APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 회기동 · 이문로1길 21

청량리신현대

실거래 10.5억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 736세대 8개동 · 최고 15층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
736세대8개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡5460~85㎡682
평형 타입5555.89㎡ · 54세대6060.48㎡ · 100세대7272.27㎡ · 100세대8484.96㎡ · 482세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.67대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
736세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
1989.05.26
총 주차면
496면
지상·지하
496면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
73,735㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
88대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
16.9만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
1,025원
개별사용료
6.6만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
7.78억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
kt주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래10.5억84㎡ · 26.10.18 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종8.9억26.09 · 5층9.15억26.07 · 9층타입별 5년 최고가8.5억55㎡9.15억60㎡
74㎡타입 1종9.08억26.06 · 11층9.08억26.06 · 11층타입별 5년 최고가9.08억72㎡
84㎡타입 1종10.5억26.10 · 7층10.5억26.10 · 7층타입별 5년 최고가10.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 39곳 · 15분 69곳
입시·보습15분 안 35곳
  • 한림원보습학원학원67m도보 1분보습 · 정원 100명
  • 이지수학교습소교습소266m도보 5분중등수학A · 정원 25명
  • 나루네논술교습소교습소288m도보 5분초등논술 · 정원 11명
외국어15분 안 1곳
  • 윌비잉글리시영어교습소교습소271m도보 5분영어Ⅰ · 정원 42명
예체능15분 안 27곳
  • 아이엠피아노음악교습소교습소67m도보 1분피아노 · 정원 12명
  • 예술의악당음악학원학원127m도보 2분음악 · 정원 460명
  • 포제트미술학원학원127m도보 2분미술
독서실15분 안 1곳
  • 토즈스터디센터이문독서실학원737m도보 13분독서실 · 정원 424명
기타15분 안 5곳
  • 서울도시디자인학원학원480m도보 8분건축 · 정원 160명
  • 경산서예교습소교습소614m도보 11분서예 · 정원 9명
  • 월드셰프요리학원학원709m도보 12분식음료품

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.15억2026.07.27 · 9층
60㎡ 이하 세대수
54세대7% 비중
최근 6개월 평균
8.69억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,750만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+22.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0360㎡5층8.9억
26.07.2760㎡9층최고9.15억
26.07.1660㎡10층7.7억
26.06.1060㎡9동6층9억
26.06.0560㎡1층저층8.6억
26.05.3060㎡1층저층8.2억
26.04.1960㎡9동4층8.8억
25.12.3160㎡7동1층저층6.9억
25.12.2960㎡9동8층7.7억
25.12.2960㎡8층취소7.7억
25.10.1860㎡9동9층7.25억
25.09.2860㎡9동15층7억
25.09.0160㎡9동10층7억
25.06.0260㎡9동3층저층6.5억
25.05.0160㎡9동7층6.7억
25.03.2260㎡7동11층6.6억
25.03.2060㎡9동1층저층6.2억
24.10.0260㎡7동12층6.7억
23.10.2860㎡9동7층7억
23.08.2860㎡9동12층최저6억
22.07.2560㎡8층최저6억
22.03.2660㎡4층최저직거래6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종4,750만기준9.15억기준6억기준+25.2%49%최근 6개월
74㎡3,970만−780만 −16%9.08억−700만 −1%6억같음+17.9%48%최근 1년
84㎡3,760만−990만 −21%10.5억+1.35억 +15%6.75억+7,500만 +13%+24.5%48%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.15억
5년 최저가
6억
1년 변동
+25.2%
전세 평균
4.3억 263건
전세가율
49%

5가까운 단지

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