광화문스페이스본
실거래 26억 · 147㎡ · 26.08
10~20년
744세대
6개동 · 최고 14층
풍림산업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
744세대6개동 · 최고 14층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡2885~135㎡335135㎡~381
세대당 주차1.90대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 744세대
- 동·층
- 6개동 · 14층
- 사용승인
- 2008.07.11
- 총 주차면
- 1,415면
- 지상·지하
- 10면 · 1,405면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 163,862㎡
- 용도지역
- 준주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 21대
- CCTV
- 256대
- 전기차 충전
- 135기
관리비
- 세대당 월
- 45만원
- 공용관리비
- 22.8만원
- 공용 ㎡당
- 1,035원
- 개별사용료
- 22.2만원
- 장기수선
- 월 6만원
- 충당금 적립
- 24.87억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 풍림산업
- 시행
- 사직1구역 도심 재개발조합
부대복리시설관리사무소보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.26억147㎡ · 26.08.14 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종14억25.10 · 11층14억25.10 · 11층타입별 5년 최고가14억70㎡
84㎡타입 2종14.9억25.06 · 14층14.9억25.06 · 14층타입별 5년 최고가14.9억86㎡14.85억91㎡
99㎡타입 4종17.75억26.09 · 2층19.4억26.03 · 5층타입별 5년 최고가16.3억94.28㎡19.4억94.51㎡13.8억95㎡15.5억97㎡
114㎡타입 4종19.65억26.05 · 10층19.65억26.05 · 10층타입별 5년 최고가19.65억108.07㎡18.3억108.55㎡18억121㎡
134㎡타입 4종21억26.06 · 1층21억26.06 · 1층타입별 5년 최고가21억126㎡17.35억131㎡20.35억136.40㎡
149㎡타입 7종26억26.08 · 11층26억26.08 · 11층타입별 5년 최고가19.7억144㎡25.8억146㎡26억147㎡20.95억150㎡21.9억151㎡21억153㎡
165㎡타입 5종21.8억26.02 · 6층22.5억25.04 · 9층타입별 5년 최고가22.5억158㎡20.9억159㎡21.8억160㎡21억163㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 23곳 · 15분 82곳
입시·보습15분 안 50곳
- 티움수학교습소교습소151m도보 3분수학 A
- 세종수학원학원160m도보 3분보습 · 정원 40명
- 광화문대치에스학원학원219m도보 4분보습·논술 · 정원 820명
외국어15분 안 3곳
- 야나기일본어교습소교습소262m도보 5분일본어 · 정원 1명
- 톡톡잉글리쉬원격학원학원699m도보 12분실용외국어
- 리딩업영어교습소교습소862m도보 15분영어A · 정원 48명
예체능15분 안 21곳
- 수음악학원학원121m도보 2분음악 · 정원 15명
- 어바웃아트미술교습소교습소160m도보 3분미술 · 정원 12명
- 발레웨스트학원학원269m도보 5분무용 · 정원 48명
독서실15분 안 1곳
- 경희독서실학원183m도보 3분독서실 · 정원 109명
기타15분 안 7곳
- 마스터소방원격학원학원326m도보 6분성인고시 · 정원 891명
- 에이아이(AI)패션패턴학원학원571m도보 10분
- 빅트리학원학원639m도보 11분보습
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
26억2026.08.14 · 11층
135㎡ 초과 세대수
381세대51% 비중
최근 6개월 평균
26억최근 거래 · 26.08.14 · 11층
평당가
4,780만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 37건 · 149㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.14147㎡11층최고26억
26.07.08146㎡104동10층직거래25억
26.05.06146㎡104동12층23억
26.04.15151㎡103동10층21.9억
26.04.14146㎡104동14층25.8억
26.04.14146㎡14층취소25.8억
26.03.17146㎡104동13층25억
26.02.21146㎡104동2층저층20.8억
26.01.20147㎡105동3층저층25억
25.12.20153㎡106동5층21억
25.12.18146㎡104동9층23.7억
25.10.02146㎡104동7층20.7억
25.09.24146㎡104동3층저층21억
25.07.12150㎡106동6층20.4억
25.06.28146㎡7층취소19.8억
25.06.27151㎡104동14층21억
25.06.27146㎡103동7층19.8억
25.06.27146㎡7층취소19.8억
25.06.02151㎡104동5층20.5억
25.06.02151㎡5층취소20.5억
25.05.19144㎡4층취소19.7억
25.05.19144㎡4층취소19.7억
25.05.14144㎡106동4층19.7억
25.03.08146㎡104동6층20.5억
25.02.21150㎡106동4층20.95억
24.11.15146㎡104동10층19.5억
24.11.11147㎡105동14층19.7억
24.10.22153㎡106동11층20.88억
24.10.08153㎡106동1층저층20.9억
24.07.05146㎡104동1층저층17.45억
3평형별 비교
평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.7종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡타입 2종 | 3,590만−1,710만 −32% | 14억−12억 −46% | 13.9억−1.5억 −10% | — | — |
| 84㎡타입 2종 | 5,130만−170만 −3% | 14.9억−11.1억 −43% | 14.85억−5,500만 −4% | — | — |
| 99㎡타입 4종 | 6,270만+970만 +18% | 19.4억−6.6억 −25% | 13.8억−1.6억 −10% | +13.1% | 55%최근 1년 |
| 114㎡타입 4종 | 6,020만+720만 +14% | 19.65억−6.35억 −24% | 14.5억−9,000만 −6% | +12.2% | — |
| 134㎡타입 5종 | 5,500만+200만 +4% | 21억−5억 −19% | 16.7억+1.3억 +8% | +4.6% | — |
| 149㎡타입 7종 | 5,300만기준 | 26억기준 | 15.4억기준 | +16.3% | 58%최근 1년 |
| 165㎡타입 5종 | 4,530만−770만 −15% | 22.5억−3.5억 −13% | 17.25억+1.85억 +12% | +4.3% | — |
- 5년 최고가
- 26억
- 5년 최저가
- 15.4억
- 1년 변동
- +16.3%
- 전세 평균
- 14.07억 197건
- 전세가율
- 58%
149㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 경희궁파크팰리스 160m · 내수동 · 142세대 · 2003년 평당 5,240만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 경희궁의아침2단지 217m · 내수동 · 90세대 · 2004년 평당 5,540만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 경희궁의아침3단지 326m · 내수동 · 150세대 · 2004년 평당 5,250만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 경희궁의아침4단지 357m · 내수동 · 120세대 · 2004년 평당 5,620만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 경희궁자이2단지 615m · 홍파동 · 1,148세대 · 2017년 평당 1억 600만원84㎡ 기준 나란히 보기