e편한세상마포리버파크
실거래 24억 · 59A · 26.07
준신축
547세대
9개동 · 최고 21층
대림산업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
547세대9개동 · 최고 21층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡26760~85㎡24585~135㎡35
평형 타입59A59.98㎡ · 174세대84A84.98㎡ · 80세대84B84.98㎡ · 34세대84C84.98㎡ · 84세대84D84.98㎡ · 30세대123A123.44㎡ · 35세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.13대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 547세대
- 동·층
- 9개동 · 21층
- 사용승인
- 2016.10.13
- 총 주차면
- 617면
- 지상·지하
- 0면 · 617면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 23.7%
- 대지면적
- 22,587㎡
- 세대당 지분
- 41.3㎡
- 관리면적
- 80,034㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 17대
- CCTV
- 199대
- 전기차 충전
- 11기
관리비
- 세대당 월
- 33.2만원
- 공용관리비
- 14.5만원
- 공용 ㎡당
- 991원
- 개별사용료
- 18.7만원
- 장기수선
- 월 2.1만원
- 충당금 적립
- 8.02억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대림산업
- 시행
- 용강제3구역주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(238%)이 상한보다 38%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.24억59A · 26.07.03 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종24억26.07 · 6층24억26.07 · 6층타입별 5년 최고가24억59 A
84㎡타입 6종28.3억26.02 · 6층28.3억26.02 · 6층타입별 5년 최고가28.3억84 C·A 외 4
114㎡타입 1종28.5억25.10 · 15층28.5억25.10 · 15층타입별 5년 최고가28.5억123 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 153곳 · 15분 254곳
입시·보습15분 안 158곳
- 샘토링원격학원(samtoring.com)학원100m도보 2분보습 · 정원 1,500명
- 글나래국어교습소교습소102m도보 2분초등국어 · 정원 8명
- 리드플러스영어교습소교습소102m도보 2분보습 · 정원 54명
외국어15분 안 19곳
- 덕스어학원학원102m도보 2분실용외국어 · 정원 50명
- 뉴욕영어교습소교습소110m도보 2분
- 마포정이조주니어영어학원학원121m도보 2분실용외국어 · 정원 156명
예체능15분 안 60곳
- 발레포러스마포점무용학원학원102m도보 2분무용 · 정원 60명
- 비끄아트염리점미술학원학원102m도보 2분미술 · 정원 40명
- 마포공덕자라다남아미술학원학원103m도보 2분정원 100명
독서실15분 안 1곳
- 그린스터디독서실학원592m도보 10분독서실 · 정원 354명
기타15분 안 16곳
- 센티널스페이스학원학원212m도보 4분
- 으뜸바둑교습소교습소301m도보 5분초급중급고급바둑 · 정원 36명
- 슈퍼패스트에스에이티(SuperfastSAT)학원학원339m도보 6분입시
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
28.3억2026.02.14 · 106동 6층
60~85㎡ 세대수
245세대45% 비중
최근 6개월 평균
28.3억최근 거래 · 26.02.14 · 6층
평당가
9,410만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 24건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.04.1084 A·B·C·D·E·F103동12층직거래20.4억
26.04.1084 A·B·C·D·E·F12층취소직거래20.3억
26.02.1484 A·B·C·D·E·F106동6층최고28.3억
25.10.1984 A·B·C·D·E·F102동1층저층24.9억
25.09.2784 A·B·C·D·E·F103동4층27억
25.09.2184 A·B·C·D·E·F103동1층저층23.7억
25.09.2084 A·B·C·D·E·F102동8층26.5억
25.04.2784 A·B·C·D·E·F103동21층23.5억
25.02.1184 A·B·C·D·E·F102동2층저층19.95억
25.02.0684 A·B·C·D·E·F103동6층21억
25.01.1684 A·B·C·D·E·F102동13층21.5억
24.12.2184 A·B·C·D·E·F103동21층21.5억
24.10.1884 A·B·C·D·E·F103동13층21억
24.08.2484 A·B·C·D·E·F102동15층21.5억
24.08.1584 A·B·C·D·E·F107동9층20.95억
24.08.0784 A·B·C·D·E·F102동20층20.98억
24.06.1984 A·B·C·D·E·F102동14층20억
24.06.1184 A·B·C·D·E·F103동20층직거래20.5억
24.04.1384 A·B·C·D·E·F107동13층20.5억
24.03.3084 A·B·C·D·E·F102동9층18.5억
24.01.1584 A·B·C·D·E·F102동8층18억
23.11.0684 A·B·C·D·E·F102동4층18.9억
23.07.0184 A·B·C·D·E·F103동2층저층18.5억
23.02.1184 A·B·C·D·E·F106동15층최저16.8억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 6,720만 | — | — | — | — | — |
| 49㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 7,550만 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A | 1억 2,680만+1,670만 +15% | 24억−4.3억 −15% | 12.3억−4.5억 −27% | +14.6% | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F | 1억 1,010만기준 | 28.3억기준 | 16.8억기준 | +20.4% | — |
| 114㎡타입 123A | 6,110만−4,900만 −45% | 28.5억+2,000만 +1% | 21.7억+4.9억 +29% | — | — |
- 5년 최고가
- 28.3억
- 5년 최저가
- 16.8억
- 1년 변동
- +20.4%
- 전세 평균
- 12.22억 257건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 래미안마포리버웰 179m · 563세대 · 2015년 평당 1억 440만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 마포대림1차 206m · 123세대 · 2002년 평당 4,970만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 마포한화오벨리스크 217m · 도화동 · 662세대 · 2004년 평당 5,100만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 마포자이 257m · 염리동 · 534세대 · 2003년 평당 8,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 마포대림2차e-편한세상 262m · 141세대 · 2004년 평당 6,520만원84㎡ 기준 나란히 보기
용강동 아파트