APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 현석동 · 신수로 15

마포강변힐스테이트

실거래 16.15억 · 59B·C · 26.07 20~30년 510세대 10개동 · 최고 20층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
510세대10개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡20460~85㎡20685~135㎡100
평형 타입59A59.54㎡ · 93세대59B59.78㎡ · 71세대59C59.78㎡ · 40세대8484.85㎡ · 206세대114114.99㎡ · 100세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
510세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
2004.02.16
총 주차면
588면
지상·지하
59면 · 529면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
219%
건폐율
18.7%
대지면적
23,675㎡
세대당 지분
46.4㎡
관리면적
76,409㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
131대
전기차 충전
12기
사업
시공
현대건설
시행
현석구역재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 31%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래16.15억59B·C · 26.07.25 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종16.15억26.07 · 11층16.95억26.05 · 20층타입별 5년 최고가16.95억59 B·C16.3억59 A
84㎡타입 1종18.6억26.05 · 6층18.6억26.05 · 6층타입별 5년 최고가18.6억84㎡
114㎡타입 1종22.9억26.07 · 13층22.9억26.07 · 13층타입별 5년 최고가22.9억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 65곳 · 15분 167곳
입시·보습15분 안 110곳
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  • 루트수학교습소교습소150m도보 3분초등수학 · 정원 18명
  • 마포웰스트림한우리독서논술교습소교습소150m도보 3분초등정규논술 · 정원 24명
외국어15분 안 11곳
  • 아이숲어학원학원604m도보 10분실용외국어 · 정원 120명
  • 트윈클(twinkle)AP어학원학원648m도보 11분실용외국어 · 정원 300명
  • 겨자영어학원학원662m도보 11분
예체능15분 안 35곳
  • 꼬마아트미술교습소교습소61m도보 1분고급 파인아트 K · 정원 9명
  • 미로아트리에미술작업소미술교습소교습소93m도보 2분
  • 그루미술교습소교습소150m도보 3분고급미술1 · 정원 24명
기타15분 안 11곳
  • 토킹클럽영어어학원학원236m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 64명
  • 오르다샘앤클래스마포서강학원학원246m도보 4분기타 · 정원 12명
  • 마포지엠어학원학원381m도보 7분실용외국어 · 정원 360명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.6억2026.05.30 · 6층
60~85㎡ 세대수
206세대40% 비중
최근 6개월 평균
18.6억최근 거래 · 26.05.30 · 6층
평당가
6,370만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 30건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.3084㎡6층최고18.6억
26.05.1284㎡2층저층18.3억
26.02.0684㎡103동9층18.35억
25.10.1484㎡109동5층16.5억
25.10.1084㎡110동8층17.7억
25.09.2784㎡110동11층17.3억
25.09.2384㎡110동17층17.5억
25.09.2184㎡101동9층16.5억
25.06.2384㎡103동3층저층13.8억
25.06.2384㎡3층취소저층13.8억
25.06.2384㎡3층취소저층13.8억
25.06.2184㎡109동7층15.5억
25.06.1984㎡107동1층저층14억
25.06.1084㎡101동13층15.25억
25.05.2984㎡103동8층14.4억
25.05.0884㎡103동3층저층13.95억
25.04.3084㎡107동10층14.95억
25.03.2884㎡101동8층14.8억
25.03.1984㎡103동1층저층12.75억
25.03.1784㎡103동12층15억
24.08.2084㎡101동10층14.75억
24.07.0884㎡101동3층저층12.9억
24.05.1584㎡109동3층저층최저12.4억
24.04.0684㎡103동5층12.5억
24.03.1184㎡107동9층12.5억
23.11.3084㎡101동2층저층직거래13억
23.11.2884㎡103동4층12.6억
23.09.1584㎡110동8층14억
23.06.2984㎡107동13층15.2억
23.05.1184㎡101동14층13.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C8,940만+1,760만 +25%16.95억−1.65억 −9%9.3억−3.1억 −25%+20.8%42%최근 1년
84㎡7,180만기준18.6억기준12.4억기준+15.5%43%최근 1년
114㎡6,280만−900만 −13%22.9억+4.3억 +23%15.4억+3억 +24%+12.3%46%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.6억
5년 최저가
12.4억
1년 변동
+15.5%
전세 평균
8.33억 294건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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