APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 답십리동 · 답십리로56길 105

답십리파크자이

실거래 14.75억 · 59A·B·E · 26.07 재개발으로 준공 준신축 802세대 9개동 · 최고 20층 gs건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
802세대9개동 · 최고 20층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡65660~85㎡146
평형 타입49A49.27㎡ · 62세대49B49.54㎡ · 66세대59A59.91㎡ · 299세대59E59.91㎡ · 39세대84B84.62㎡ · 57세대84A84.83㎡ · 89세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
802세대
동·층
9개동 · 20층
사용승인
2019.01.22
총 주차면
887면
지상·지하
9면 · 878면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
244%
건폐율
22.5%
대지면적
26,991㎡
세대당 지분
33.6㎡
관리면적
98,512㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
261대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
22.2만원
공용관리비
10만원
공용 ㎡당
812원
개별사용료
12.2만원
장기수선
월 3,060원
충당금 적립
3.15억원
기준 월
2026.08
사업
시공
gs건설
시행
답십리제14구역 ​주택재개발 정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(244%)이 상한보다 44%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.28억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종12.57억26.05 · 11층12.57억26.05 · 11층타입별 5년 최고가12.57억49 B12.2억49 A
59㎡타입 4종14.75억26.07 · 4층15.6억26.07 · 7층타입별 5년 최고가15.6억59 A·E 외 111.9억59 C
84㎡타입 2종16.2억26.10 · 2층16.35억26.07 · 14층타입별 5년 최고가16.2억84 A16.35억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 56곳 · 15분 110곳
입시·보습15분 안 53곳
  • 리딩오션독서논술&깊은셈수학학원학원198m도보 3분
  • 메타박샘에듀학원학원226m도보 4분보습 · 정원 130명
  • 앤츠학원학원257m도보 4분보습 · 정원 66명
외국어15분 안 15곳
  • FTK잉글리쉬어학원학원318m도보 6분실용외국어 · 정원 48명
  • 씨앤씨어학원학원327m도보 6분실용외국어 · 정원 528명
  • 씨앤씨주니어어학원학원327m도보 6분실용외국어 · 정원 300명
예체능15분 안 34곳
  • 아띠미술공방미술교습소교습소99m도보 2분초등1 · 정원 24명
  • 사랑음악교습소교습소116m도보 2분피아노 · 정원 55명
  • 물감뿜는고래미술학원학원198m도보 3분미술 · 정원 24명
독서실15분 안 1곳
  • 포텐독서실학원186m도보 3분독서실 · 정원 2명
기타15분 안 7곳
  • 고려GnB아이음악학원학원257m도보 4분보습·음악 · 정원 170명
  • 유니크사진학원학원321m도보 6분사진 · 정원 40명
  • 한양키즈하우스학원학원503m도보 9분기타·보습 · 정원 1,500명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.6억2026.07.10 · 7층
60㎡ 이하 세대수
656세대82% 비중
최근 6개월 평균
15.28억6건 · 56~62㎡ 구간
평당가
8,440만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+28.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 88건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2959 A·B·E4층14.75억
26.07.2259 A·B·E12층15.3억
26.07.2059 A·B·E4층15.4억
26.07.1059 A·B·E7층최고15.6억
26.07.0459 A·B·E10층15.2억
26.06.1359 A·B·E6층15.45억
26.05.2559 A·B·E3층저층13.8억
26.04.2559 A·B·E103동3층저층15.1억
26.04.0459 A·B·E102동5층14.8억
26.03.0959 A·B·E102동13층14.98억
26.01.2359 A·B·E106동11층14.65억
25.12.0159 A·B·E105동12층12.95억
25.11.2959 A·B·E102동1층저층12억
25.11.2359 A·B·E109동5층13.4억
25.10.1259 A·B·E106동14층13억
25.09.2859 A·B·E107동3층저층12억
25.09.2859 A·B·E103동11층11.65억
25.09.2759 A·B·E102동12층12.17억
25.09.2759 A·B·E108동19층11.8억
25.09.2259 A·B·E102동14층12.2억
25.09.2159 A·B·E107동16층12.2억
25.09.2159 C104동15층11.9억
25.09.2059 A·B·E108동2층저층11.4억
25.09.2059 A·B·E109동1층저층10.8억
25.09.1559 A·B·E107동15층12억
25.09.0659 A·B·E102동14층11.97억
25.09.0159 A·B·E103동6층11.6억
25.08.3059 A·B·E109동9층11.9억
25.08.1059 A·B·E109동14층11.8억
25.08.1059 A·B·E14층취소11.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 49A·49B8,160만−280만 −3%12.57억−3.03억 −19%7.25억−9,500만 −12%+31.6%45%최근 1년
59㎡타입 59A·59B·59C·59E8,440만기준15.6억기준8.2억기준+26.3%43%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B6,120만−2,320만 −27%16.35억+7,500만 +5%10.4억+2.2억 +27%+24.3%49%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.6억
5년 최저가
8.2억
1년 변동
+26.3%
전세 평균
6.64억 463건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
답십리동 아파트
답십리동 아파트 27곳 모두 보기 내 집 찾기