APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 마천동 · 성내천로37길 37

송파파크데일1단지

실거래 13.95억 · 84B · 26.07 10~20년 812세대 15개동 · 최고 15층 우방건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
812세대15개동 · 최고 15층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡48760~85㎡22485~135㎡101
평형 타입5959.91㎡ · 44세대84A84.13㎡ · 63세대84B84.86㎡ · 60세대84C84.99㎡ · 56세대114A114.81㎡ · 28세대114C114.84㎡ · 19세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.09대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
812세대
동·층
15개동 · 15층
사용승인
2011.01.27
총 주차면
887면
지상·지하
45면 · 842면
지하 비율
95%
건물·대지
용적률
192%
건폐율
23.5%
대지면적
38,840㎡
세대당 지분
47.8㎡
관리면적
105,770㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
215대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
22.2만원
공용관리비
9.4만원
공용 ㎡당
719원
개별사용료
12.9만원
장기수선
월 7,804원
충당금 적립
1.41억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우방건설
시행
SH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 8%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래13.95억84B · 26.07.28 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.7억25.10 · 3층9.7억25.10 · 3층타입별 5년 최고가9.7억59㎡
84㎡타입 4종13.95억26.07 · 10층13.95억26.07 · 10층타입별 5년 최고가13.6억84 A13.95억84 B12억84 C13.7억84 D
114㎡타입 2종13.5억26.04 · 13층14.85억26.01 · 2층타입별 5년 최고가13.55억114 A14.85억114 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 12곳 · 15분 85곳
입시·보습15분 안 48곳
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  • 다울글샘보습학원학원449m도보 8분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 3곳
  • 센클영어도서관감일학원학원656m도보 11분
  • 비욘드어학원 감일캠퍼스학원658m도보 11분실용외국어 · 정원 12명
  • 이아이(EiE)고려대학교영어교육프로그램어학원학원669m도보 12분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 31곳
  • 꿈빛음악교습소교습소93m도보 2분실용피아노1A · 정원 63명
  • 솔피아노음악교습소교습소354m도보 6분음악 · 정원 72명
  • 세기피아노교습소교습소398m도보 7분피아노초급 · 정원 10명
독서실15분 안 2곳
  • 참된프리미엄독서실학원409m도보 7분독서실 · 정원 210명
  • 영신독서실학원752m도보 13분독서실 · 정원 393명
기타15분 안 1곳
  • 아이미(I_ME)창의공작소학원학원700m도보 12분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.95억2026.07.28 · 10층
60~85㎡ 세대수
224세대28% 비중
최근 6개월 평균
13.95억최근 거래 · 26.07.28 · 10층
평당가
4,860만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2884 B10층최고13.95억
26.06.2484 B110동14층13.53억
26.04.2584 D111동13층12.1억
26.04.2584 D13층취소12.1억
26.04.1584 A113동4층직거래9억
26.04.0184 D111동9층13.7억
26.03.2984 A105동4층13.6억
26.02.0684 B109동6층12.7억
25.12.1384 C109동6층12억
25.07.2984 A105동1층저층9.8억
25.07.0484 D111동6층10.85억
25.06.2184 B110동2층저층9.62억
25.02.0884 B109동5층9.7억
24.11.0184 C110동9층9.65억
24.08.0684 A113동14층10.9억
24.07.1284 C110동3층저층10억
24.06.2084 C109동2층저층9.1억
24.06.0984 D111동1층저층9.4억
24.06.0684 A105동6층9.2억
24.03.1884 A111동12층9.5억
24.02.2484 C110동8층9억
24.01.1784 B110동11층9억
23.12.2784 B109동11층최저8.2억
23.10.1384 A105동2층저층8.95억
23.09.0284 C110동11층8.95억
23.08.3184 B11층취소직거래8.8억
23.07.2784 D111동15층8.8억
23.03.1884 B109동3층저층8.5억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 7,670만—————
49㎡ · 전세만 · 전세 1.1억—————
59㎡3,110만−2,000만 −39%9.7억−4.25억 −30%7.2억−1억 −12%——
84㎡타입 84A·84B·84C·84D5,110만기준13.95억기준8.2억기준+30.9%41%최근 1년
114㎡타입 114A·114C4,030만−1,080만 −21%14.85억+9,000만 +6%10.7억+2.5억 +30%+27.0%38%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.95억
5년 최저가
8.2억
1년 변동
+30.9%
전세 평균
5.56억 467건
전세가율
41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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