청담자이
실거래 24.85억 · 49A · 26.06
10~20년
708세대
5개동 · 최고 35층
GS건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
708세대5개동 · 최고 35층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡38860~85㎡11685~135㎡204
평형 타입49B49.59㎡ · 88세대49C49.61㎡ · 88세대49D49.61㎡ · 85세대49A49.63㎡ · 86세대89B89.11㎡ · 68세대89A89.35㎡ · 68세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 708세대
- 동·층
- 5개동 · 35층
- 사용승인
- 2011.10.21
- 총 주차면
- 905면
- 지상·지하
- 0면 · 905면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 267%
- 건폐율
- 14.1%
- 대지면적
- 24,393㎡
- 세대당 지분
- 34.5㎡
- 관리면적
- 102,809㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 19대
- CCTV
- 161대
- 전기차 충전
- 188기
관리비
- 세대당 월
- 40만원
- 공용관리비
- 19만원
- 공용 ㎡당
- 1,308원
- 개별사용료
- 21만원
- 장기수선
- 월 2.1만원
- 충당금 적립
- 15.69억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- GS건설
- 시행
- 청담 한양아파트 주택재건축사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(267%)이 상한보다 17%p 높음청담아파트지구 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.24.9억49C·D · 26.05.08 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 5종24.85억26.06 · 3층29.5억26.02 · 29층타입별 5년 최고가29.5억49 C·D 27.8억49 B27억49 A25억50 E
84㎡타입 5종56억26.07 · 35층56억26.07 · 35층타입별 5년 최고가50.5억89 B56억89 A44억90 C41.5억82 B43억82 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 34곳 · 15분 49곳
입시·보습15분 안 11곳
- 지이영어교습소교습소135m도보 2분보습 · 정원 30명
- 학연수학교습소교습소135m도보 2분보습 · 정원 6명
- 대치진수학학원학원135m도보 2분보습 · 정원 58명
외국어15분 안 6곳
- 청담아이가르텐어학원학원248m도보 4분실용외국어 · 정원 24명
- 이안어학원학원254m도보 4분실용외국어 · 정원 166명
- 글로벌매쓰랩(Global Math Lab)국제화교습소교습소261m도보 5분
예체능15분 안 27곳
- 엑셀로뮤직아카데미학원학원82m도보 1분음악 · 정원 387명
- 153줌바스아카데미작사작곡전문학원학원91m도보 2분실용음악 · 정원 80명
- 소미음악교습소교습소135m도보 2분음악 · 정원 5명
기타15분 안 5곳
- 유엠웨딩드레스아카데미학원학원748m도보 13분디자인 · 정원 40명
- 준오아카데미미용학원학원761m도보 13분이·미용 · 정원 500명
- 오픈패스(OPEN PATH)학원학원832m도보 14분디자인 · 정원 40명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
43억2025.07.08 · 104동 23층
60~85㎡ 세대수
116세대16% 비중
최근 6개월 평균
43억최근 거래 · 25.07.08 · 23층
평당가
1억 5,720만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 12건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
25.07.0882 A104동23층최고43억
25.06.2582 B105동12층41.5억
25.02.2582 B105동19층40억
25.02.1982 B105동6층37.5억
25.02.1482 B104동7층34.1억
24.06.0382 B105동8층32.9억
24.05.0382 A104동10층29.5억
24.02.1382 B105동5층28.4억
23.11.1082 B104동25층30.7억
23.09.1982 A105동30층30.5억
23.05.1582 B104동9층최저27.5억
23.01.1782 B105동19층28억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡타입 49A·49B·49C·49D·50E | 1억 8,030만−10만 0% | 29.5억−26.5억 −47% | 17.5억−10억 −36% | +6.2% | 37%최근 1년 |
| 84㎡타입 82A·82B·89A·89B·90C | 1억 8,040만기준 | 56억기준 | 27.5억기준 | +18.5% | 34%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 56억
- 5년 최저가
- 27.5억
- 1년 변동
- +18.5%
- 전세 평균
- 16.88억 356건
- 전세가율
- 34%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 청담신동아 145m · 106세대 · 1997년 평당 1억 1,910만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 청담래미안로이뷰 160m · 177세대 · 1992년 평당 1억 360만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 청담르엘 247m · 1,261세대 · 2025년 나란히 보기
- 청담아이파크 252m · 108세대 · 1992년 평당 9,650만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 청담린든그로브 328m · 114세대 · 2017년 평당 1억 1,170만원84㎡ 기준 나란히 보기