DMC래미안e편한세상
실거래 15.7억 · 84A·A3 외 2 · 26.10
주상복합
10~20년
3,293세대
51개동 · 최고 35층
삼성물산 외 1
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
3,293세대51개동 · 최고 35층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡98660~85㎡1,65785~135㎡504135㎡~146
평형 타입5959.97㎡ · 357세대84C84.92㎡ · 356세대84F84.93㎡ · 133세대84D84.94㎡ · 140세대84A84.95㎡ · 790세대120A120.95㎡ · 338세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.48대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 3,293세대
- 동·층
- 51개동 · 35층
- 사용승인
- 2012.10.05
- 총 주차면
- 4,890면
- 지상·지하
- 0면 · 4,890면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 19.9%
- 대지면적
- 159,088㎡
- 세대당 지분
- 48.3㎡
- 관리면적
- 575,494㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 96대
- CCTV
- 1,128대
- 전기차 충전
- 99기
관리비
- 세대당 월
- 28.7만원
- 공용관리비
- 11만원
- 공용 ㎡당
- 630원
- 개별사용료
- 17.7만원
- 장기수선
- 월 2.4만원
- 충당금 적립
- 28.26억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 삼성물산 · 대림산업
- 시행
- 가재울뉴타운제3구역재재발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 20%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.15.66억80~86㎡ 구간 · 31건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종13.47억26.10 · 1층14.6억26.09 · 10층타입별 5년 최고가14.6억59㎡
84㎡타입 9종15.7억26.10 · 18층16.85억26.09 · 29층타입별 5년 최고가16.4억84 A·A3 외 2 15.95억84 C16.39억84 D·B 16.85억84 F16억84 E
114㎡타입 4종17억26.10 · 24층18.9억26.09 · 26층타입별 5년 최고가18.9억120 A·A1 18.4억120 B14.9억120 C
149㎡타입 2종18.3억26.07 · 2층18.3억26.07 · 2층타입별 5년 최고가18.3억153 A17.5억153 B
200㎡+타입 2종13.8억19.06 · 34층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 136곳 · 15분 278곳
입시·보습15분 안 177곳
- 가재울이해법수학교습소교습소270m도보 5분초등수학D · 정원 40명
- 가재울팩토셈수학교습소교습소270m도보 5분
- 수학과나수학교습소교습소270m도보 5분수학1
외국어15분 안 17곳
- ERC영어독서클럽DMC래미안이편한세상점영어교습소교습소270m도보 5분
- 알파벳숲영어교습소교습소270m도보 5분초등실용영어1
- 키위잉글리쉬어학원학원345m도보 6분보습 · 정원 632명
예체능15분 안 74곳
- 그림이야기미술교습소교습소270m도보 5분
- 돌체뮤지카음악교습소교습소336m도보 6분초급피아노A · 정원 24명
- 차일드림피아노음악교습소교습소336m도보 6분초급 피아노 · 정원 16명
독서실15분 안 2곳
- 중앙독서실학원655m도보 11분독서실 · 정원 76명
- 토즈스터디센터가좌2독서실학원689m도보 12분독서실 · 정원 1,226명
기타15분 안 8곳
- 에쥬니티씨엘어학원학원267m도보 5분실용외국어 · 정원 856명
- 연지서예교습소교습소336m도보 6분서예 · 정원 24명
- 씨지클래스원격학원학원643m도보 11분
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.85억2026.09.09 · 29층
60~85㎡ 세대수
1,657세대50% 비중
최근 6개월 평균
15.66억31건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,100만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+18.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 305건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2984 A·A1·A2·A318층15.7억
26.10.2084 A·A1·A2·A315층16.4억
26.10.1384 E9층15.85억
26.10.0684 A·A1·A2·A317층15.57억
26.09.1984 A·A1·A2·A38층15.8억
26.09.1784 E11층15.9억
26.09.1384 E15층16억
26.09.1284 E2층저층15.3억
26.09.0984 F29층최고16.85억
26.09.0784 A·A1·A2·A3307동16층16억
26.08.2984 A·A1·A2·A34층15.8억
26.08.2484 B·D4층15.8억
26.08.2184 B·D9층16.39억
26.07.3084 F11층15.4억
26.07.2884 A·A1·A2·A315층15.39억
26.07.2184 C29층15.77억
26.07.1184 A·A1·A2·A312층15.6억
26.07.1084 C14층15.95억
26.07.0984 A·A1·A2·A3214동16층14.6억
26.07.0884 A·A1·A2·A310층15.4억
26.07.0784 A·A1·A2·A33층저층15억
26.07.0484 A·A1·A2·A36층15억
26.07.0284 A·A1·A2·A33층저층14.85억
26.06.1984 A·A1·A2·A38층15.45억
26.06.1884 C30층15.9억
26.06.1684 C17층15.5억
26.06.1584 A·A1·A2·A36층14.9억
26.06.1384 A·A1·A2·A310층15.5억
26.06.1384 A·A1·A2·A315층15.4억
26.06.1384 A·A1·A2·A315층취소15.4억
3평형별 비교
평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.7종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 6,570만 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ · 전세만 · 전세 7,110만 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ | 7,880만+1,780만 +29% | 14.6억−2.25억 −13% | 8.4억−1.02억 −11% | +28.1% | 46%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84A1·84A2·84A3·84B·84C·84D·84E·84F | 6,100만기준 | 16.85억기준 | 9.42억기준 | +18.1% | 51%최근 6개월 |
| 114㎡타입 120A·120A1·120B·120C | 4,970만−1,130만 −19% | 18.9억+2.05억 +12% | 12.5억+3.08억 +33% | +11.7% | 56%최근 6개월 |
| 149㎡타입 153A·153B | 3,850만−2,250만 −37% | 18.3억+1.45억 +9% | 16.15억+6.73억 +71% | +3.8% | 63%최근 1년 |
| 200㎡+타입 201A·201A1 | 2,290만−3,810만 −62% | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 16.85억
- 5년 최저가
- 9.42억
- 1년 변동
- +18.1%
- 전세 평균
- 8.02억 1864건
- 전세가율
- 51%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 래미안남가좌2차 255m · 남가좌동 · 503세대 · 2005년 평당 5,400만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 디엠씨한양 299m · 660세대 · 1987년 평당 3,440만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 북가좌삼호 381m · 616세대 · 1996년 평당 3,360만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 성산2차현대 403m · 중동 · 282세대 · 2000년 평당 3,830만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 디엠씨현대 403m · 213세대 · 2000년 평당 3,380만원84㎡ 기준 나란히 보기
북가좌동 아파트