APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 아현동 · 마포대로24길 16

공덕자이

실거래 24.9억 · 84A·B 외 5 · 26.10 10~20년 1,164세대 18개동 · 최고 21층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,164세대(임대 201 포함)18개동 · 최고 21층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡48660~85㎡47785~135㎡201
평형 타입5959.99㎡ · 285세대84A84.99㎡ · 152세대84B84.99㎡ · 83세대84C84.99㎡ · 62세대84D84.99㎡ · 77세대114B114.99㎡ · 160세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.38대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,164세대
동·층
18개동 · 21층
사용승인
2015.04.24
총 주차면
1,326면
지상·지하
0면 · 1,326면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
233%
건폐율
21.3%
대지면적
46,584㎡
세대당 지분
40.0㎡
관리면적
167,622㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
36대
CCTV
370대
전기차 충전
27기
관리비
세대당 월
36.7만원
공용관리비
15.9만원
공용 ㎡당
913원
개별사용료
20.8만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
13.03억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
아현제4구역 ​주택 재개발 정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(233%)이 상한보다 33%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균24.52억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종22.5억26.06 · 13층22.5억26.06 · 13층타입별 5년 최고가22.5억59㎡
84㎡타입 7종24.9억26.10 · 7층25.15억26.07 · 10층타입별 5년 최고가25.15억84 A·B 외 5
114㎡타입 2종26.5억26.06 · 19층28억25.10 · 20층타입별 5년 최고가28억114 B·A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 83곳 · 15분 164곳
입시·보습15분 안 89곳
  • 더올라수학교습소교습소80m도보 1분중등수학A · 정원 18명
  • 쎈수학러닝센터공덕수학교습소교습소80m도보 1분보습 · 정원 40명
  • 코치클래스영어교습소교습소80m도보 1분초등영어A · 정원 72명
외국어15분 안 4곳
  • 파고다브라이트어학원학원333m도보 6분실용외국어 · 정원 1,360명
  • 잉글리시캠프영어교습소교습소374m도보 6분초등영어B · 정원 27명
  • 린프렙에스에이티(SAT)원격어학원학원513m도보 9분실용외국어 · 정원 14,985명
예체능15분 안 66곳
  • 그림온기미술교습소교습소80m도보 1분초등미술 · 정원 5명
  • 뮤직스토리음악학원학원80m도보 1분음악 · 정원 287명
  • 리즈무용학원학원105m도보 2분무용 · 정원 100명
기타15분 안 5곳
  • 키즈스피치마루지학원학원271m도보 5분웅변 · 정원 56명
  • 에프티케이잉글리쉬어학원학원521m도보 9분보습·실용외국어 · 정원 454명
  • 혜정속기학원학원567m도보 10분속기 · 정원 96명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
25.15억2026.07.10 · 10층
60~85㎡ 세대수
477세대41% 비중
최근 6개월 평균
24.52억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
9,540만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+9.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2184 A·B·C·D·E·F·G7층24.9억
26.07.1084 A·B·C·D·E·F·G10층최고25.15억
26.06.0684 A·B·C·D·E·F·G105동8층23.5억
26.05.2184 A·B·C·D·E·F·G1층저층21.5억
26.05.0684 A·B·C·D·E·F·G3층저층21.9억
26.03.3084 A·B·C·D·E·F·G106동7층24.3억
25.10.1884 A·B·C·D·E·F·G105동1층저층22.3억
25.09.2984 A·B·C·D·E·F·G101동2층저층23.4억
25.09.2484 A·B·C·D·E·F·G114동7층24.8억
25.09.2284 A·B·C·D·E·F·G114동12층24억
25.09.2084 A·B·C·D·E·F·G108동14층24억
25.08.2684 A·B·C·D·E·F·G106동8층22억
25.08.2484 A·B·C·D·E·F·G107동12층22.5억
25.08.2484 A·B·C·D·E·F·G109동5층22.2억
25.08.1684 A·B·C·D·E·F·G115동8층21.35억
25.06.2184 A·B·C·D·E·F·G106동7층22억
25.06.2184 A·B·C·D·E·F·G116동7층21.5억
25.06.2084 A·B·C·D·E·F·G115동13층22.5억
25.06.2084 A·B·C·D·E·F·G115동8층21.9억
25.06.2084 A·B·C·D·E·F·G8층취소21.9억
25.06.1884 A·B·C·D·E·F·G103동13층22.4억
25.06.1784 A·B·C·D·E·F·G105동6층22억
25.06.1784 A·B·C·D·E·F·G6층취소22억
25.06.1584 A·B·C·D·E·F·G107동13층22.5억
25.06.1384 A·B·C·D·E·F·G115동5층21.5억
25.05.2984 A·B·C·D·E·F·G107동3층저층21.5억
25.05.2484 A·B·C·D·E·F·G105동14층20.62억
25.05.1484 A·B·C·D·E·F·G107동10층21.3억
25.05.0984 A·B·C·D·E·F·G115동7층20.7억
25.04.2484 A·B·C·D·E·F·G109동3층저층19.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 2,070만+2,530만 +27%22.5억−2.65억 −11%15억−3.4억 −18%+20.2%37%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G9,540만기준25.15억기준18.4억기준+15.3%40%최근 6개월
114㎡타입 114A·114B7,680만−1,860만 −19%28억+2.85억 +11%19억+6,000만 +3%+6.6%47%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
25.15억
5년 최저가
18.4억
1년 변동
+15.3%
전세 평균
9.71억 588건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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