APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 신공덕동 · 백범로37길 12

신공덕1차삼성래미안1

실거래 19.05억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 834세대 11개동 · 최고 23층 삼성물산주택개발부문
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
834세대11개동 · 최고 23층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡24060~85㎡35285~135㎡242
평형 타입5959.76㎡ · 240세대8484.90㎡ · 352세대114114.75㎡ · 242세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
834세대
동·층
11개동 · 23층
사용승인
2000.08.14
총 주차면
1,065면
지상·지하
139면 · 926면
지하 비율
87%
건물·대지
용적률
287%
건폐율
19.3%
대지면적
30,812㎡
세대당 지분
36.9㎡
관리면적
94,417㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
81대
전기차 충전
22기
사업
시공
삼성물산주택개발부문
시행
삼성물산주택개발부문
부대복리시설관리사무소노인정유치원

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(287%)이 상한보다 37%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래19.05억59㎡ · 26.09.30 · 22층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종19.05억26.09 · 22층19.05억26.09 · 22층타입별 5년 최고가19.05억59㎡
84㎡타입 1종20.5억26.09 · 9층21.8억26.06 · 22층타입별 5년 최고가21.8억84㎡
114㎡타입 1종18.9억26.04 · 1층21.7억25.12 · 10층타입별 5년 최고가21.7억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 70곳 · 15분 162곳
입시·보습15분 안 81곳
  • 뮤엠영어신공덕캠퍼스영어교습소교습소72m도보 1분보습 · 정원 63명
  • 와이비엠(YBM)잉글루공덕캠퍼스영어교습소교습소241m도보 4분초등영어 · 정원 8명
  • 비상에이플러스수학학원학원269m도보 5분보습 · 정원 18명
외국어15분 안 9곳
  • 비트윈마포영어교습소교습소72m도보 1분보습 · 정원 20명
  • 온스피치영어교습소교습소72m도보 1분
  • 링키영어도원삼성래미안점 영어교습소교습소514m도보 9분
예체능15분 안 63곳
  • 두뇌놀이터놀짱미술학원학원72m도보 1분정원 40명
  • 드뮤잉글리쉬아트랩미술학원학원72m도보 1분정원 196명
  • 삼성영피아노음악학원학원72m도보 1분음악 · 정원 36명
기타15분 안 9곳
  • 인생의보람수학과학원격학원학원447m도보 8분보습
  • 대한논리속독학회마포학원학원462m도보 8분속독 · 정원 284명
  • 코딩영재컴퓨터교습소교습소514m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.8억2026.06.27 · 22층
60~85㎡ 세대수
352세대42% 비중
최근 6개월 평균
20.58억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,020만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
37%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 52건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1784㎡9층20.5억
26.08.2884㎡106동3층저층19.4억
26.07.2984㎡17층20.5억
26.07.2784㎡21층19.9억
26.06.2784㎡22층최고21.8억
26.06.2784㎡12층20.2억
26.04.2884㎡103동9층19.75억
25.11.1084㎡108동20층18.9억
25.10.1984㎡101동11층18.8억
25.10.1384㎡105동17층19.45억
25.10.1284㎡106동2층저층18.17억
25.10.0484㎡105동8층18억
25.09.2384㎡101동7층17.7억
25.09.2184㎡108동2층저층16억
25.09.1484㎡101동15층17.65억
25.09.0284㎡101동14층17.3억
25.06.2884㎡103동3층저층14.5억
25.06.2184㎡103동16층17.25억
25.06.2184㎡107동4층16억
25.06.0684㎡106동16층16.1억
25.06.0384㎡108동13층15.7억
25.04.0484㎡102동9층16.7억
25.03.2684㎡101동2층저층14.95억
25.03.2284㎡108동16층15억
25.03.1484㎡101동12층15.8억
25.03.0584㎡103동11층15.5억
25.01.1184㎡106동11층16.25억
24.09.0484㎡106동19층15.35억
24.07.0384㎡101동19층15.2억
24.06.2484㎡103동1층저층12.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡9,910만+1,890만 +24%19.05억−2.75억 −13%10.7억−1.7억 −14%+23.2%38%최근 1년
84㎡8,020만기준21.8억기준12.4억기준+20.2%37%최근 6개월
114㎡5,850만−2,170만 −27%21.7억−1,000만 0%13.4억+1억 +8%+17.4%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
21.8억
5년 최저가
12.4억
1년 변동
+20.2%
전세 평균
7.72억 494건
전세가율
37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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