동소문한신휴플러스2차
실거래 11억 · 156㎡ · 26.10
20~30년
409세대
9개동 · 최고 20층
한신공영
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
409세대9개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡17060~85㎡15985~135㎡62135㎡~18
평형 타입5959.91㎡ · 170세대8484.95㎡ · 159세대106106.27㎡ · 9세대114114.97㎡ · 53세대156156.33㎡ · 18세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 409세대
- 동·층
- 9개동 · 20층
- 사용승인
- 2004.07.05
- 총 주차면
- 522면
- 지상·지하
- 84면 · 438면
- 지하 비율
- 84%
건물·대지
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 19.6%
- 대지면적
- 19,620㎡
- 세대당 지분
- 48.0㎡
- 관리면적
- 61,982㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 14대
- CCTV
- 78대
- 전기차 충전
- 11기
관리비
- 세대당 월
- 25.9만원
- 공용관리비
- 15만원
- 공용 ㎡당
- 989원
- 개별사용료
- 10.9만원
- 장기수선
- 월 4.9만원
- 충당금 적립
- 10.16억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한신공영
- 시행
- 동소문구역주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 42%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.10.2억156㎡ · 25.01.31 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 1종10억25.06 · 9층10억25.06 · 9층타입별 5년 최고가10억114㎡
149㎡타입 1종11억26.10 · 3층11억26.10 · 3층타입별 5년 최고가11억156㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 203곳 · 15분 265곳
입시·보습15분 안 171곳
- 영제이잉글리쉬영어교습소교습소104m도보 2분중등영어B · 정원 24명
- 에듀-핏(EDU-FIT)학원학원104m도보 2분보습·논술 · 정원 60명
- 돈암이보영의토킹클럽보습학원학원135m도보 2분보습 · 정원 240명
외국어15분 안 9곳
- 링키영어돈암한신한진점영어교습소교습소145m도보 3분
- UCA어학원학원145m도보 3분실용외국어 · 정원 620명
- 성북폴리어학원학원420m도보 7분실용외국어 · 정원 632명
예체능15분 안 70곳
- 미술로생각하기학원학원135m도보 2분미술 · 정원 196명
- 원스트링음악교습소교습소142m도보 2분바이올린초·중급1 · 정원 135명
- 개구쟁이피카소미술교습소교습소145m도보 3분미술 · 정원 10명
독서실15분 안 5곳
- 새으뜸독서실학원68m도보 1분독서실 · 정원 107명
- 더함독서실학원145m도보 3분독서실 · 정원 95명
- 서울동소문점작심독서실학원339m도보 6분독서실 · 정원 69명
기타15분 안 10곳
- 아이들놀이수학교습소교습소145m도보 3분
- 성북메가스터디학원학원171m도보 3분보습·논술·진학상담지도 · 정원 1,136명
- 띵캣액터스연기,뮤지컬학원학원311m도보 5분정원 204명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11억2026.10.13 · 3층
135㎡ 초과 세대수
18세대4% 비중
최근 6개월 평균
10.2억최근 거래 · 25.01.31 · 5층
평당가
자료 없음전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 2건 · 149㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.13156㎡3층저층최고11억
25.01.31156㎡116동5층최저10.2억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114㎡ | 2,040만−290만 −12% | 10억−1억 −9% | 10억−2,000만 −2% | — | — |
| 149㎡ | 2,330만기준 | 11억기준 | 10.2억기준 | +7.8% | — |
- 5년 최고가
- 11억
- 5년 최저가
- 10.2억
- 1년 변동
- +7.8%
- 전세 평균
- 7.75억 10건
149㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 브라운스톤동선 136m · 동소문동7가 · 194세대 · 2010년 평당 4,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동소문현대 334m · 돈암동 · 141세대 · 1994년 평당 2,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 돈암한신한진 351m · 돈암동 · 4,509세대 · 1998년 평당 3,900만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 돈암동일하이빌 393m · 동소문동5가 · 236세대 · 2006년 평당 3,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 돈암힐스테이트 400m · 돈암동 · 201세대 · 2007년 평당 3,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
동소문동4가 아파트