APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 돈암동 · 성북로4길 52

돈암한신한진

실거래 8.9억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 4,509세대 31개동 · 최고 21층 한신공영 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
4,509세대(임대 580 포함)31개동 · 최고 21층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,26460~85㎡1,49385~135㎡1,488135㎡~264
평형 타입5959.58㎡ · 684세대6868.13㎡ · 507세대8484.87㎡ · 986세대113113.67㎡ · 480세대132132.96㎡ · 1,008세대152152.25㎡ · 264세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
4,509세대
동·층
31개동 · 21층
사용승인
1998.07.01
총 주차면
4,804면
지상·지하
1,747면 · 3,057면
지하 비율
64%
건물·대지
용적률
276%
건폐율
20.1%
대지면적
183,281㎡
세대당 지분
40.6㎡
관리면적
659,930㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
94대
CCTV
743대
전기차 충전
96기
관리비
세대당 월
26만원
공용관리비
13.9만원
공용 ㎡당
830원
개별사용료
12.1만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
55.38억원
기준 월
2026.09
사업
시공
한신공영 · 한진중공업
시행
한신공영 · 한진중공업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(276%)이 상한보다 26%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.69억56~62㎡ 구간 · 20건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.9억26.10 · 3층9.4억26.09 · 6층타입별 5년 최고가9.4억59.58㎡
74㎡타입 1종9억26.10 · 17층9.8억26.08 · 16층타입별 5년 최고가9.8억68㎡
84㎡타입 1종10.5억26.10 · 8층11억26.07 · 15층타입별 5년 최고가11억84㎡
114㎡타입 1종11.4억26.10 · 12층11.98억21.11 · 15층타입별 5년 최고가11.98억113㎡
134㎡타입 1종12.4억26.10 · 8층13억26.07 · 20층타입별 5년 최고가13억132㎡
149㎡타입 1종9.95억26.04 · 3층11.5억22.03 · 8층타입별 5년 최고가11.5억152㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 179곳 · 15분 253곳
입시·보습15분 안 160곳
  • 수학나무수학교습소교습소201m도보 3분초등수학 · 정원 18명
  • 윤선생우리집앞영어교실동소문영어교습소교습소201m도보 3분초등영어A · 정원 36명
  • 더오름수학교습소교습소229m도보 4분초등 수학E · 정원 64명
외국어15분 안 9곳
  • 링키영어돈암한신한진점영어교습소교습소229m도보 4분
  • UCA어학원학원229m도보 4분실용외국어 · 정원 620명
  • 성북폴리어학원학원400m도보 7분실용외국어 · 정원 632명
예체능15분 안 67곳
  • 이화피아노음악학원학원201m도보 3분음악 · 정원 259명
  • 개구쟁이피카소미술교습소교습소229m도보 4분미술 · 정원 10명
  • 기타아일랜드음악교습소교습소229m도보 4분일렉기타주1회 · 정원 45명
독서실15분 안 5곳
  • 더함독서실학원229m도보 4분독서실 · 정원 95명
  • 새으뜸독서실학원320m도보 6분독서실 · 정원 107명
  • 서울동소문점작심독서실학원392m도보 7분독서실 · 정원 69명
기타15분 안 12곳
  • 아이들놀이수학교습소교습소229m도보 4분
  • 띵캣액터스연기,뮤지컬학원학원419m도보 7분정원 204명
  • 서강SLP성북어학원학원473m도보 8분실용외국어 · 정원 1,580명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11억2026.07.31 · 15층
60~85㎡ 세대수
1,493세대33% 비중
최근 6개월 평균
10억16건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,900만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
61%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 174건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1984㎡8층10.5억
26.09.3084㎡2층저층10.1억
26.09.1884㎡9층10.5억
26.09.1484㎡9층10억
26.09.1484㎡1층저층9.65억
26.08.2184㎡5층10억
26.08.0684㎡6층9.7억
26.08.0184㎡15층10.45억
26.07.3184㎡15층최고11억
26.07.1084㎡215동6층9.39억
26.07.0884㎡6층9.05억
26.07.0684㎡8층10.2억
26.07.0584㎡8층10억
26.07.0284㎡210동4층9.7억
26.06.2984㎡18층9.2억
26.06.2784㎡11층10.25억
26.06.0184㎡6층취소9.39억
26.05.2684㎡208동4층9.5억
26.05.2584㎡102동9층10.15억
26.05.2384㎡1층저층8.6억
26.05.2284㎡204동15층9.75억
26.05.2184㎡102동2층저층9.4억
26.05.1984㎡210동10층9.6억
26.05.0884㎡211동20층9.25억
26.05.0684㎡215동14층9.3억
26.04.2984㎡210동12층9.05억
26.04.1784㎡204동4층8.95억
26.04.1484㎡215동14층9.25억
26.04.1384㎡210동4층9억
26.04.0384㎡215동4층9.3억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종4,830만+930만 +24%9.4억−1.6억 −15%4.95억−1.05억 −18%+30.4%50%최근 6개월
74㎡4,520만+620만 +16%9.8억−1.2억 −11%5.15억−8,500만 −14%+22.4%49%최근 6개월
84㎡3,900만기준11억기준6억기준+16.0%61%최근 6개월
114㎡3,230만−670만 −17%11.98억+9,800만 +9%7.96억+1.96억 +33%+11.6%66%최근 6개월
134㎡3,010만−890만 −23%13억+2억 +18%8.1억+2.1억 +35%+16.3%61%최근 6개월
149㎡2,130만−1,770만 −45%11.5억+5,000만 +5%8.75억+2.75억 +46%+3.3%67%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11억
5년 최저가
6억
1년 변동
+16.0%
전세 평균
6.05억 910건
전세가율
61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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