DMC아이파크

실거래 12.7억 · 84A · 26.07 주상복합 10~20년 362세대 5개동 · 최고 15층 현대산업개발

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

362세대5개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡15160~85㎡14085~135㎡71

평형 타입5959.96㎡ · 61세대84C84.92㎡ · 15세대84A84.93㎡ · 55세대84D84.95㎡ · 56세대114A114.94㎡ · 28세대114C114.94㎡ · 28세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 362세대
동·층: 5개동 · 15층
사용승인: 2009.03.31
총 주차면: 436면
지상·지하: 0면 · 436면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 237%
건폐율: 22.9%
대지면적: 14,887㎡
세대당 지분: 41.1㎡
관리면적: 57,803㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 120대
전기차 충전: 9기

관리비

세대당 월: 30.2만원
공용관리비: 13.6만원
공용 ㎡당: 855원
개별사용료: 16.6만원
장기수선: 월 2.4만원
충당금 적립: 3.07억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대산업개발
시행: 현대산업개발

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 13%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래12.7억84A · 26.07.17 · 9층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종9.8억25.09 · 9층9.8억25.09 · 9층타입별 5년 최고가9.8억59㎡

84㎡타입 4종12.7억26.07 · 9층12.7억26.07 · 9층타입별 5년 최고가10.45억84 D·B12.7억84 A10억84 C

114㎡타입 3종14.35억26.10 · 5층14.35억26.10 · 5층타입별 5년 최고가12.95억114 A·C14.35억114 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.7억2026.07.17 · 9층

60~85㎡ 세대수

140세대39% 비중

최근 6개월 평균

12.7억최근 거래 · 26.07.17 · 9층

평당가

4,170만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.1784 A9층최고12.7억

26.07.1184 A2층저층12억

26.02.1384 A104동6층12.05억

26.02.1184 A103동15층10.9억

25.10.2984 B·D104동7층10.45억

25.09.2184 A104동4층10.4억

25.09.1884 B·D104동6층10.4억

25.08.0484 B·D104동15층10.3억

25.07.0684 B·D104동8층10.2억

25.04.1984 A103동10층9.95억

25.02.2384 B·D104동4층9.6억

25.02.2384 B·D4층취소9.6억

24.11.1884 A103동1층저층10억

24.08.1584 A104동7층10.25억

24.07.3084 A103동4층9.75억

24.07.0684 A103동7층9.9억

24.06.1884 C103동11층10억

24.05.2684 C103동3층저층9.4억

23.09.0384 B·D103동15층10.05억

23.08.2784 B·D104동2층저층9.5억

23.08.1284 A103동11층9.85억

23.04.0884 C103동1층저층최저7.95억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 9,560만	—	—	—	—	—
59㎡	3,120만−1,510만 −33%	9.8억−2.9억 −23%	8.35억+4,000만 +5%	—	—
84㎡타입 84A·84B·84C·84D	4,630만기준	12.7억기준	7.95억기준	+16.7%	57%최근 1년
114㎡타입 114A·114B·114C	3,850만−780만 −17%	14.35억+1.65억 +13%	10.6억+2.65억 +33%	+18.4%	55%최근 1년

5년 최고가: 12.7억
5년 최저가: 7.95억
1년 변동: +16.7%
전세 평균: 6.81억 220건
전세가율: 57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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