청량리홍릉동부
실거래 11억 · 84E·S · 26.06
20~30년
371세대
4개동 · 최고 23층
동부건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
371세대· 임대 150세대 별도4개동 · 최고 23층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡11660~85㎡16685~135㎡89
평형 타입59A59.70㎡ · 99세대8484.70㎡ · 19세대84E84.91㎡ · 61세대84S84.91㎡ · 67세대84C184.92㎡ · 19세대114114.91㎡ · 89세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 371세대
- 동·층
- 4개동 · 23층
- 사용승인
- 2001.09.24
- 총 주차면
- 452면
- 지상·지하
- 22면 · 430면
- 지하 비율
- 95%
건물·대지
- 용적률
- 300%
- 건폐율
- 21.3%
- 대지면적
- 12,789㎡
- 세대당 지분
- 34.5㎡
- 관리면적
- 41,080㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 18대
- CCTV
- 75대
- 전기차 충전
- 24기
관리비
- 세대당 월
- 22.4만원
- 공용관리비
- 12.4만원
- 공용 ㎡당
- 1,121원
- 개별사용료
- 10만원
- 장기수선
- 월 1.1만원
- 충당금 적립
- 4.54억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 동부건설
- 시행
- 동부건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(300%)이 상한보다 50%p 높음청량리전면부 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.11억84E·S · 26.06.17 · 17층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종10.35억26.06 · 14층10.35억26.06 · 14층타입별 5년 최고가10.35억59 A
84㎡타입 3종11억26.06 · 17층11억26.06 · 17층타입별 5년 최고가11억84 S·E 9억84 C18.8억84㎡
114㎡타입 1종11.5억26.06 · 2층11.5억26.06 · 2층타입별 5년 최고가11.5억114㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 29곳 · 15분 56곳
입시·보습15분 안 20곳
- 한우리독서토론논술청량리하이루체독서교실논술교습소교습소133m도보 2분
- 연세A+학원학원133m도보 2분보습 · 정원 106명
- 꾸미샘논술교습소교습소206m도보 4분초등논술 · 정원 12명
외국어15분 안 1곳
- 윌비잉글리시영어교습소교습소703m도보 12분영어Ⅰ · 정원 42명
예체능15분 안 25곳
- 서연음악학원학원45m도보 1분음악 · 정원 40명
- 푸른피아노교습소교습소311m도보 5분체르니30 · 정원 4명
- 공간미술교습소교습소351m도보 6분미술 고급1 · 정원 42명
기타15분 안 10곳
- 나레스트청량리미용학원학원390m도보 7분이·미용
- 서울글로벌아카데미학원학원390m도보 7분경영
- 월드셰프요리학원학원394m도보 7분식음료품
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11억2026.06.17 · 17층
60~85㎡ 세대수
166세대45% 비중
최근 6개월 평균
11억최근 거래 · 26.06.17 · 17층
평당가
3,490만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 24건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.1784 E·S17층최고11억
26.05.1384 E·S21층10.8억
26.03.1884 E·S102동10층9.8억
26.02.0584 E·S103동1층저층9억
26.01.2384 E·S103동15층8.9억
25.10.1584 C1103동17층9억
25.10.1484㎡103동12층8.8억
25.07.0184 E·S102동9층8.5억
25.06.3084 E·S103동2층저층8.2억
25.06.1784 E·S103동19층8.8억
25.06.0284㎡103동9층8.6억
25.05.1184 E·S103동4층8.1억
25.05.1184 E·S4층취소8.1억
25.04.1984 C1103동6층8.3억
25.03.3084 E·S103동18층8.3억
25.03.2484 E·S103동8층8.6억
25.03.1884 E·S102동18층8.5억
24.12.2884㎡103동16층최저8.05억
24.08.2484 E·S103동6층8.2억
24.08.1784 E·S103동6층8.45억
24.08.0384 E·S102동5층8.4억
24.07.0184 E·S103동10층8.6억
24.06.1284 E·S102동10층직거래7.85억
22.09.0684 E·S14층직거래11.7억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59C | 5,040만+1,090만 +28% | 10.35억−6,500만 −6% | 6.7억−1.35억 −17% | +24.7% | 47%최근 1년 |
| 84㎡타입 84C1·84E·84S | 3,950만기준 | 11억기준 | 8.05억기준 | +19.1% | 51%최근 1년 |
| 114㎡ | 3,030만−920만 −23% | 11.5억+5,000만 +5% | 8.7억+6,500만 +8% | +7.1% | — |
- 5년 최고가
- 11억
- 5년 최저가
- 8.05억
- 1년 변동
- +19.1%
- 전세 평균
- 5.2억 124건
- 전세가율
- 51%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 청량리현대 134m · 241세대 · 1987년 평당 3,440만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 청량리롯데캐슬하이루체 166m · 761세대 · 2026년 나란히 보기
- 청량리미주 302m · 1,089세대 · 1978년 평당 4,760만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 청량리한신 409m · 960세대 · 1997년 평당 4,030만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 청량리신현대 639m · 회기동 · 736세대 · 1989년 평당 4,750만원59㎡ 기준 나란히 보기
청량리동 아파트