APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 동소문동4가 · 동소문로3길 101

동소문동송산

실거래 6.7억 · 58㎡ · 26.07 20~30년 345세대 3개동 · 최고 18층 송촌건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
345세대3개동 · 최고 18층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡20460~85㎡6685~135㎡71135㎡~4
평형 타입5858.59㎡ · 204세대8484.87㎡ · 66세대111111.55㎡ · 67세대114114.72㎡ · 3세대126126.57㎡ · 1세대144144.97㎡ · 4세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.94대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
345세대
동·층
3개동 · 18층
사용승인
1998.06.12
총 주차면
323면
지상·지하
140면 · 183면
지하 비율
57%
건물·대지
용적률
252%
건폐율
26.0%
대지면적
13,051㎡
세대당 지분
37.8㎡
관리면적
34,499㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
32대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
17.2만원
공용관리비
10.4만원
공용 ㎡당
1,039원
개별사용료
6.8만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
2.32억원
기준 월
2026.08
사업
시공
송촌건설
시행
송촌건설
부대복리시설관리사무소노인정

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(252%)이 상한보다 2%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.1억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.7억26.07 · 1층7.2억26.07 · 18층타입별 5년 최고가7.2억58㎡
84㎡타입 1종8.5억26.07 · 11층8.5억26.07 · 11층타입별 5년 최고가8.5억84㎡
114㎡타입 2종9.15억25.12 · 14층10.3억22.04 · 8층타입별 5년 최고가10.3억111㎡8.7억114㎡
134㎡타입 1종4.3억15.11 · 5층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
149㎡타입 1종7.45억20.09 · 1층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 175곳 · 15분 245곳
입시·보습15분 안 156곳
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  • 문스잉글리쉬영어교습소교습소147m도보 3분중등영어
  • 민트쌤독서논술교습소교습소147m도보 3분
외국어15분 안 9곳
  • ECC성북어학학원학원148m도보 3분실용외국어 · 정원 720명
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기타15분 안 12곳
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  • 더울림뮤지컬연기학원학원268m도보 5분연극 · 정원 632명
  • 띵캣액터스연기,뮤지컬학원학원292m도보 5분정원 204명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.2억2026.07.14 · 18층
60㎡ 이하 세대수
204세대59% 비중
최근 6개월 평균
7.1억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,010만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+24.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.3058㎡1층저층6.7억
26.07.1458㎡18층최고7.2억
26.07.0358㎡102동18층7.1억
26.06.0358㎡102동17층7억
26.05.1558㎡2층저층6.6억
26.03.2658㎡102동5층7.05억
26.02.2358㎡102동14층6.3억
26.02.2258㎡102동9층6.2억
25.12.1658㎡102동10층6억
25.12.0558㎡102동12층5.95억
25.09.1158㎡102동6층5.65억
25.09.0858㎡102동5층5.6억
25.09.0658㎡102동2층저층5.9억
25.09.0258㎡6층취소5.65억
25.08.1658㎡102동12층5.9억
25.06.2258㎡102동10층5.78억
25.06.1758㎡102동9층5.7억
25.05.2458㎡102동3층저층5.75억
25.05.2058㎡102동18층5.75억
25.05.0958㎡102동17층5.59억
25.03.1958㎡102동7층5.4억
25.01.0158㎡102동14층5.3억
24.12.2358㎡102동1층저층직거래5.3억
24.11.0458㎡102동2층저층5.03억
24.10.0458㎡102동17층직거래5.6억
24.08.1058㎡102동18층5.88억
24.05.2558㎡102동15층5.35억
24.03.2358㎡102동6층5.25억
24.02.1758㎡102동13층5.6억
23.08.1558㎡102동1층저층5.4억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,010만기준7.2억기준4.95억기준+17.2%58%최근 1년
84㎡3,250만−760만 −19%8.5억+1.3억 +18%7.6억+2.65억 +54%+4.2%—
114㎡타입 2종2,720만−1,290만 −32%10.3억+3.1억 +43%7.8억+2.85억 +58%+17.3%—
134㎡1,250만−2,760만 −69%————
149㎡1,420만−2,590만 −65%————
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.2억
5년 최저가
4.95억
1년 변동
+17.2%
전세 평균
3.85억 261건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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