APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 도봉동 · 도봉산길 35

도봉서울가든

실거래 4.85억 · 75㎡ · 26.10 30년 이상 348세대 3개동 · 최고 12층 삼익건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
348세대3개동 · 최고 12층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡348
평형 타입7575.33㎡ · 348세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.62대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
348세대
동·층
3개동 · 12층
사용승인
1987.07.18
총 주차면
217면
지상·지하
217면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
34,513㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
자치관리
승강기
4대
CCTV
49대
전기차 충전
3기
관리비
세대당 월
17.2만원
공용관리비
9.4만원
공용 ㎡당
944원
개별사용료
7.9만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
4.75억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼익건설
시행
삼익건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.43억62~80㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종4.85억26.10 · 6층5.35억22.05 · 7층타입별 5년 최고가5.35억75㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 5곳 · 15분 32곳
입시·보습15분 안 17곳
  • 올바른수학학원학원306m도보 5분보습 · 정원 30명
  • 나빛학원학원332m도보 6분보습·논술
  • 한우리독서토론논술도봉한신논술교습소교습소455m도보 8분초등논술
외국어15분 안 1곳
  • 링키영어도봉한신점영어교습소교습소768m도보 13분영어기초1
예체능15분 안 12곳
  • 브룸바다미술교습소교습소455m도보 8분미술일반1 · 정원 19명
  • 모차르트음악학원학원455m도보 8분음악 · 정원 484명
  • 바로크음악학원학원721m도보 13분음악 · 정원 18명
독서실15분 안 1곳
  • 비전프리미엄독서실학원764m도보 13분독서실
기타15분 안 1곳
  • 아이디(I.D)국가기능학원학원745m도보 13분도배 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.35억2022.05.27 · 7층
60~85㎡ 세대수
348세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.43억6건 · 62~80㎡ 구간
평당가
1,950만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+4.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
71%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2875㎡6층4.85억
26.10.1875㎡6층4.4억
26.10.0975㎡3층저층4.35억
26.10.0875㎡11층4억
26.08.0575㎡11층4.8억
26.06.2475㎡4층4.08억
26.05.3175㎡1동1층저층3.95억
26.05.1575㎡1동7층직거래4억
26.04.1875㎡3동11층4.15억
26.02.2175㎡1동5층4.4억
26.02.1275㎡1동10층4억
26.01.1775㎡2동11층4.3억
25.12.2375㎡3동12층4.4억
25.12.0275㎡3동5층4.25억
25.11.2675㎡3동11층4.1억
25.11.0475㎡1동5층4.4억
25.09.1675㎡3동7층4.3억
25.07.3175㎡2동9층4.08억
25.04.1475㎡1동8층4.14억
25.03.2175㎡1동7층3.9억
24.09.1375㎡3동5층4억
24.08.3175㎡2동6층4억
24.08.0575㎡3동4층4.6억
24.03.2575㎡1동10층최저3.6억
24.03.2575㎡10층취소3.6억
23.09.2075㎡1동1층저층4.1억
23.08.0575㎡2동12층4.2억
23.05.1475㎡1동4층4.05억
23.05.0375㎡1동7층직거래4억
23.01.0675㎡2동10층직거래4.2억

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