APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 감이동 · 감일백제로 35

감일 센트레빌

실거래 11.8억 · 59B · 26.10 준신축 589세대 6개동 · 최고 25층 동부건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
589세대6개동 · 최고 25층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡28460~85㎡305
평형 타입51A51.76㎡ · 99세대59A59.89㎡ · 50세대59B59.92㎡ · 135세대74A74.82㎡ · 149세대84A84.75㎡ · 156세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.13대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
589세대
동·층
6개동 · 25층
사용승인
2020.03.12
총 주차면
667면
지상·지하
31면 · 636면
지하 비율
95%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
19.4%
대지면적
25,904㎡
세대당 지분
44.0㎡
관리면적
78,032㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
200대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
25.6만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
891원
개별사용료
13.8만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
4.83억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동부건설
시행
LH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.76억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종10.8억26.09 · 9층10.8억26.09 · 9층타입별 5년 최고가10.8억51 A
59㎡타입 2종11.8억26.10 · 8층11.85억26.06 · 17층타입별 5년 최고가11.85억59 B11.8억59 A
74㎡타입 1종12억26.08 · 14층12.45억26.04 · 11층타입별 5년 최고가12.45억74 A
84㎡타입 1종14.1억26.09 · 12층14.1억26.09 · 12층타입별 5년 최고가14.1억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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기타15분 안 1곳
  • 아이미(I_ME)창의공작소학원학원700m도보 12분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.1억2026.09.09 · 12층
60~85㎡ 세대수
305세대52% 비중
최근 6개월 평균
13.57억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,300만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0984 A12층최고14.1억
26.08.0584 A7층13.9억
26.08.0184 A1404동19층13.7억
26.06.2484 A1401동10층13억
26.06.0484 A1401동25층13.13억
26.05.2684 A1405동2층저층12.5억
26.05.1684 A17층13.2억
26.05.0984 A1404동19층12.95억
26.04.0484 A1405동18층12.7억
26.03.1784 A1405동13층12.3억
26.02.1384 A1405동10층11.65억
25.12.0684 A1406동11층11.8억
25.10.1884 A1404동15층11.9억
25.10.0384 A1406동25층11.4억
25.09.3084 A1405동6층10.6억
25.09.3084 A6층취소10.6억
25.09.1384 A1403동19층11.15억
25.09.1284 A1405동14층10.4억
25.08.2784 A1403동23층10.9억
25.08.2584 A1403동20층10.5억
25.07.2284 A1405동14층10.27억
25.07.1584 A1405동8층10.4억
25.03.0984 A1406동14층10.18억
25.03.0984 A14층취소10.18억
25.02.0884 A1403동4층10.45억
25.01.0884 A1405동15층10억
25.01.0284 A1401동1층저층9.35억
24.11.0284 A1405동13층10억
24.10.2684 A1403동5층9.95억
24.09.2084 A1401동18층10억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 51A6,840만+1,540만 +29%10.8억−3.3억 −23%5.9억−2.55억 −30%+28.2%45%최근 1년
59㎡타입 59A·59B6,490만+1,190만 +22%11.85억−2.25억 −16%7억−1.45억 −17%+21.0%48%최근 6개월
74㎡타입 74A5,190만−110만 −2%12.45억−1.65억 −12%7.7억−7,500만 −9%+13.1%49%최근 1년
84㎡타입 84A5,300만기준14.1억기준8.45억기준+21.2%48%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.1억
5년 최저가
8.45억
1년 변동
+21.2%
전세 평균
6.45억 114건
전세가율
48%

5가까운 단지

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