왕십리금호어울림

실거래 17.1억 · 84A · 26.09 10~20년 367세대 6개동 · 최고 24층 금호건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

367세대6개동 · 최고 24층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡3760~85㎡24685~135㎡84

평형 타입5959.97㎡ · 37세대7474.46㎡ · 24세대83B83.65㎡ · 1세대84A84.97㎡ · 221세대101101.96㎡ · 1세대114A114.97㎡ · 82세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.24대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 367세대
동·층: 6개동 · 24층
사용승인: 2006.09.27
총 주차면: 456면
지상·지하: 0면 · 456면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 280%
건폐율: 18.1%
대지면적: 14,858㎡
세대당 지분: 40.5㎡
관리면적: 57,538㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 9대
CCTV: 52대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 24.8만원
공용관리비: 12.4만원
공용 ㎡당: 788원
개별사용료: 12.4만원
장기수선: 월 4만원
충당금 적립: 7.61억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 금호건설
시행: 금호건설 · 범우재건축조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(280%)이 상한보다 80%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래17.1억84A · 26.09.29 · 6층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종11.5억26.07 · 15층11.5억26.07 · 15층타입별 5년 최고가11.5억59㎡

74㎡타입 1종12.45억21.07 · 3층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

84㎡타입 2종17.1억26.09 · 6층17.1억26.09 · 6층타입별 5년 최고가17.1억84 A

99㎡타입 1종6.7억14.09 · 20층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

114㎡타입 2종16억25.12 · 6층16.7억25.11 · 20층타입별 5년 최고가16.7억114 A·B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

17.1억2026.09.29 · 6층

60~85㎡ 세대수

246세대67% 비중

최근 6개월 평균

17.1억최근 거래 · 26.09.29 · 6층

평당가

5,570만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2984 A6층최고17.1억

26.06.1384 A105동16층16.6억

26.03.1884 A105동12층15.95억

25.12.2784 A104동15층15.5억

25.12.1784 A101동16층직거래10.8억

25.10.1184 A101동1층저층12.95억

25.09.2984 A102동12층14.55억

25.09.2984 A101동8층13.4억

25.09.2784 A102동18층14.8억

25.09.2784 A104동21층13.4억

25.09.1984 A104동21층13.5억

25.09.0984 A102동5층13.8억

25.09.0784 A104동16층13.72억

25.09.0784 A16층취소13.72억

25.06.1984 A101동19층13.5억

25.02.2584 A101동3층저층12.45억

25.02.0484 A101동4층12.7억

25.01.1884 A101동13층12.8억

24.12.0184 A101동12층13.1억

24.11.2784 A101동2층저층12.25억

24.10.2584 A101동20층13.45억

24.10.1684 A102동13층13.87억

24.06.2584 A102동11층14.1억

24.04.2784 A105동18층13.34억

23.11.0184 A105동10층13.45억

22.10.2484 A21층최저10억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교5종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	6,340만같음	11.5억−5.6억 −33%	8.5억−1.5억 −15%	+3.0%	—
74㎡타입 2종	2,430만−3,910만 −62%	—	—	—	—
84㎡타입 83B·84A	6,340만기준	17.1억기준	10억기준	+20.0%	46%최근 1년
99㎡	2,180만−4,160만 −66%	—	—	—	—
114㎡타입 114A·114B	4,610만−1,730만 −27%	16.7억−4,000만 −2%	13.5억+3.5억 +35%	-1.3%	—

5년 최고가: 17.1억
5년 최저가: 10억
1년 변동: +20.0%
전세 평균: 7.94억 243건
전세가율: 46%

5가까운 단지

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