APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 삼선동2가 · 보문로29다길 31

삼선푸르지오

실거래 10.8억 · 84A · 26.10 10~20년 864세대 22개동 · 최고 15층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
864세대22개동 · 최고 15층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡18060~85㎡48685~135㎡198
평형 타입5959.95㎡ · 180세대84D84.53㎡ · 24세대84A84.83㎡ · 336세대84B84.84㎡ · 55세대84C84.88㎡ · 52세대114114.65㎡ · 198세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.30대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
864세대
동·층
22개동 · 15층
사용승인
2008.03.27
총 주차면
1,126면
지상·지하
41면 · 1,085면
지하 비율
96%
건물·대지
용적률
230%
건폐율
23.6%
대지면적
39,365㎡
세대당 지분
45.6㎡
관리면적
133,964㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
39대
CCTV
204대
전기차 충전
95기
관리비
세대당 월
27.4만원
공용관리비
12.2만원
공용 ㎡당
788원
개별사용료
15.2만원
장기수선
월 4.8만원
충당금 적립
25.75억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
조합아파트
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 20%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.88억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.9억26.09 · 5층9.9억26.09 · 5층타입별 5년 최고가9.9억59㎡
84㎡타입 5종10.8억26.10 · 2층11.03억26.08 · 4층타입별 5년 최고가11.03억84 A9.45억84 B10.3억84 C9.35억84 D8.2억84 E
114㎡타입 1종12.5억26.08 · 2층12.6억21.11 · 15층타입별 5년 최고가12.6억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 35곳 · 15분 101곳
입시·보습15분 안 59곳
  • 엠베스트SE바른공부&리드인플러스학원학원219m도보 4분보습·논술 · 정원 710명
  • 토라주니어학원학원219m도보 4분보습 · 정원 280명
  • 삼선논술교습소교습소228m도보 4분논술A · 정원 12명
외국어15분 안 7곳
  • 성북라이즈어학원학원226m도보 4분실용외국어 · 정원 474명
  • 디슨트잉글리쉬영어교습소교습소523m도보 9분
  • DnC영어교습소교습소770m도보 13분실용외국어 · 정원 54명
예체능15분 안 29곳
  • 솔리스트음악교습소교습소102m도보 2분어드벤처 1단계 · 정원 40명
  • 어린이미술작업실JM미술교습소교습소102m도보 2분초등미술기초 · 정원 24명
  • 셀라음악학원학원228m도보 4분음악 · 정원 117명
독서실15분 안 1곳
  • 에이디(AD)독서실학원614m도보 11분독서실 · 정원 106명
기타15분 안 5곳
  • 극단날으는자동차연기학원학원568m도보 10분연극 · 정원 360명
  • 더울림뮤지컬연기학원학원757m도보 13분연극 · 정원 632명
  • 마루연기학원학원835m도보 14분정원 177명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.03억2026.08.25 · 4층
60~85㎡ 세대수
486세대56% 비중
최근 6개월 평균
10.88억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,240만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 97건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 A2층저층10.8억
26.10.0584 A121동1층저층9.4억
26.08.2684 A7층11억
26.08.2584 A4층최고11.03억
26.06.0284 A4층10.6억
26.05.2684 A117동11층10.65억
26.05.1684 A105동2층저층10.39억
26.05.0984 A10층10.2억
26.04.3084 C14층10.3억
26.03.2484 A111동9층10.7억
26.02.2684 A120동2층저층10.1억
26.02.1984 A117동5층직거래9.6억
26.02.1484 A109동5층10.3억
26.02.1484 A105동6층9.99억
26.02.1184 A116동10층10억
26.02.0584 A104동6층9.67억
26.02.0384 A109동7층10.5억
26.01.3184 A116동8층9.97억
26.01.1384 A103동8층9.45억
26.01.0984 A120동6층9.4억
26.01.0784 B110동4층9.27억
25.12.1384 A117동6층8.95억
25.12.0584 A120동12층9.25억
25.11.2684 A105동4층9.3억
25.11.2284 A103동11층9.45억
25.11.1884 A117동11층9.2억
25.10.1584 A111동10층직거래5.81억
25.10.1484 D116동9층9.35억
25.10.1484 D9층취소9.35억
25.10.1484 A117동3층저층9.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,040만+800만 +19%9.9억−1.13억 −10%6.73억−5,200만 −7%+18.9%53%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E4,240만기준11.03억기준7.25억기준+12.7%56%최근 6개월
114㎡3,080만−1,160만 −27%12.6억+1.58억 +14%8.24억+9,900만 +14%+13.8%64%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.03억
5년 최저가
7.25억
1년 변동
+12.7%
전세 평균
6.07억 481건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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