서울특별시 서대문구 북가좌동 · 거북골로 154

북가좌삼호

실거래 10.3억 · 84㎡ · 26.08 30년 이상 616세대 4개동 · 최고 18층 삼호건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

616세대· 임대 267세대 별도4개동 · 최고 18층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡42085~135㎡196

평형 타입7575.75㎡ · 102세대8484.57㎡ · 318세대114114.03㎡ · 196세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.08대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 616세대
동·층: 4개동 · 18층
사용승인: 1996.02.16
총 주차면: 668면
지상·지하: 339면 · 329면
지하 비율: 49%

건물·대지

용적률: 290%
건폐율: 23.4%
대지면적: 23,319㎡
세대당 지분: 37.9㎡
관리면적: 81,997㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 109대
전기차 충전: 20기

관리비

세대당 월: 25.3만원
공용관리비: 11.6만원
공용 ㎡당: 873원
개별사용료: 13.7만원
장기수선: 월 5.1만원
충당금 적립: 4.13억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼호건설
시행: 삼호건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(290%)이 상한보다 40%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래10.3억84㎡ · 26.08.24 · 13층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종9.1억26.07 · 16층9.5억26.06 · 12층타입별 5년 최고가9.5억75㎡

84㎡타입 1종10.3억26.08 · 13층10.3억26.08 · 13층타입별 5년 최고가10.3억84㎡

114㎡타입 1종10.7억26.05 · 6층10.7억26.05 · 6층타입별 5년 최고가10.7억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 122곳 · 15분 256곳

입시·보습15분 안 164곳

북가좌이지수학교습소교습소88m도보 2분초등수학1 · 정원 15명
소통수학교습소교습소106m도보 2분초등A · 정원 30명
소통수학매쓰컴수학교습소교습소106m도보 2분중등수학A · 정원 24명

외국어15분 안 13곳

이음교육영어교습소교습소158m도보 3분원서리딩A · 정원 18명
디와이비은평디엠씨관최선어학원학원273m도보 5분국제화
서대문폴리어학원학원355m도보 6분실용외국어 · 정원 72명

예체능15분 안 73곳

봄미술교습소교습소82m도보 1분초급 · 정원 10명
돌체뮤지카음악교습소교습소114m도보 2분초급피아노A · 정원 24명
차일드림피아노음악교습소교습소114m도보 2분초급 피아노 · 정원 16명

독서실15분 안 1곳

토즈스터디센터가좌2독서실학원789m도보 14분독서실 · 정원 1,226명

기타15분 안 5곳

연지서예교습소교습소114m도보 2분서예 · 정원 24명
에쥬니티씨엘어학원학원196m도보 3분실용외국어 · 정원 856명
씨지클래스원격학원학원510m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.3억2026.08.24 · 13층

60~85㎡ 세대수

420세대68% 비중

최근 6개월 평균

10.3억최근 거래 · 26.08.24 · 13층

평당가

3,360만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 50건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2484㎡13층최고10.3억

26.07.0484㎡9층9.8억

26.05.2084㎡104동14층9.9억

26.05.0584㎡103동14층9.5억

26.04.2584㎡103동17층9.2억

26.03.2784㎡101동5층8.1억

26.03.0584㎡104동12층8.95억

26.02.0384㎡101동13층8.55억

26.02.0284㎡104동7층8.7억

26.01.2984㎡103동11층8.9억

26.01.1984㎡104동18층8.5억

25.12.3084㎡101동15층8.87억

25.12.1184㎡101동6층8.44억

25.12.0184㎡101동14층8.87억

25.09.2184㎡103동11층8.35억

25.09.2084㎡101동12층8.57억

25.09.1484㎡101동2층저층7.9억

25.06.2484㎡104동17층8.37억

25.06.2384㎡101동4층8.48억

25.06.2384㎡101동7층8.4억

25.06.2384㎡103동2층저층8억

25.06.2284㎡103동11층8.4억

25.06.1484㎡104동3층저층7.8억

25.06.1284㎡103동9층8.1억

25.04.2884㎡103동6층7.87억

25.03.3184㎡103동6층8억

25.03.1784㎡103동2층저층8.07억

25.03.0584㎡104동5층7.8억

25.02.1284㎡103동13층7.75억

25.01.1884㎡104동6층7.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	3,770만+230만 +6%	9.5억−8,000만 −8%	6.2억−9,000만 −13%	+4.6%	—
84㎡	3,540만기준	10.3억기준	7.1억기준	+11.6%	54%최근 1년
114㎡	2,920만−620만 −18%	10.7억+4,000만 +4%	8.3억+1.2억 +17%	+10.0%	60%최근 1년

5년 최고가: 10.3억
5년 최저가: 7.1억
1년 변동: +11.6%
전세 평균: 4.8억 250건
전세가율: 54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

DMC휴먼빌 128m · 197세대 · 2008년 평당 3,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
DMC아이파크 149m · 362세대 · 2009년 평당 4,170만원84㎡ 기준 나란히 보기
DMC센트레빌 257m · 남가좌동 · 473세대 · 2009년 평당 4,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
디엠씨한양 268m · 660세대 · 1987년 평당 3,440만원114㎡ 기준 나란히 보기
DMC래미안e편한세상 381m · 3,293세대 · 2012년 평당 6,100만원84㎡ 기준 나란히 보기

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