서울특별시 동대문구 청량리동 · 제기로 131

청량리한신

실거래 10.15억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 960세대 9개동 · 최고 20층 한신공영

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

960세대9개동 · 최고 20층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡27660~85㎡38385~135㎡301

평형 타입5959.97㎡ · 276세대8484.92㎡ · 383세대114114.95㎡ · 301세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 960세대
동·층: 9개동 · 20층
사용승인: 1997.12.16
총 주차면: 1,198면
지상·지하: 317면 · 881면
지하 비율: 74%

건물·대지

용적률: 275%
건폐율: 23.3%
대지면적: 37,533㎡
세대당 지분: 39.1㎡
관리면적: 132,506㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 203대
전기차 충전: 10기

사업

시공: 한신공영
시행: 한신공영

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(275%)이 상한보다 25%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.35억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종9.28억26.10 · 13층9.9억26.09 · 2층타입별 5년 최고가9.9억59㎡

84㎡타입 1종10.15억26.10 · 1층11.5억26.06 · 6층타입별 5년 최고가11.5억84㎡

114㎡타입 1종11.1억26.06 · 17층12억26.06 · 4층타입별 5년 최고가12억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 29곳 · 15분 64곳

입시·보습15분 안 27곳

나루네논술교습소교습소58m도보 1분초등논술 · 정원 11명
한림원수학교습소교습소58m도보 1분수학 초등 · 정원 35명
청량대성제넥스학원학원58m도보 1분보습 · 정원 310명

외국어15분 안 1곳

윌비잉글리시영어교습소교습소364m도보 6분영어Ⅰ · 정원 42명

예체능15분 안 28곳

공간미술교습소교습소58m도보 1분미술 고급1 · 정원 42명
예솔피아노학원학원58m도보 1분음악 · 정원 160명
이레음악학원학원58m도보 1분음악 · 정원 13명

기타15분 안 8곳

서울도시디자인학원학원372m도보 6분건축 · 정원 160명
월드셰프요리학원학원531m도보 9분식음료품
대성회계실무학원학원728m도보 13분전산회계·컴퓨터 · 정원 404명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.5억2026.06.19 · 6층

60~85㎡ 세대수

383세대40% 비중

최근 6개월 평균

10.35억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,030만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+21.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 43건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0684㎡1층저층10.15억

26.08.0884㎡1층저층9.55억

26.06.1984㎡6층최고11.5억

26.06.1984㎡12층10.2억

26.05.2184㎡101동14층9.9억

26.05.2184㎡14층취소9.9억

26.05.2084㎡102동1층저층9.4억

26.04.2984㎡106동11층9.9억

26.03.2084㎡101동4층9.5억

26.03.1584㎡103동15층9.7억

26.02.0584㎡102동9층9.5억

26.01.2484㎡9층9.5억

25.12.2784㎡102동8층8.8억

25.12.1984㎡103동18층9억

25.12.1384㎡109동5층9억

25.11.2084㎡103동14층9억

25.11.1084㎡106동3층저층8.2억

25.10.1184㎡101동10층8.8억

25.10.0984㎡101동19층8.5억

25.10.0384㎡108동7층8.7억

25.10.0184㎡103동15층8.65억

25.10.0184㎡101동14층8.4억

25.09.2484㎡103동3층저층8.1억

25.08.2384㎡109동7층8.1억

25.06.2984㎡103동18층8.45억

25.06.2284㎡102동4층8.1억

25.06.1384㎡103동10층8.25억

25.03.1684㎡102동3층저층7.79억

25.03.1184㎡102동4층8.1억

25.02.0184㎡109동7층8.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	5,220만+1,190만 +30%	9.9억−1.6억 −14%	6.2억−8,000만 −11%	+20.9%	44%최근 6개월
84㎡	4,030만기준	11.5억기준	7억기준	+14.7%	48%최근 6개월
114㎡	2,930만−1,100만 −27%	12억+5,000만 +4%	7.8억+8,000만 +11%	+11.8%	63%최근 1년

5년 최고가: 11.5억
5년 최저가: 7억
1년 변동: +14.7%
전세 평균: 5.01억 333건
전세가율: 48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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