경기도 화성만세구 새솔동 · 화성시 수노을1로 235

더 펠리체 휴먼빌

실거래 4.9억 · 84㎡ · 26.10 준신축 750세대 12개동 · 최고 20층 일신건영

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

750세대12개동 · 최고 20층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡750

평형 타입7070.59㎡ · 218세대8484.96㎡ · 532세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.51대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 750세대
동·층: 12개동 · 20층
사용승인: 2018.01.18
총 주차면: 1,136면
지상·지하: 45면 · 1,091면
지하 비율: 96%

건물·대지

용적률: 147%
건폐율: 13.0%
대지면적: 55,825㎡
세대당 지분: 74.4㎡
관리면적: 114,264㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 21대
CCTV: 222대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 28만원
공용관리비: 10.2만원
공용 ㎡당: 668원
개별사용료: 17.9만원
장기수선: 월 1.1만원
충당금 적립: 5.87억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 일신건영
시행: 일신건영

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 103%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균5.12억80~86㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종4.8억26.08 · 8층5.7억22.03 · 11층타입별 5년 최고가5.7억70㎡

84㎡타입 1종4.9억26.10 · 7층7.35억22.01 · 12층타입별 5년 최고가7.35억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 126곳 · 15분 191곳

입시·보습15분 안 115곳

고래영어송린캠퍼스영어교습소교습소135m도보 2분
딥매쓰송린수학교습소교습소135m도보 2분
강의하는아이들송산그린시티학원학원378m도보 7분보습 · 정원 64명

외국어15분 안 10곳

포도잉글리쉬영어교습소교습소135m도보 2분영어 유아A
잉글리시브레인스튜디오새솔점영어교습소교습소569m도보 10분영어
아이크미잉글리시어학원학원582m도보 10분실용외국어

예체능15분 안 50곳

피아노의숲음악교습소교습소135m도보 2분피아노기초1 · 정원 15명
새솔셀라음악학원학원378m도보 7분음악 · 정원 240명
아트원미술학원학원378m도보 7분미술 · 정원 50명

기타15분 안 16곳

펜타어학원학원378m도보 7분보습·논술·실용외국어 · 정원 130명
하나에듀케어학원학원419m도보 7분정원 85명
새솔바둑학원학원540m도보 9분기타 · 정원 160명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.35억2022.01.23 · 12층

60~85㎡ 세대수

750세대100% 비중

최근 6개월 평균

5.12억9건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,000만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-2.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

64%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 90건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.3084㎡7층4.9억

26.10.1584㎡11층5.03억

26.09.1984㎡9층5.27억

26.09.0584㎡20층5.35억

26.08.0784㎡106동8층5.3억

26.08.0184㎡111동7층4.85억

26.06.2784㎡111동15층5.15억

26.06.2084㎡14층5.1억

26.06.0684㎡112동14층5.17억

26.05.3084㎡102동10층5.05억

26.04.2384㎡107동16층5.5억

26.04.2284㎡102동11층5.09억

26.04.1584㎡110동13층5.5억

26.04.1084㎡110동10층5억

26.03.2884㎡101동9층5.05억

26.03.2084㎡109동6층4.94억

26.03.1784㎡112동4층5.1억

26.02.2684㎡111동14층5억

26.01.1784㎡101동13층5.2억

26.01.1584㎡112동14층5.1억

25.12.0984㎡102동11층5.1억

25.07.1084㎡106동5층5.35억

25.06.2684㎡101동7층5.1억

25.06.1684㎡106동11층4.85억

25.06.0784㎡106동19층5.67억

25.06.0784㎡111동4층5.2억

25.05.1784㎡111동13층5.15억

25.05.0184㎡111동6층5.1억

25.04.1084㎡111동8층5.2억

25.03.0784㎡108동15층직거래4.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	2,260만+260만 +13%	5.7억−1.65억 −22%	4.29억+2,900만 +7%	+1.5%	64%최근 1년
84㎡	2,000만기준	7.35억기준	4억기준	-2.0%	64%최근 6개월

5년 최고가: 7.35억
5년 최저가: 4억
1년 변동: -2.0%
전세 평균: 3.27억 256건
전세가율: 64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

송산그린시티반도유보라아이비파크 223m · 980세대 · 2018년 평당 1,960만원84㎡ 기준 나란히 보기
송산그린시티이지더원레이크뷰 407m · 782세대 · 2018년 평당 2,080만원84㎡ 기준 나란히 보기
송산그린시티 금강펜테리움센트럴파크 475m · 692세대 · 2019년 평당 2,200만원84㎡ 기준 나란히 보기
송산 세영리첼 에듀파크 506m · 533세대 · 2019년 평당 1,940만원84㎡ 기준 나란히 보기
그랑시티자이 553m · 사동 · 3,728세대 · 2020년 평당 2,500만원84㎡ 기준 나란히 보기

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