APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 신공덕동 · 백범로37길 6

신공덕삼성임대

임대 주상복합 20~30년 376세대 2개동 · 최고 19층 삼성
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
376세대2개동 · 최고 19층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡376
세대당 주차0.77대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
376세대
동·층
2개동 · 19층
사용승인
2000.08.14
총 주차면
291면
지상·지하
27면 · 264면
지하 비율
91%
건물·대지
용적률
277%
건폐율
17.7%
대지면적
6,196㎡
세대당 지분
16.5㎡
관리면적
27,228㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
4대
CCTV
62대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
11.2만원
공용관리비
6만원
공용 ㎡당
829원
개별사용료
5.2만원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성
시행
에스에이치공사

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(277%)이 상한보다 27%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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1주변 지도

학원 목록도보 10분 72곳 · 15분 153곳
입시·보습15분 안 73곳
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외국어15분 안 10곳
  • 비트윈마포영어교습소교습소178m도보 3분보습 · 정원 20명
  • 온스피치영어교습소교습소178m도보 3분
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예체능15분 안 63곳
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  • 대한논리속독학회마포학원학원475m도보 8분속독 · 정원 284명

2가격

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5년 최고가
자료 없음
60㎡ 이하 세대수
376세대100% 비중
최근 6개월 평균
자료 없음~56㎡ 구간
평당가
자료 없음전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

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