APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 창전동 · 토정로 167

서강해모로

실거래 19.5억 · 83A · 26.10 10~20년 447세대 8개동 · 최고 25층 한진중공업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
447세대8개동 · 최고 25층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡10360~85㎡344
평형 타입59A59.71㎡ · 72세대59B59.86㎡ · 31세대83A83.85㎡ · 238세대83B83.87㎡ · 106세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
447세대
동·층
8개동 · 25층
사용승인
2007.12.12
총 주차면
475면
지상·지하
47면 · 428면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
235%
건폐율
14.1%
대지면적
18,567㎡
세대당 지분
41.5㎡
관리면적
59,052㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
64대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
25.4만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
891원
개별사용료
13.7만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
11.72억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한진중공업
시행
한진중공업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 15%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균19.17억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종17.5억26.05 · 11층18.1억26.04 · 8층타입별 5년 최고가18.1억59 A13.8억59 B
84㎡타입 2종19.5억26.10 · 17층19.5억26.10 · 17층타입별 5년 최고가19.5억83 A18.5억83 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 66곳 · 15분 178곳
입시·보습15분 안 58곳
  • 한우리독서논술교습소교습소128m도보 2분초등 독서토론
  • 서강에듀수학영어학원학원129m도보 2분정원 210명
  • 대치제일학원학원173m도보 3분보습 · 정원 48명
외국어15분 안 8곳
  • 그릿영어교습소교습소248m도보 4분
  • 위준성주니어어학원학원365m도보 6분외국어 · 정원 16명
  • 마포1관정상어학원학원525m도보 9분실용외국어 · 정원 126명
예체능15분 안 88곳
  • 신예일음악학원학원104m도보 2분음악 · 정원 64명
  • 슬기로운미술교습소교습소108m도보 2분미술 초급 · 정원 15명
  • 클랑바이올린교습소교습소108m도보 2분바이올린 중급 · 정원 8명
독서실15분 안 1곳
  • 더프리미엄신촌독서실학원672m도보 12분독서실 · 정원 100명
기타15분 안 23곳
  • 홍종철기술사학원학원99m도보 2분건축 · 정원 348명
  • 토킹클럽영어어학원학원232m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 64명
  • 중앙서예교습소교습소302m도보 5분서예 · 정원 1명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19.5억2026.10.27 · 17층
60~85㎡ 세대수
344세대77% 비중
최근 6개월 평균
19.17억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,560만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2783 A17층최고19.5억
26.07.2883 A17층최고19.5억
26.06.0683 B4층18.5억
26.05.2283 B11층18.5억
26.05.1383 A4층18.1억
26.04.1383 A108동8층18.94억
26.02.1383 A106동7층18.9억
25.10.1583 A107동11층18.5억
25.10.1083 A106동9층17.4억
25.08.2583 B106동16층16.2억
25.07.2583 A107동19층16.35억
25.06.1983 A104동19층16.35억
25.06.0683 A108동15층15.2억
25.06.0483 A108동14층14.95억
25.06.0483 A108동14층14.95억
25.05.1483 A108동13층15.05억
25.05.1083 A107동20층직거래10.95억
25.05.0983 B105동2층저층14.4억
25.05.0783 A106동14층15.3억
25.05.0783 A108동4층14.97억
25.04.2983 B107동17층15.65억
25.04.2783 A105동20층15.6억
25.04.1983 B107동25층15억
25.04.1383 A107동21층15.2억
25.04.1183 A105동15층14.7억
25.03.1083 B105동8층15.1억
25.03.1083 B105동8층15.1억
25.03.0783 B104동18층14.48억
25.02.2683 B108동14층14.5억
25.02.2683 B108동14층14.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B9,860만+2,300만 +30%18.1억−1.4억 −7%10.1억−1.4억 −12%+26.6%—
84㎡타입 83A·83B7,560만기준19.5억기준11.5억기준+21.6%42%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
19.5억
5년 최저가
11.5억
1년 변동
+21.6%
전세 평균
8억 496건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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