서울특별시 서대문구 북가좌동 · 응암로 28

디엠씨한양

실거래 8.8억 · 65㎡ · 26.08 30년 이상 660세대 6개동 · 최고 15층 한양건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

660세대6개동 · 최고 15층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡160~85㎡42785~135㎡232

평형 타입5555.44㎡ · 1세대6565.34㎡ · 201세대8484.33㎡ · 226세대105105.88㎡ · 76세대116116.76㎡ · 156세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.49대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 660세대
동·층: 6개동 · 15층
사용승인: 1987.08.04
총 주차면: 326면
지상·지하: 326면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 79,165㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 64대
전기차 충전: 7기

관리비

세대당 월: 26.4만원
공용관리비: 13.8만원
공용 ㎡당: 1,149원
개별사용료: 12.7만원
장기수선: 월 1.8만원
충당금 적립: 5.1억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한양건설
시행: 한양

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9억62~80㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종8.8억26.08 · 15층9.35억26.07 · 12층타입별 5년 최고가9.35억65㎡

84㎡타입 1종9.9억26.07 · 1층9.9억26.07 · 1층타입별 5년 최고가9.9억84㎡

99㎡타입 1종11.8억26.06 · 11층11.8억26.06 · 11층타입별 5년 최고가11.8억105㎡

114㎡타입 1종11.4억26.10 · 9층12.95억26.07 · 4층타입별 5년 최고가12.95억116㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 90곳 · 15분 262곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.95억2026.07.11 · 4층

85~135㎡ 세대수

232세대35% 비중

최근 6개월 평균

11.95억8건 · 86~120㎡ 구간

평당가

3,440만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+26.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

42%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.17116㎡9층11.4억

26.09.19116㎡6층12.3억

26.09.16116㎡13층11.4억

26.09.02116㎡10층12억

26.08.01116㎡3층저층11.5억

26.07.11116㎡4층최고12.95억

26.06.03116㎡2동4층11.8억

26.05.30116㎡10층10.5억

26.05.14116㎡2동13층11억

26.03.25116㎡5동3층저층10.5억

26.03.24116㎡5동12층11.2억

26.01.29116㎡5동7층10.45억

26.01.14116㎡5동10층10.1억

25.10.16116㎡5동13층9.65억

25.09.28116㎡2동13층9.85억

25.09.20116㎡2동3층저층9억

25.06.06116㎡2동12층9.55억

25.05.26116㎡2동9층9.55억

25.05.12116㎡5동12층9.7억

24.11.04116㎡5동11층최저8.9억

24.08.10116㎡2동2층저층9.75억

24.07.13116㎡2동13층9.6억

23.07.29116㎡2동13층최저8.9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 2종	4,560만+1,170만 +35%	9.35억−3.6억 −28%	6.6억−2.3억 −26%	+17.6%	44%최근 6개월
84㎡	3,560만+170만 +5%	9.9억−3.05억 −24%	7억−1.9억 −21%	+11.0%	46%최근 1년
99㎡	3,250만−140만 −4%	11.8억−1.15억 −9%	8.85억−500만 −1%	+17.5%	47%최근 1년
114㎡	3,390만기준	12.95억기준	8.9억기준	+17.7%	44%최근 1년

5년 최고가: 12.95억
5년 최저가: 8.9억
1년 변동: +17.7%
전세 평균: 5.04억 150건
전세가율: 44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

디엠씨현대 152m · 213세대 · 2000년 평당 3,380만원84㎡ 기준 나란히 보기
DMC휴먼빌 227m · 197세대 · 2008년 평당 3,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
북가좌삼호 268m · 616세대 · 1996년 평당 3,360만원84㎡ 기준 나란히 보기
DMC래미안e편한세상 299m · 3,293세대 · 2012년 평당 6,100만원84㎡ 기준 나란히 보기
DMC아이파크 413m · 362세대 · 2009년 평당 4,170만원84㎡ 기준 나란히 보기

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