창신쌍용2단지
실거래 9.9억 · 79㎡ · 26.08
30년 이상
919세대
7개동 · 최고 15층
쌍용건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
919세대7개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡15660~85㎡56785~135㎡196
평형 타입5454.70㎡ · 156세대6464.66㎡ · 284세대7979.87㎡ · 283세대106106.62㎡ · 112세대115115.53㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.54대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 919세대
- 동·층
- 7개동 · 15층
- 사용승인
- 1993.10.12
- 총 주차면
- 500면
- 지상·지하
- 373면 · 127면
- 지하 비율
- 25%
건물·대지
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 19.7%
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 97,541㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 17대
- CCTV
- 126대
- 전기차 충전
- 3기
관리비
- 세대당 월
- 16.4만원
- 공용관리비
- 9.6만원
- 공용 ㎡당
- 904원
- 개별사용료
- 6.8만원
- 장기수선
- 월 2.6만원
- 충당금 적립
- 17.74억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 쌍용건설
- 시행
- 창신제2지구 재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 18%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.94억62~80㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.98억26.10 · 6층8.9억26.08 · 13층타입별 5년 최고가7.98억54㎡8.9억64㎡
84㎡타입 1종9.9억26.08 · 9층9.9억26.08 · 9층타입별 5년 최고가9.9억79㎡
114㎡타입 2종10.5억26.08 · 7층10.5억26.08 · 7층타입별 5년 최고가10억106㎡10.5억115㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 18곳 · 15분 63곳
입시·보습15분 안 29곳
- 강남학원학원494m도보 9분보습 · 정원 130명
- 눈높이러닝센터창신숭인학원학원494m도보 9분보습 · 정원 690명
- 엠베스트SE바른공부&리드인플러스학원학원575m도보 10분보습·논술 · 정원 710명
외국어15분 안 2곳
- 성북라이즈어학원학원558m도보 10분실용외국어 · 정원 474명
- 디슨트잉글리쉬영어교습소교습소833m도보 14분
예체능15분 안 28곳
- 두두아뜰리에미술교습소교습소113m도보 2분미술D
- 칸타빌레음악교습소교습소113m도보 2분초등 피아노 중급 A · 정원 4명
- 독일피아노교습소교습소275m도보 5분주 2회 초급
독서실15분 안 1곳
- 에이디(AD)독서실학원404m도보 7분독서실 · 정원 106명
기타15분 안 3곳
- 마스터키즈쿠킹학원학원715m도보 12분기타 · 정원 11명
- 바이브댄스학원학원833m도보 14분기타 · 정원 108명
- 한국문예창작학원학원891m도보 15분기타 · 정원 12명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.9억2026.08.24 · 9층
60~85㎡ 세대수
567세대62% 비중
최근 6개월 평균
8.94억5건 · 62~80㎡ 구간
평당가
4,200만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+35.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 55건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2164㎡13층최고8.9억
26.08.0864㎡11층8.5억
26.07.1364㎡203동9층8.2억
26.05.1564㎡9층8.05억
26.04.2464㎡202동5층7.28억
26.04.2064㎡203동5층7.9억
26.03.3164㎡14층7.42억
26.03.3064㎡203동1층저층6.75억
26.03.2164㎡202동5층7.3억
26.03.2064㎡202동2층저층7.17억
26.03.2064㎡2층취소저층7.17억
26.03.0664㎡202동6층7.35억
26.02.2364㎡202동12층7.5억
26.01.1564㎡203동12층7.3억
25.12.1164㎡202동8층6.95억
25.11.2064㎡203동8층6.5억
25.09.2264㎡202동14층6.05억
25.09.0664㎡202동9층6.35억
25.08.2064㎡203동7층6.6억
25.08.1464㎡203동5층6.23억
25.08.1264㎡202동3층저층6.3억
25.07.2964㎡202동5층6.5억
25.07.1264㎡202동5층6.45억
25.07.1264㎡5층취소6.45억
25.07.1264㎡202동6층6억
25.06.2964㎡203동3층저층6.25억
25.06.1764㎡203동8층6.35억
25.06.1164㎡203동10층6.39억
25.06.0664㎡202동10층6.1억
25.05.2364㎡203동13층6.3억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 2종 | 4,480만기준 | 8.9억기준 | 5.3억기준 | +20.4% | 46%최근 6개월 |
| 84㎡ | 3,470만−1,010만 −23% | 9.9억+1억 +11% | 6.6억+1.3억 +25% | +18.5% | 55%최근 1년 |
| 114㎡타입 2종 | 2,890만−1,590만 −35% | 10.5억+1.6억 +18% | 6.19억+8,850만 +17% | +16.8% | 60%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 8.9억
- 5년 최저가
- 5.3억
- 1년 변동
- +20.4%
- 전세 평균
- 3.85억 642건
- 전세가율
- 46%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 창신쌍용1 197m · 585세대 · 1992년 평당 4,000만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 삼선현대힐스테이트 250m · 삼선동2가 · 377세대 · 2009년 평당 3,560만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 창신이수 361m · 113세대 · 2003년 평당 3,730만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 종로센트레빌 372m · 숭인동 · 416세대 · 2008년 평당 6,080만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 삼선푸르지오 379m · 삼선동2가 · 864세대 · 2008년 평당 4,240만원84㎡ 기준 나란히 보기
창신동 아파트