인천광역시 미추홀구 도화동 · 숙골로88번길 56

e편한세상 도화6-2단지

실거래 3.66억 · 59㎡ · 26.09 준신축 548세대 4개동 · 최고 29층 대림산업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

548세대4개동 · 최고 29층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡548

평형 타입5959.22㎡ · 351세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.05대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 548세대
동·층: 4개동 · 29층
사용승인: 2018.01.25
총 주차면: 576면
지상·지하: 0면 · 576면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 250%
건폐율: 15.7%
대지면적: 18,378㎡
세대당 지분: 33.5㎡
관리면적: 67,813㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 159대
전기차 충전: 12기

관리비

세대당 월: 24.9만원
공용관리비: 11.2만원
공용 ㎡당: 903원
개별사용료: 13.7만원
장기수선: 월 6,996원
충당금 적립: 5333.6만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림산업
시행: 인천도시공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.59억56~62㎡ 구간 · 13건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종3.66억26.09 · 14층3.78억25.07 · 6층타입별 5년 최고가3.78억59㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 35곳 · 15분 49곳

입시·보습15분 안 28곳

PT수학교습소교습소104m도보 2분초등수학A
별빛독서논술교습소교습소104m도보 2분논술A · 정원 16명
도화푸르넷아카데미학원학원279m도보 5분보습

외국어15분 안 5곳

이알씨(ERC)영어독서클럽인천서화초점영어교습소교습소355m도보 6분파닉스+리딩기초반1
비욘드잉글리쉬도화어학원학원479m도보 8분실용외국어 · 정원 952명
EIE고려대학교국제어학원학원589m도보 10분실용외국어 · 정원 500명

예체능15분 안 15곳

미술캠프학원학원279m도보 5분미술 · 정원 47명
소엔음악학원학원279m도보 5분음악 · 정원 22명
라움음악학원학원353m도보 6분음악 · 정원 66명

기타15분 안 1곳

인뮤직인천실용음악학원학원770m도보 13분기타 · 정원 192명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.78억2025.07.30 · 623동 6층

60㎡ 이하 세대수

548세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.59억13건 · 56~62㎡ 구간

평당가

2,010만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+2.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0159㎡621동12층최저직거래3.15억

26.09.1259㎡14층3.66억

26.09.0259㎡20층3.59억

26.08.2659㎡13층3.6억

26.08.2359㎡5층3.58억

26.08.2259㎡5층3.6억

26.08.2059㎡15층3.55억

26.08.1859㎡17층3.7억

26.08.0259㎡621동18층3.5억

26.07.3059㎡16층3.58억

26.07.0859㎡22층3.58억

26.07.0559㎡11층3.57억

26.07.0359㎡624동7층3.58억

26.05.0959㎡624동23층3.6억

26.04.2259㎡622동27층3.58억

26.03.1359㎡621동6층3.3억

26.02.1459㎡622동12층3.62억

26.01.1759㎡622동26층3.58억

25.11.0959㎡624동27층3.53억

25.11.0159㎡623동3층저층3.3억

25.09.0959㎡623동1층저층최저3.15억

25.08.0859㎡622동19층3.55억

25.07.3059㎡623동6층최고3.78억

25.07.2959㎡623동8층3.58억

25.06.2659㎡623동23층3.4억

25.06.0359㎡622동10층3.2억

25.02.0659㎡623동5층직거래2.73억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

도화역 금강펜테리움 센트럴파크 212m · 479세대 · 2020년 평당 2,020만원59㎡ 기준 나란히 보기
이(e)편한세상 도화5단지 216m · 932세대 · 2018년 나란히 보기
도화서희스타힐스 367m · 520세대 · 2016년 평당 1,950만원59㎡ 기준 나란히 보기
더샵인천스카이타워1단지 532m · 1,309세대 · 2020년 평당 2,180만원84㎡ 기준 나란히 보기
TS굿모닝 629m · 147세대 · 2002년 평당 1,110만원84㎡ 기준 나란히 보기

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