APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 용강동 · 토정로31길 23

래미안마포리버웰

실거래 25억 · 84D · 26.08 10~20년 563세대 9개동 · 최고 23층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
563세대9개동 · 최고 23층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡13860~85㎡34485~135㎡81
평형 타입84B84.96㎡ · 20세대84A84.97㎡ · 131세대84D84.98㎡ · 119세대84C84.99㎡ · 74세대114A114.66㎡ · 35세대114B114.97㎡ · 46세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
563세대
동·층
9개동 · 23층
사용승인
2015.02.27
총 주차면
699면
지상·지하
7면 · 692면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
248%
건폐율
24.6%
대지면적
24,361㎡
세대당 지분
43.3㎡
관리면적
90,429㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
171대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
35.8만원
공용관리비
16.2만원
공용 ㎡당
1,007원
개별사용료
19.6만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
8.14억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
용강2구역 ​재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(248%)이 상한보다 48%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균26.83억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종24.8억26.01 · 8층24.8억26.01 · 8층타입별 5년 최고가17.5억59 C·B24.8억59 A
84㎡타입 4종25억26.08 · 3층29.9억26.01 · 12층타입별 5년 최고가29.9억84 A27.6억84 D27.2억84 C28.5억84 B
114㎡타입 2종29.95억25.09 · 12층29.95억25.09 · 12층타입별 5년 최고가25억114 B29.95억114 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 169곳 · 15분 278곳
입시·보습15분 안 179곳
  • 염리피기뱅크영어학원학원156m도보 3분보습 · 정원 90명
  • 트리니티국영수학원학원168m도보 3분보습 · 정원 370명
  • 미래엔영어수학염리학원학원174m도보 3분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 21곳
  • 뉴욕영어교습소교습소161m도보 3분
  • 덕스어학원학원211m도보 4분실용외국어 · 정원 50명
  • 아이들이야기어학원학원228m도보 4분실용외국어 · 정원 300명
예체능15분 안 57곳
  • 마포공덕자라다남아미술학원학원100m도보 2분정원 100명
  • 지니피아노음악교습소교습소168m도보 3분
  • 더바이올린&첼로음악교습소교습소174m도보 3분음악 · 정원 40명
독서실15분 안 1곳
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기타15분 안 20곳
  • 으뜸바둑교습소교습소183m도보 3분초급중급고급바둑 · 정원 36명
  • 진진미술음악학원학원303m도보 5분미술·음악 · 정원 415명
  • 메이크존로봇교습소교습소361m도보 6분로봇 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
29.9억2026.01.24 · 102동 12층
60~85㎡ 세대수
344세대61% 비중
최근 6개월 평균
26.83억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 440만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+10.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2984 D3층저층25억
26.07.1784 C101동3층저층27억
26.06.2584 B19층28.5억
26.04.2584 D104동8층27.6억
26.04.1884 C101동5층27.2억
26.01.2484 A102동12층최고29.9억
26.01.1384 A101동18층29.8억
25.06.2184 C101동8층24.8억
25.06.1884 D104동4층24.5억
25.06.1484 B102동4층24억
25.06.1284 D107동5층24억
25.05.1284 A105동10층24억
25.04.1984 A101동23층25.15억
25.03.2284 D108동9층23억
25.03.1984 A101동16층23.35억
25.03.0884 C102동12층22.85억
25.02.2884 A102동2층저층20.8억
24.11.3084 C102동7층22억
24.11.1984 C101동17층22.5억
24.11.1984 C101동10층21.3억
24.09.1384 A102동15층23.3억
24.08.2484 C102동18층22.8억
24.07.2884 A102동17층23억
24.07.2684 C15층취소22억
24.07.2084 C102동15층22억
24.07.1884 A102동14층22억
24.07.0784 A105동13층20.15억
24.07.0584 D107동9층20.95억
24.06.1784 D104동4층19.3억
24.06.1584 D108동9층18.8억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 7,800만—————
49㎡ · 전세만 · 전세 9,750만—————
59㎡타입 59A·59B·59C1억 3,670만+3,230만 +31%24.8억−5.1억 −17%14.5억−1억 −6%+42.9%—
84㎡타입 84A·84B·84C·84D1억 440만기준29.9억기준15.5억기준+19.4%44%최근 6개월
114㎡타입 114A·114B5,000만−5,440만 −52%29.95억+500만 0%23.3억+7.8억 +50%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
29.9억
5년 최저가
15.5억
1년 변동
+19.4%
전세 평균
11.68억 307건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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