APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중랑구 면목동 · 사가정로71길 19

용마한신

실거래 5.5억 · 44㎡ · 26.10 30년 이상 565세대 4개동 · 최고 15층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
565세대4개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡46160~85㎡104
평형 타입3535.44㎡ · 140세대4444.35㎡ · 140세대5959.22㎡ · 181세대8282.39㎡ · 104세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.31대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
565세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1990.06.28
총 주차면
174면
지상·지하
134면 · 40면
지하 비율
23%
건물·대지
용적률
262%
건폐율
22.7%
대지면적
14,998㎡
세대당 지분
26.6㎡
관리면적
43,455㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
10대
CCTV
52대
전기차 충전
3기
관리비
세대당 월
15.3만원
공용관리비
9.3만원
공용 ㎡당
1,203원
개별사용료
6만원
장기수선
월 1.3만원
충당금 적립
7.64억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한신공영
시행
면목3구역 ​재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(262%)이 상한보다 62%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.56억~56㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종4.1억26.09 · 15층4.3억22.01 · 10층타입별 5년 최고가4.3억35㎡
49㎡타입 1종5.5억26.10 · 15층5.7억22.04 · 12층타입별 5년 최고가5.7억44㎡
59㎡타입 1종6.55억26.10 · 12층6.7억26.09 · 14층타입별 5년 최고가6.7억59㎡
84㎡타입 1종6.9억26.07 · 9층7.43억22.03 · 13층타입별 5년 최고가7.43억82㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 21곳 · 15분 48곳
입시·보습15분 안 26곳
  • 용마한신수학교습소교습소61m도보 1분초등수학 · 정원 15명
  • 서현영어교습소교습소208m도보 4분초등영어 · 정원 15명
  • 천지연수학교습소교습소208m도보 4분초등수학1 · 정원 45명
외국어15분 안 3곳
  • NHK어학원학원510m도보 9분실용외국어 · 정원 204명
  • 리사.회화영어교습소교습소690m도보 12분
  • 제스ERC영어교습소교습소728m도보 13분보습 · 정원 42명
예체능15분 안 15곳
  • 프라임음악학원학원208m도보 4분음악 · 정원 160명
  • 아미고발레학원학원510m도보 9분무용 · 정원 92명
  • 보람음악교습소교습소528m도보 9분바이엘 · 정원 56명
기타15분 안 4곳
  • 그릿뷰티아카데미학원학원510m도보 9분이·미용 · 정원 680명
  • 부루잉테크아카데미학원학원806m도보 14분식음료품 · 정원 45명
  • 중앙애견미용학원학원840m도보 15분애견미용 · 정원 618명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.7억2026.09.30 · 14층
60㎡ 이하 세대수
461세대82% 비중
최근 6개월 평균
6.48억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,620만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 30건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1759㎡12층6.55억
26.09.3059㎡14층최고6.7억
26.08.1459㎡2동11층6.57억
26.08.0159㎡2동8층6.45억
26.07.0959㎡2동8층6.15억
26.07.0959㎡8층취소6.15억
26.04.1759㎡1동7층5.99억
26.04.1459㎡3동10층5.95억
26.04.1259㎡1동3층저층5.4억
26.02.2759㎡1동5층5.8억
26.01.1759㎡3동6층직거래6.4억
26.01.1659㎡3동8층5.8억
25.12.1959㎡3층취소저층4.8억
25.12.1959㎡1동3층저층4.77억
25.10.1959㎡1동5층5.6억
25.04.2159㎡2동3층저층5.65억
25.04.0959㎡1동7층5.45억
25.03.2659㎡1동2층저층5.08억
25.02.1059㎡2동2층저층5억
24.10.2859㎡3동12층5.4억
24.10.1559㎡1동14층4.7억
24.10.0559㎡1동4층5.22억
24.05.2459㎡1동10층5.3억
24.03.1959㎡1동15층4.98억
23.12.3059㎡2동1층저층4.9억
23.08.2659㎡3동2층저층5.43억
23.08.2659㎡2층취소저층5.43억
23.02.2559㎡1동6층4.9억
22.10.0359㎡10층최저4.55억
22.02.1259㎡11층직거래6억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡3,590만−30만 −1%4.3억−2.4억 −36%3.27억−1.28억 −28%+1.2%65%최근 6개월
49㎡4,120만+500만 +14%5.7억−1억 −15%3.5억−1.05억 −23%+15.2%55%최근 6개월
59㎡3,620만기준6.7억기준4.55억기준+16.1%58%최근 1년
84㎡2,620만−1,000만 −28%7.43억+7,300만 +11%5.95억+1.4억 +31%+2.8%65%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.7억
5년 최저가
4.55억
1년 변동
+16.1%
전세 평균
3.6억 219건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
면목동 아파트
면목동 아파트 36곳 모두 보기 내 집 찾기