APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 공덕동 · 마포대로20길 26

삼성래미안공덕2차

실거래 20.1억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 683세대 9개동 · 최고 20층 공덕2지구재개발주택조합
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
683세대· 임대 199세대 별도9개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡16060~85㎡37285~135㎡151
평형 타입5959.97㎡ · 160세대8484.94㎡ · 372세대114114.87㎡ · 151세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.25대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
683세대
동·층
9개동 · 20층
사용승인
2004.06.29
총 주차면
856면
지상·지하
7면 · 849면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
251%
건폐율
17.9%
대지면적
28,250㎡
세대당 지분
41.4㎡
관리면적
106,788㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
202대
전기차 충전
8기
사업
시공
공덕2지구재개발주택조합
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(251%)이 상한보다 51%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래20.1억84㎡ · 26.09.11 · 18층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종17.7억26.10 · 13층18억26.06 · 19층타입별 5년 최고가18억59㎡
84㎡타입 1종20.1억26.09 · 18층20.8억25.12 · 15층타입별 5년 최고가20.8억84㎡
114㎡타입 1종19.5억25.10 · 2층19.5억25.10 · 2층타입별 5년 최고가19.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 70곳 · 15분 128곳
입시·보습15분 안 67곳
  • 뮤엠영어소의캠퍼스영어교습소교습소71m도보 1분실용영어A · 정원 135명
  • 수다라독서토론국어교습소교습소71m도보 1분보습 · 정원 18명
  • 영재해법수학교습소교습소71m도보 1분수학 · 정원 30명
외국어15분 안 4곳
  • 잉글리시캠프영어교습소교습소133m도보 2분초등영어B · 정원 27명
  • 티씨아이에스(TCIS)학원학원363m도보 6분실용외국어 · 정원 78명
  • 린프렙에스에이티(SAT)원격어학원학원579m도보 10분실용외국어 · 정원 14,985명
예체능15분 안 54곳
  • 루미창의미술교습소교습소71m도보 1분고급미술A · 정원 63명
  • 이화뮤직음악학원학원71m도보 1분음악 · 정원 40명
  • 래미안음악교습소교습소100m도보 2분피아노 고급반C · 정원 34명
기타15분 안 3곳
  • 에프티케이잉글리쉬어학원학원387m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 454명
  • 키즈스피치마루지학원학원476m도보 8분웅변 · 정원 56명
  • 혜정속기학원학원525m도보 9분속기 · 정원 96명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18억2026.06.08 · 19층
60㎡ 이하 세대수
160세대23% 비중
최근 6개월 평균
17.88억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
9,860만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+23.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2459㎡13층17.7억
26.08.2559㎡10층17.95억
26.07.2759㎡3층저층17.7억
26.06.0859㎡19층최고18억
26.01.2659㎡102동8층17.2억
25.09.2659㎡106동2층저층16억
25.09.2059㎡106동20층16억
25.06.0759㎡103동7층13.25억
25.06.0759㎡106동1층저층12.85억
25.05.2559㎡106동19층13.69억
25.05.2459㎡106동8층13.88억
25.05.0359㎡102동5층13.2억
25.04.1659㎡103동1층저층11억
25.04.1159㎡103동20층13.5억
25.04.1159㎡103동20층13.5억
25.03.0859㎡102동18층13.6억
25.03.0459㎡103동8층13.3억
25.03.0459㎡8층취소13.3억
25.03.0459㎡103동15층13.25억
25.03.0359㎡102동4층12.75억
25.03.0359㎡4층취소12.75억
25.02.2259㎡103동3층저층12.7억
25.02.0159㎡103동14층13.55억
25.01.2359㎡106동14층12.8억
25.01.1159㎡103동8층12.55억
25.01.1159㎡8층취소12.55억
25.01.1159㎡8층취소12.55억
24.08.1759㎡103동10층13.1억
24.08.0959㎡103동12층13.28억
24.06.0659㎡102동7층11.78억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 4,120만—————
59㎡9,860만기준18억기준10.3억기준+31.3%39%최근 6개월
84㎡7,800만−2,060만 −21%20.8억+2.8억 +16%12억+1.7억 +17%+24.2%38%최근 1년
114㎡2,480만−7,380만 −75%19.5억+1.5억 +8%15.6억+5.3억 +51%——
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
18억
5년 최저가
10.3억
1년 변동
+31.3%
전세 평균
6.9억 248건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
공덕동 아파트
공덕동 아파트 12곳 모두 보기 내 집 찾기