APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중랑구 신내동 · 용마산로 616

신내새한

실거래 7.1억 · 84A · 26.09 20~30년 532세대 6개동 · 최고 24층 새한건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
532세대6개동 · 최고 24층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡21260~85㎡22885~135㎡92
평형 타입59B59.57㎡ · 38세대59A59.77㎡ · 174세대84B84.36㎡ · 42세대84A84.40㎡ · 186세대115115.84㎡ · 92세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
532세대
동·층
6개동 · 24층
사용승인
1998.11.27
총 주차면
594면
지상·지하
106면 · 488면
지하 비율
82%
건물·대지
용적률
353%
건폐율
30.5%
대지면적
14,726㎡
세대당 지분
27.7㎡
관리면적
68,381㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
80대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
21.6만원
공용관리비
9.4만원
공용 ㎡당
728원
개별사용료
12.2만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
2.79억원
기준 월
2026.08
사업
시공
새한건설
시행
새한건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(353%)이 상한보다 103%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래7.1억84A · 26.09.02 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6.6억26.10 · 10층6.6억26.10 · 10층타입별 5년 최고가6.6억59 A5.3억59 B
84㎡타입 2종7.1억26.09 · 12층7.49억21.12 · 5층타입별 5년 최고가7.49억84 A6.2억84 B
114㎡타입 1종7.5억26.09 · 18층7.5억26.09 · 18층타입별 5년 최고가7.5억115㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 118곳 · 15분 194곳
입시·보습15분 안 117곳
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외국어15분 안 9곳
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  • 아발론랭콘신내학원학원513m도보 9분
예체능15분 안 54곳
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  • 키드득미술학원학원172m도보 3분미술
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  • 이바인1관학원학원546m도보 9분보습·외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.6억2026.10.21 · 10층
60㎡ 이하 세대수
212세대40% 비중
최근 6개월 평균
5.98억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,310만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+18.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2159 A10층최고6.6억
26.09.3059 A12층5.6억
26.08.1059 A10층6.15억
26.08.1059 A10층취소6.15억
26.07.0159 A19층5.9억
26.06.1759 A106동9층5.65억
26.04.1659 A106동14층5.5억
26.03.1859 B105동18층5.3억
26.01.2059 A105동13층5.07억
25.09.2659 B105동15층5.1억
25.06.2159 A106동1층저층4.55억
25.06.1659 A105동5층5.1억
25.06.1659 A5층취소5.1억
25.06.0859 A103동11층4.9억
25.05.1059 A106동5층5.03억
25.05.0859 B105동20층최저3.9억
24.08.2459 A103동4층4.83억
24.08.1059 A106동19층4.75억
24.08.0759 A103동23층4.95억
24.07.2559 A106동15층4.98억
24.05.2559 A106동3층저층4.95억
24.04.1759 A106동22층4.55억
24.02.2059 A105동20층4.88억
23.07.0559 B105동10층4.95억
22.10.3159 A22층직거래4.25억
22.04.0959 A12층6억
22.03.2659 A14층6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B3,310만기준6.6억기준3.9억기준+19.0%57%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B2,510만−800만 −24%7.49억+8,850만 +13%5.2억+1.3억 +33%+4.3%66%최근 1년
114㎡2,100만−1,210만 −37%7.5억+9,000만 +14%6.4억+2.5억 +64%—61%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.6억
5년 최저가
3.9억
1년 변동
+19.0%
전세 평균
3.43억 186건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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