APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 방학동 · 마들로 616

대상타운현대

실거래 8.7억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 1,278세대 16개동 · 최고 23층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,278세대16개동 · 최고 23층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡16660~85㎡60885~135㎡422135㎡~82
평형 타입6060.00㎡ · 166세대8484.78㎡ · 608세대101A101.40㎡ · 122세대101B101.48㎡ · 40세대133133.97㎡ · 260세대164164.15㎡ · 82세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.50대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,278세대
동·층
16개동 · 23층
사용승인
2001.10.29
총 주차면
1,911면
지상·지하
0면 · 1,911면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
301%
건폐율
19.8%
대지면적
50,678㎡
세대당 지분
39.6㎡
관리면적
231,440㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
31대
CCTV
330대
전기차 충전
68기
관리비
세대당 월
25.5만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
602원
개별사용료
14.6만원
장기수선
월 5.6만원
충당금 적립
23.63억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
대상
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(301%)이 상한보다 51%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.64억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.5억26.09 · 8층7.5억26.09 · 8층타입별 5년 최고가7.5억60㎡
84㎡타입 1종8.7억26.09 · 10층9.45억22.01 · 15층타입별 5년 최고가9.45억84㎡
99㎡타입 2종9.2억26.07 · 8층9.95억26.06 · 16층타입별 5년 최고가9.95억101 A9.5억101 B
134㎡타입 1종10.8억26.05 · 11층12.45억22.04 · 17층타입별 5년 최고가12.45억133㎡
165㎡타입 1종12.5억24.10 · 7층12.5억24.10 · 7층타입별 5년 최고가12.5억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 82곳 · 15분 163곳
입시·보습15분 안 112곳
  • 글샘국어논술교습소교습소151m도보 3분보습·논술 · 정원 10명
  • 더코어잉글리시영어교습소교습소151m도보 3분초등영어4 · 정원 16명
  • 조아름수학교습소교습소151m도보 3분초등수학 · 정원 24명
외국어15분 안 7곳
  • 링키영어창동쌍용점영어교습소교습소530m도보 9분영어입문
  • 루체테어학원학원813m도보 14분실용외국어
  • 플러스어학원학원851m도보 15분실용외국어 · 정원 90명
예체능15분 안 39곳
  • 그림정원미술교습소교습소151m도보 3분미술A · 정원 14명
  • 미술과그림이야기미술교습소교습소151m도보 3분고등미술 · 정원 54명
  • 조이스피아노(JOYCEPIANO)음악교습소교습소151m도보 3분피아노 5 · 정원 15명
독서실15분 안 4곳
  • 위너스프리미엄독서실학원282m도보 5분독서실 · 정원 546명
  • 토즈스터디센터도봉독서실학원502m도보 9분독서실 · 정원 127명
  • 마들단디독서실학원809m도보 14분독서실 · 정원 167명
기타15분 안 1곳
  • 수재바둑교습소교습소243m도보 4분바둑11 · 정원 20명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.45억2022.01.14 · 15층
60~85㎡ 세대수
608세대48% 비중
최근 6개월 평균
8.64억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,370만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+9.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1884㎡10층8.7억
26.08.2184㎡203동17층9.1억
26.07.2384㎡21층8.85억
26.07.0684㎡202동15층8.58억
26.07.0184㎡15층8.58억
26.06.1884㎡19층8.6억
26.06.1284㎡3층저층8.45억
26.06.1084㎡202동5층8.48억
26.06.0884㎡20층8.45억
26.06.0384㎡103동13층8.4억
26.05.0584㎡201동9층8.54억
26.04.2484㎡104동16층8.44억
26.04.2284㎡102동20층8.6억
26.03.2884㎡105동6층8.2억
26.02.2784㎡104동15층8.5억
26.02.1284㎡201동3층저층8.05억
26.02.0784㎡104동2층저층7.5억
26.01.2884㎡203동12층8.2억
26.01.1784㎡203동20층8.13억
26.01.0984㎡102동3층저층7.75억
25.12.2084㎡203동13층8.77억
25.12.1884㎡203동4층8억
25.10.1084㎡104동11층8.07억
25.09.2984㎡203동8층직거래5.45억
25.09.2384㎡202동4층7.6억
25.09.0984㎡203동5층7.92억
25.09.0284㎡102동19층8.5억
25.07.2184㎡104동5층8.2억
25.07.0484㎡104동11층7.8억
25.06.2784㎡202동8층7.6억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,090만+720만 +21%7.5억−1.95억 −21%5.55억−1.25억 −18%+6.3%58%최근 1년
84㎡3,370만기준9.45억기준6.8억기준+7.2%63%최근 6개월
99㎡타입 101A·101B3,120만−250만 −7%9.95억+5,000만 +5%8억+1.2억 +18%+19.0%58%최근 6개월
134㎡2,520만−850만 −25%12.45억+3억 +32%8.8억+2억 +29%+0.4%67%최근 1년
165㎡1,740만−1,630만 −48%12.5억+3.05억 +32%12.5억+5.7억 +84%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.45억
5년 최저가
6.8억
1년 변동
+7.2%
전세 평균
5.44억 463건
전세가율
63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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