APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중랑구 면목동 · 용마산로 348

용마금호타운

실거래 8.55억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 440세대 5개동 · 최고 15층 금호건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
440세대5개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡440
평형 타입8484.90㎡ · 440세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.74대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
440세대
동·층
5개동 · 15층
사용승인
1992.12.23
총 주차면
324면
지상·지하
159면 · 165면
지하 비율
51%
건물·대지
용적률
257%
건폐율
22.9%
대지면적
16,796㎡
세대당 지분
38.2㎡
관리면적
50,897㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
64대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
20.6만원
공용관리비
10.5만원
공용 ㎡당
910원
개별사용료
10만원
장기수선
월 1.5만원
충당금 적립
7.65억원
기준 월
2026.08
사업
시공
금호건설
시행
금호건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(257%)이 상한보다 7%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.63억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종8.55억26.10 · 15층8.55억26.10 · 15층타입별 5년 최고가8.55억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 25곳 · 15분 68곳
입시·보습15분 안 31곳
  • 이보영의토킹클럽면목학원학원88m도보 2분보습 · 정원 72명
  • 서현영어교습소교습소129m도보 2분초등영어 · 정원 15명
  • 천지연수학교습소교습소129m도보 2분초등수학1 · 정원 45명
외국어15분 안 5곳
  • NHK어학원학원355m도보 6분실용외국어 · 정원 204명
  • 리사.회화영어교습소교습소673m도보 12분
  • 제스ERC영어교습소교습소676m도보 12분보습 · 정원 42명
예체능15분 안 24곳
  • 프라임음악학원학원129m도보 2분음악 · 정원 160명
  • 보람음악교습소교습소373m도보 6분바이엘 · 정원 56명
  • 춤추는나무무용센터학원학원400m도보 7분무용
기타15분 안 8곳
  • 그릿뷰티아카데미학원학원429m도보 7분이·미용 · 정원 680명
  • 중앙애견미용학원학원628m도보 11분애견미용 · 정원 618명
  • 우수서원서예교습소교습소702m도보 12분서예 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.55억2026.10.21 · 15층
60~85㎡ 세대수
440세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.63억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,970만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+8.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
70%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2184㎡15층최고8.55억
26.08.2784㎡5동4층6.95억
26.08.1284㎡13층7.38억
26.07.2984㎡3층저층7.5억
26.07.2084㎡7층8.35억
26.06.2984㎡11층7.34억
26.06.2084㎡2층저층7.2억
26.06.0284㎡12층7.18억
26.05.1684㎡4동2층저층6.6억
26.05.1284㎡3동13층6.95억
26.05.0884㎡2동2층저층6.8억
26.04.2984㎡1동11층7.15억
26.04.2384㎡3동10층7.23억
26.04.2184㎡1동9층직거래5.1억
26.04.2084㎡1동1층저층최저6.2억
26.04.1084㎡4동4층7.38억
26.04.0384㎡9층취소직거래6억
26.03.2884㎡5동9층7억
26.03.1784㎡5동13층7.18억
26.03.1184㎡2동7층7.4억
26.03.0484㎡1동5층7.1억
26.02.2784㎡4동10층직거래5억
26.02.2084㎡3동11층6.82억
25.12.2484㎡4동12층6.83억
25.12.0184㎡3동13층6.9억
25.11.2384㎡5동15층7.8억
25.09.2984㎡4동11층6.9억
25.09.2984㎡2동5층6.75억
25.08.1184㎡1동10층직거래6.07억
25.08.0884㎡4동4층7억

5가까운 단지

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