학원339m도보 6분예능

기타15분 안 2곳

윌리캠퍼스맵플러스학원학원401m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 20명
키즈스피치마루지학원(경기광주점)학원658m도보 11분웅변 · 정원 26명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.9억2021.11.09 · 9층

60~85㎡ 세대수

443세대92% 비중

최근 6개월 평균

7.37억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,870만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+22.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 101건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1784㎡17층7.4억

26.08.2184㎡10층최고7.5억

26.07.3184㎡4층7.2억

26.04.0684㎡102동12층7.18억

26.03.2884㎡102동4층최고7.5억

26.03.2784㎡105동12층7.33억

26.02.2384㎡104동11층7.3억

26.01.3084㎡102동2층저층6.67억

26.01.1584㎡104동16층6.8억

25.12.2784㎡12층취소직거래4.45억

25.12.2684㎡105동13층6.9억

25.12.2384㎡101동12층6억

25.12.2084㎡107동17층6.55억

25.12.2084㎡102동18층6.3억

25.12.1684㎡104동17층6.25억

25.12.1084㎡106동10층6.3억

25.12.0584㎡106동17층6.2억

25.12.0484㎡104동18층6.3억

25.12.0184㎡107동8층6.17억

25.11.1784㎡104동17층6.2억

25.11.1784㎡102동8층6.15억

25.11.1084㎡104동18층6.2억

25.11.1084㎡103동8층6.07억

25.11.0484㎡106동10층6.07억

25.10.2884㎡101동15층6억

25.10.2884㎡105동6층5.9억

25.10.2484㎡103동13층5.92억

25.10.2284㎡9층취소6.06억

25.10.2184㎡107동15층5.9억

25.10.2084㎡107동9층6.06억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	2,870만기준	7.9억기준	5억기준	+13.4%	63%최근 6개월
99㎡	2,660만−210만 −7%	8.8억+9,000만 +11%	8억+3억 +60%	-5.1%	—
165㎡	2,600만−270만 −9%	13.5억+5.6억 +71%	13.5억+8.5억 +170%	—	—

5년 최고가: 7.9억
5년 최저가: 5억
1년 변동: +13.4%
전세 평균: 4.65억 397건
전세가율: 63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

이편한세상태재2단지 123m · 144세대 · 2018년 평당 3,130만원74㎡ 기준 나란히 보기
신현라온프라이빗 453m · 223세대 · 2016년 평당 2,620만원74㎡ 기준 나란히 보기
오포2차 e-편한세상 485m · 135세대 · 2010년 평당 2,410만원84㎡ 기준 나란히 보기
오포현대모닝사이드1차 485m · 618세대 · 2002년 평당 1,520만원135㎡ 기준 나란히 보기
이편한세상오포3차 513m · 336세대 · 2016년 평당 3,330만원74㎡ 기준 나란히 보기

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