APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 장안동 · 장안벚꽃로1길 7

장안힐스테이트

실거래 11.3억 · 59A · 26.10 재건축으로 준공 10~20년 859세대 11개동 · 최고 25층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
859세대11개동 · 최고 25층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡38860~85㎡33185~135㎡140
평형 타입59A59.88㎡ · 226세대59B59.92㎡ · 48세대84C84.56㎡ · 49세대84A84.78㎡ · 187세대84B84.89㎡ · 49세대114114.95㎡ · 94세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
859세대
동·층
11개동 · 25층
사용승인
2007.08.04
총 주차면
981면
지상·지하
0면 · 981면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
15.0%
대지면적
35,958㎡
세대당 지분
41.9㎡
관리면적
130,823㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
185대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
23.1만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
717원
개별사용료
12.2만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
17.23억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
장안시영2단지​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.58억56~62㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 5종11.3억26.10 · 8층12억26.08 · 8층타입별 5년 최고가12억59 A11.88억59 B·B1 외 110.5억59 C
84㎡타입 4종13.95억26.10 · 18층14.05억26.09 · 10층타입별 5년 최고가13.5억84 A13.15억84 C14.05억84 B12.65억84 D
114㎡타입 1종14억26.07 · 13층14억26.07 · 13층타입별 5년 최고가14억114㎡
134㎡타입 1종13.35억25.12 · 4층15억23.01 · 16층타입별 5년 최고가15억133㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 158곳 · 15분 240곳
입시·보습15분 안 151곳
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  • 큐코딩학원학원658m도보 11분컴퓨터 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.05억2026.09.23 · 10층
60~85㎡ 세대수
331세대39% 비중
최근 6개월 평균
13.83억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,390만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+28.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 67건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 B18층13.95억
26.09.2384 B10층최고14.05억
26.08.0384 D3층저층12.65억
26.07.1384 A23층13.5억
26.07.0384 B1005동2층저층10.9억
26.05.1684 A1010동5층13.2억
26.05.1584 A1010동15층12.3억
26.05.0184 D1008동6층12.4억
26.04.2884 C1005동17층13.15억
26.04.2384 A4층12.1억
26.04.0484 A1001동13층13.1억
26.02.2884 C1005동1층저층11.2억
26.02.0584 C1006동24층12.9억
26.01.3084 D1007동9층11.7억
26.01.2884 B1005동11층11.9억
26.01.2384 D1007동4층11억
26.01.1484 A1010동6층11.6억
26.01.0684 C1005동6층11.2억
25.10.1584 B1005동9층10.6억
25.10.0984 A1001동17층10.9억
25.09.2984 A1001동7층10.8억
25.09.2984 A1010동7층10.75억
25.09.2784 A1010동16층10.85억
25.09.2084 A1003동9층10억
25.09.1984 A1003동9층10.8억
25.08.2284 B1006동14층10.95억
25.08.0984 A1001동19층10.9억
25.08.0984 A19층취소10.9억
25.06.2184 A1001동7층10.9억
25.06.2184 A7층취소10.9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59B1·59C·59D6,400만+1,010만 +19%12억−2.05억 −15%7.5억−1.5억 −17%+24.2%44%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84D5,390만기준14.05억기준9억기준+16.5%49%최근 6개월
114㎡4,000만−1,390만 −26%14억−500만 0%12.9억+3.9억 +43%+7.6%57%최근 1년
134㎡3,320만−2,070만 −38%15억+9,500만 +7%13.35억+4.35억 +48%-5.3%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.05억
5년 최저가
9억
1년 변동
+16.5%
전세 평균
6.74억 473건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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