APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 월계동 · 화랑로47길 38

월계풍림아이원

실거래 10.9억 · 84A · 26.08 20~30년 484세대 8개동 · 최고 25층 풍림건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
484세대8개동 · 최고 25층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡16660~85㎡318
평형 타입5959.14㎡ · 166세대84A84.30㎡ · 298세대84B84.49㎡ · 20세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
484세대
동·층
8개동 · 25층
사용승인
2005.12.16
총 주차면
489면
지상·지하
69면 · 420면
지하 비율
86%
건물·대지
용적률
269%
건폐율
19.2%
대지면적
17,400㎡
세대당 지분
36.0㎡
관리면적
59,974㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
70대
전기차 충전
13기
사업
시공
풍림건설
시행
지인개발
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(269%)이 상한보다 19%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.9억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종10.7억26.08 · 9층10.95억26.08 · 11층타입별 5년 최고가10.95억59㎡
84㎡타입 2종10.9억26.08 · 20층11.1억26.08 · 13층타입별 5년 최고가11.1억84 A8.3억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 49곳 · 15분 78곳
입시·보습15분 안 48곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.1억2026.08.06 · 13층
60~85㎡ 세대수
318세대66% 비중
최근 6개월 평균
10.9억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,280만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 43건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1984 A20층10.9억
26.08.0684 A13층최고11.1억
26.06.2784 A1층저층9.2억
26.06.0284 A107동9층10.7억
26.05.1584 A101동23층10.4억
26.04.1784 A105동15층10.5억
26.02.2884 B101동16층6.7억
26.02.2384 A108동14층직거래10.5억
26.02.1284 A104동13층10.4억
25.11.2484 A107동8층9.3억
25.08.1484 A107동12층9억
25.06.2784 A105동14층직거래5.9억
25.06.2384 A104동23층8.7억
25.06.0384 A105동23층8.9억
25.05.1584 A104동20층8.5억
25.04.3084 A106동8층8.5억
25.03.2884 B101동19층8.2억
25.03.2684 B101동9층8.1억
25.03.1884 A105동19층8.5억
25.03.1784 B101동14층최저7.8억
25.02.2084 A105동10층8.68억
25.02.1784 A106동3층저층7.98억
25.01.2284 A105동10층8.5억
25.01.1184 A101동9층8.3억
24.11.2784 A10층취소8.5억
24.10.3084 A105동18층8.8억
24.09.0884 B101동3층저층8.23억
24.09.0884 B3층저층8.23억
24.09.0684 A105동5층8.3억
24.08.2484 A104동22층8.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,560만+1,280만 +30%10.95억−1,500만 −1%6억−1.8억 −23%+33.8%46%최근 1년
84㎡타입 84A·84B4,280만기준11.1억기준7.8억기준+24.9%58%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.1억
5년 최저가
7.8억
1년 변동
+24.9%
전세 평균
6.28억 356건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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