APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 마장동 · 마장로42길 16

마장세림

실거래 9.2억 · 72㎡ · 26.02 30년 이상 811세대 9개동 · 최고 15층 세림건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
811세대9개동 · 최고 15층 · 1986년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡21160~85㎡600
평형 타입4040.86㎡ · 211세대7272.84㎡ · 360세대8484.93㎡ · 240세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.55대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
811세대
동·층
9개동 · 15층
사용승인
1986.12.27
총 주차면
450면
지상·지하
450면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
69,492㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
25대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
25.3만원
공용관리비
15.3만원
공용 ㎡당
1,785원
개별사용료
10만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
2.37억원
기준 월
2026.08
사업
시공
세림건설
시행
세림건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래9.2억72㎡ · 26.02.13 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종10.95억26.05 · 2층10.95억26.05 · 2층타입별 5년 최고가10.95억40㎡
74㎡타입 1종9.2억26.02 · 12층13.2억25.10 · 7층타입별 5년 최고가13.2억72㎡
84㎡타입 1종15.9억26.05 · 10층15.9억26.05 · 10층타입별 5년 최고가15.9억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.9억2026.05.05 · 8동 10층
60~85㎡ 세대수
600세대74% 비중
최근 6개월 평균
15.9억최근 거래 · 26.05.05 · 10층
평당가
5,160만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 37건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.0584㎡8동10층최고15.9억
26.02.1384㎡7동13층14.8억
26.01.1484㎡6동4층14.95억
25.11.1484㎡2동12층13.8억
25.10.1584㎡8동14층14.5억
25.10.0484㎡6동11층14.5억
25.10.0384㎡6동7층14억
25.10.0184㎡8동12층14.5억
25.09.1584㎡2동11층13.35억
25.09.1384㎡2동12층직거래11억
25.08.0884㎡8동6층12.7억
25.06.2684㎡8동6층12.93억
25.06.0784㎡6동6층11.95억
25.05.0584㎡7동2층저층11.6억
25.04.3084㎡2동15층직거래7.39억
25.04.0484㎡7동15층11.75억
25.04.0484㎡15층취소11.75억
25.03.1984㎡2동11층11.5억
25.03.0884㎡6동5층10.8억
25.03.0484㎡2동1층저층10.5억
25.02.0584㎡2동11층10억
24.10.0984㎡7동5층9.8억
24.08.0784㎡8동8층10억
24.08.0184㎡7동13층10.55억
24.08.0184㎡13층취소10.55억
24.07.2984㎡5층취소9.8억
24.07.0784㎡6동14층10억
24.07.0684㎡8동8층10억
24.07.0184㎡2동2층저층9.45억
24.06.2784㎡2동4층10억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡8,800만+2,870만 +48%10.95억−4.95억 −31%6.7억−2.6억 −28%+28.2%—
74㎡4,180만−1,750만 −30%13.2억−2.7억 −17%8.85억−4,500만 −5%-13.4%—
84㎡5,930만기준15.9억기준9.3억기준+19.0%30%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.9억
5년 최저가
9.3억
1년 변동
+19.0%
전세 평균
5.23억 344건
전세가율
30%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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