APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 삼선동2가 · 낙산길 243-15

삼선현대힐스테이트

실거래 9.2억 · 56㎡ · 26.07 10~20년 377세대 9개동 · 최고 14층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
377세대9개동 · 최고 14층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡15260~85㎡16185~135㎡64
평형 타입5656.83㎡ · 152세대84A84.71㎡ · 89세대8484.72㎡ · 12세대84B84.83㎡ · 40세대84C84.98㎡ · 20세대114114.86㎡ · 64세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
377세대
동·층
9개동 · 14층
사용승인
2009.12.01
총 주차면
414면
지상·지하
28면 · 386면
지하 비율
93%
건물·대지
용적률
230%
건폐율
24.9%
대지면적
16,497㎡
세대당 지분
43.8㎡
관리면적
52,459㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
122대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
23.8만원
공용관리비
13만원
공용 ㎡당
936원
개별사용료
10.8만원
장기수선
월 2.9만원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 20%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래9.85억56㎡ · 26.06.20 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.2억26.07 · 3층9.85억26.06 · 6층타입별 5년 최고가9.85억56㎡
84㎡타입 3종10억26.10 · 1층10.85억26.06 · 6층타입별 5년 최고가10.85억84 A10억84 B10.1억84 C8.15억84㎡
114㎡타입 1종11.4억26.04 · 8층11.4억26.04 · 8층타입별 5년 최고가11.4억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 36곳 · 15분 63곳
입시·보습15분 안 28곳
  • 엠베스트SE바른공부&리드인플러스학원학원370m도보 6분보습·논술 · 정원 710명
  • 토라주니어학원학원370m도보 6분보습 · 정원 280명
  • 삼선논술교습소교습소379m도보 7분논술A · 정원 12명
외국어15분 안 2곳
  • 성북라이즈어학원학원371m도보 6분실용외국어 · 정원 474명
  • 디슨트잉글리쉬영어교습소교습소590m도보 10분
예체능15분 안 30곳
  • 두두아뜰리에미술교습소교습소154m도보 3분미술D
  • 칸타빌레음악교습소교습소154m도보 3분초등 피아노 중급 A · 정원 4명
  • 독일피아노교습소교습소222m도보 4분주 2회 초급
독서실15분 안 1곳
  • 에이디(AD)독서실학원469m도보 8분독서실 · 정원 106명
기타15분 안 2곳
  • 극단날으는자동차연기학원학원716m도보 12분연극 · 정원 360명
  • 마스터키즈쿠킹학원학원871m도보 15분기타 · 정원 11명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.85억2026.06.18 · 105동 6층
60~85㎡ 세대수
161세대43% 비중
최근 6개월 평균
10.85억최근 거래 · 26.06.18 · 6층
평당가
3,560만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 30건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0384 B1층저층10억
26.10.0384 B1층취소저층10억
26.06.1884 A105동6층최고10.85억
26.05.0884 C108동4층10.1억
26.05.0784 A104동11층10억
26.03.2784 A105동1층저층9.1억
26.02.1984 A104동12층10.5억
26.02.0484 A109동4층직거래7.45억
26.01.1784 A105동9층9.9억
25.10.1984 A109동2층저층8.6억
25.10.1784 B108동3층저층직거래7억
25.10.1484 A109동1층저층8.5억
25.09.3084 B108동8층9억
25.06.1284 B108동9층8.58억
25.06.1284 B9층8.58억
25.06.1084 A104동10층8.65억
25.05.3084 B101동10층8.7억
25.05.2784 A109동7층최저7.5억
25.05.2484 A104동3층저층8.25억
25.05.1384 A105동8층9.3억
25.04.1284 A104동4층8.35억
25.03.1484 A104동9층8.35억
25.02.1584 A104동11층8억
24.07.2684 A104동3층저층8.35억
24.06.2784 B101동2층저층최저7.5억
24.03.1884 A104동7층8.1억
24.02.0284 A109동3층저층8억
23.12.1284 A105동10층직거래8억
23.11.2284㎡105동8층8.15억
23.06.1984 C101동1층저층8.05억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,200만+1,190만 +30%9.85억−1억 −9%6.25억−1.25억 −17%+21.1%52%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C4,010만기준10.85억기준7.5억기준+20.9%56%최근 1년
114㎡3,180만−830만 −21%11.4억+5,500만 +5%8.67억+1.17억 +16%+16.7%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.85억
5년 최저가
7.5억
1년 변동
+20.9%
전세 평균
5.74억 159건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
성북구 아파트
삼선동2가 아파트 2곳 모두 보기 내 집 찾기