포웰시티 푸르지오 라포레

실거래 15.4억 · 90B · 26.10 신축 790세대 9개동 · 최고 29층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

790세대9개동 · 최고 29층 · 2021년 준공 · 신축면적대별85~135㎡788135㎡~2

평형 타입90B90.24㎡ · 173세대90T90.61㎡ · 4세대90A90.81㎡ · 86세대99B99.43㎡ · 111세대99A99.64㎡ · 414세대152152.51㎡ · 2세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.55대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 790세대
동·층: 9개동 · 29층
사용승인: 2021.02.01
총 주차면: 1,225면
지상·지하: 0면 · 1,225면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 219%
건폐율: 13.8%
대지면적: 45,130㎡
세대당 지분: 57.1㎡
관리면적: 142,801㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 310대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 33.4만원
공용관리비: 12.1만원
공용 ㎡당: 671원
개별사용료: 21.3만원
장기수선: 월 1.4만원
충당금 적립: 5.82억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 현대건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 81%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균15.6억86~120㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종15.4억26.10 · 5층15.4억26.10 · 5층타입별 5년 최고가15.4억90 B13.4억90 A

99㎡타입 2종16억26.08 · 14층16.35억26.07 · 17층타입별 5년 최고가16.2억99 A16.35억99 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

16.35억2026.07.10 · 17층

85~135㎡ 세대수

788세대100% 비중

최근 6개월 평균

15.6억5건 · 86~120㎡ 구간

평당가

5,390만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+25.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

47%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 86건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.0799 A303동14층16억

26.07.2499 B21층15.8억

26.07.1099 B17층최고16.35억

26.05.2799 B8층15.7억

26.05.2399 A303동22층16.2억

26.04.0499 A302동20층14.95억

26.03.1999 B305동1층저층13.75억

26.02.2899 A308동29층14.45억

26.02.2799 A303동16층14.5억

26.02.1199 A304동20층14.8억

26.01.0399 A302동2층저층13.3억

25.12.1999 A308동19층13.8억

25.11.2999 A301동26층13.4억

25.11.1899 A303동15층13.5억

25.11.1599 A303동6층13억

25.10.1899 A303동4층13.5억

25.10.1899 A303동6층12.8억

25.10.1899 A304동2층저층12.45억

25.10.1499 A308동2층저층12.5억

25.10.1199 A302동28층13억

25.10.0199 A301동15층12.9억

25.09.3099 A303동6층12.8억

25.09.3099 B307동2층저층11.9억

25.09.2999 B305동17층13억

25.09.2999 A308동9층12.4억

25.09.2799 B305동15층13억

25.09.2799 B15층13억

25.09.2799 A303동17층12.92억

25.09.2799 B307동19층12.7억

25.09.2299 B305동4층12.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 90A·90B·90T	5,150만−190만 −4%	15.4억−9,500만 −6%	9.4억−6,000만 −6%	+20.9%	46%최근 1년
99㎡타입 99A·99B	5,340만기준	16.35억기준	10억기준	+22.2%	48%최근 6개월
149㎡ · 전세만 · 전세 14.25억	—	—	—	—	—

5년 최고가: 16.35억
5년 최저가: 10억
1년 변동: +22.2%
전세 평균: 7.76억 224건
전세가율: 48%

5가까운 단지

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