APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 은평구 구산동 · 갈현로11길 46

경남아너스빌

실거래 7.2억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 475세대 9개동 · 최고 20층 경남기업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
475세대9개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡35985~135㎡116
평형 타입6060.26㎡ · 25세대8484.69㎡ · 265세대8484.99㎡ · 69세대122122.77㎡ · 116세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.32대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
475세대
동·층
9개동 · 20층
사용승인
2004.08.13
총 주차면
627면
지상·지하
171면 · 456면
지하 비율
73%
건물·대지
용적률
269%
건폐율
18.4%
대지면적
20,641㎡
세대당 지분
43.5㎡
관리면적
72,458㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
28대
CCTV
118대
전기차 충전
13기
사업
시공
경남기업
시행
재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(269%)이 상한보다 69%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.51억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종4.95억26.07 · 9층5억24.03 · 15층타입별 5년 최고가5억60㎡
84㎡타입 2종7.2억26.10 · 7층7.2억26.10 · 7층타입별 5년 최고가7.2억84.69㎡7억84.99㎡
114㎡타입 1종8.3억26.09 · 7층9억21.12 · 11층타입별 5년 최고가9억122㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 34곳 · 15분 99곳
입시·보습15분 안 58곳
  • 참학원학원153m도보 3분보습 · 정원 60명
  • 전문호영어학원학원252m도보 4분보습 · 정원 10명
  • 제이케이잉글리쉬(J.K.ENGLISH)영어교습소교습소254m도보 4분
외국어15분 안 3곳
  • ERC영어독서클럽상신초점영어교습소교습소568m도보 10분영어리딩라이팅
  • 신사해법중국어교습소교습소769m도보 13분실용외국어 · 정원 18명
  • 파머스어학원학원885m도보 15분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 34곳
  • 오브제미술학원학원303m도보 5분미술 · 정원 24명
  • 비젼음악교습소교습소347m도보 6분초급바이엘 · 정원 24명
  • 블루아뜰리에(Blueatelier)미술교습소교습소377m도보 7분기초미술 · 정원 36명
독서실15분 안 2곳
  • 한솔프리미엄독서실학원508m도보 9분독서실 · 정원 180명
  • 희독서실학원593m도보 10분독서실 · 정원 75명
기타15분 안 2곳
  • 타일인기술학원학원508m도보 9분미장 · 정원 702명
  • 서울카케어학원학원696m도보 12분정원 300명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.2억2026.10.25 · 7층
60~85㎡ 세대수
359세대76% 비중
최근 6개월 평균
6.51억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,550만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
65%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2584.69㎡7층최고7.2억
26.10.1984.69㎡4층6.4억
26.10.1784.69㎡11층7.04억
26.09.1584.69㎡14층6.15억
26.09.1184.69㎡17층6.65억
26.08.2784.69㎡5층직거래6.4억
26.08.2184.69㎡103동10층7억
26.08.0584.69㎡105동3층저층6.35억
26.07.3084.99㎡8층5.8억
26.07.0484.69㎡104동4층5.89억
26.06.1584.69㎡17층6.49억
26.04.2384.69㎡104동18층6.3억
26.04.2384.69㎡104동3층저층6.15억
26.04.1884.99㎡101동3층저층6.1억
26.04.1384.99㎡101동13층6.44억
26.03.2584.69㎡108동6층6.2억
26.03.2484.69㎡104동9층5.85억
26.02.2884.69㎡108동16층6.3억
26.02.1384.99㎡101동18층7억
26.02.0584.99㎡101동18층6.43억
26.01.2784.69㎡108동1층저층6억
25.10.1584.69㎡105동6층5.65억
25.09.0684.69㎡105동9층6.3억
25.05.2684.69㎡105동11층5.72억
25.05.2084.69㎡104동18층직거래6억
25.05.1284.69㎡102동1층저층최저5.2억
25.05.0484.69㎡108동10층5.9억
25.03.1184.69㎡105동11층5.75억
25.01.0484.69㎡103동12층5.92억
25.01.0484.69㎡12층취소5.92억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,720만+170만 +7%5억−2.2억 −31%4.35억−8,500만 −16%+1.0%—
84㎡타입 2종2,550만기준7.2억기준5.2억기준+9.8%65%최근 6개월
114㎡1,950만−600만 −24%9억+1.8억 +25%6.6억+1.4억 +27%+2.5%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.2억
5년 최저가
5.2억
1년 변동
+9.8%
전세 평균
4.25억 245건
전세가율
65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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