APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 마장동 · 살곶이길 50

청계현대

실거래 13.48억 · 59B · 26.10 20~30년 1,017세대 11개동 · 최고 28층 고려산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,017세대11개동 · 최고 28층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡47460~85㎡33485~135㎡165135㎡~44
평형 타입59B59.91㎡ · 252세대59A59.94㎡ · 222세대8484.91㎡ · 334세대134134.79㎡ · 165세대164164.86㎡ · 44세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,017세대
동·층
11개동 · 28층
사용승인
1998.04.14
총 주차면
1,042면
지상·지하
238면 · 804면
지하 비율
77%
건물·대지
용적률
335%
건폐율
20.0%
대지면적
32,263㎡
세대당 지분
31.7㎡
관리면적
110,637㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
54대
CCTV
183대
전기차 충전
22기
관리비
세대당 월
16.7만원
공용관리비
8.1만원
공용 ㎡당
744원
개별사용료
8.6만원
장기수선
월 2만원
충당금 적립
3.02억원
기준 월
2026.08
사업
시공
고려산업개발
시행
고려산업개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(335%)이 상한보다 85%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.27억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종13.48억26.10 · 10층13.8억26.08 · 19층타입별 5년 최고가13.8억59 B13.45억59 A
84㎡타입 1종14.77억26.07 · 5층14.77억26.07 · 5층타입별 5년 최고가14.77억84㎡
134㎡타입 1종15.7억26.07 · 9층15.7억26.07 · 9층타입별 5년 최고가15.7억134㎡
165㎡타입 1종17억26.05 · 18층17억26.05 · 18층타입별 5년 최고가17억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 32곳 · 15분 63곳
입시·보습15분 안 34곳
  • 옥스포드잉글리시영어교습소교습소104m도보 2분보습 · 정원 48명
  • 와이비엠리딩클럽영어교습소교습소104m도보 2분초등 영어 · 정원 8명
  • 쎈수학러닝센터마장수학교습소교습소161m도보 3분중등수학1 · 정원 17명
외국어15분 안 2곳
  • 조이(JOY)잉글리시영어교습소교습소392m도보 7분실용외국어 · 정원 25명
  • 아발론랭콘잉글리쉬동대문전농어학원학원883m도보 15분실용외국어 · 정원 170명
예체능15분 안 23곳
  • 화가마을미술교습소교습소104m도보 2분정원 10명
  • 박근한음악학원학원104m도보 2분음악 · 정원 50명
  • 말랑피아노교습소교습소192m도보 3분피아노 · 정원 50명
기타15분 안 4곳
  • 다산전기학원학원410m도보 7분전기 · 정원 239명
  • 한국청소직업전문학원학원537m도보 9분청소
  • 필디스터디원격학원학원577m도보 10분디자인

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.77억2026.07.24 · 5층
60~85㎡ 세대수
334세대33% 비중
최근 6개월 평균
14.49억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,640만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+35.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 48건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2484㎡5층최고14.77억
26.07.0784㎡15층14.72억
26.06.2684㎡5층14.45억
26.06.1284㎡14층14억
26.06.0684㎡107동3층저층13.6억
26.05.2584㎡8층13.68억
26.05.2584㎡8층취소13.68억
26.05.2584㎡28층13.5억
26.05.0584㎡107동1층저층12.95억
26.04.2784㎡106동4층14억
26.04.0184㎡106동24층14.1억
26.03.2884㎡107동22층14.5억
26.02.0684㎡107동20층14.1억
25.12.3184㎡107동12층11.8억
25.09.2984㎡106동26층11.5억
25.09.2484㎡105동7층10.9억
25.09.2284㎡107동8층10.8억
25.09.1684㎡106동4층10.55억
25.09.0684㎡106동28층10.65억
25.09.0484㎡107동12층10.73억
25.08.0984㎡105동16층10.55억
25.08.0984㎡106동5층10.5억
25.07.1984㎡105동11층10.35억
25.06.1684㎡105동7층10.46억
25.06.1684㎡107동2층저층10.2억
25.06.0784㎡107동21층10.7억
25.06.0384㎡105동15층10.35억
25.05.3184㎡106동21층10.85억
25.03.1584㎡106동12층10.5억
25.03.1584㎡106동7층10.2억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B7,320만+1,680만 +30%13.8억−9,700만 −7%6.7억−2.7억 −29%+39.8%41%최근 6개월
84㎡5,640만기준14.77억기준9.4억기준+31.3%44%최근 6개월
134㎡3,540만−2,100만 −37%15.7억+9,300만 +6%10.95억+1.55억 +16%+17.2%50%최근 1년
165㎡3,400만−2,240만 −40%17억+2.23억 +15%14.7억+5.3억 +56%+14.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.77억
5년 최저가
9.4억
1년 변동
+31.3%
전세 평균
6.37억 255건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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