APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 월계동 · 마들로 31

한진한화그랑빌

실거래 11.45억 · 84A·B · 26.10 20~30년 3,003세대 25개동 · 최고 28층 한진중공업 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
3,003세대25개동 · 최고 28층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡72560~85㎡1,42685~135㎡524135㎡~328
평형 타입59A59.94㎡ · 145세대59B59.94㎡ · 580세대84A84.97㎡ · 1,066세대84B84.97㎡ · 280세대114114.97㎡ · 524세대139139.08㎡ · 328세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.32대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
3,003세대
동·층
25개동 · 28층
사용승인
2002.10.18
총 주차면
3,967면
지상·지하
3,967면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
359%
건폐율
20.7%
대지면적
91,737㎡
세대당 지분
30.6㎡
관리면적
487,926㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
61대
CCTV
381대
전기차 충전
104기
사업
시공
한진중공업 · 한화건설
시행
00
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(359%)이 상한보다 109%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.57억80~86㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종9.7억26.09 · 1층11.5억26.09 · 27층타입별 5년 최고가11.5억59 B·A
74㎡타입 1종10.67억26.06 · 20층10.67억26.06 · 20층타입별 5년 최고가10.67억75㎡
84㎡타입 2종11.45억26.10 · 2층12.5억26.08 · 14층타입별 5년 최고가12.5억84 A·B
114㎡타입 1종14억26.09 · 8층14억26.09 · 8층타입별 5년 최고가14억114㎡
134㎡타입 1종12.9억26.10 · 15층13.5억21.11 · 11층타입별 5년 최고가13.5억139㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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입시·보습15분 안 48곳
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  • 사이언스랩과학교습소교습소167m도보 3분중등과학 · 정원 12명
외국어15분 안 3곳
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  • 에프이공이(F202)원격학원학원734m도보 13분
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기타15분 안 3곳
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  • 츄댄스학원학원455m도보 8분기타
  • 바른손아카데미학원학원474m도보 8분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.5억2026.08.07 · 109동 14층
60~85㎡ 세대수
1,426세대47% 비중
최근 6개월 평균
11.57억19건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,500만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+23.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 195건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0384 A·B2층저층11.45억
26.08.0884 A·B1층저층10.9억
26.08.0784 A·B109동14층최고12.5억
26.07.3184 A·B117동23층11.88억
26.07.2584 A·B3층저층11.95억
26.07.2384 A·B15층12.3억
26.07.2084 A·B15층12.08억
26.07.0284 A·B15층12.1억
26.06.2984 A·B20층11.8억
26.06.2984 A·B106동6층10.3억
26.06.2784 A·B9층11.5억
26.06.2484 A·B27층11.9억
26.06.1984 A·B122동6층10.87억
26.06.1384 A·B103동1층저층10억
26.06.1184 A·B114동17층11.3억
26.06.0884 A·B27층10.6억
26.06.0484 A·B107동9층11.65억
26.06.0384 A·B109동19층11.5억
26.06.0384 A·B16층11.2억
26.05.3084 A·B125동23층11.4억
26.05.3084 A·B108동9층11.3억
26.05.3084 A·B6층10.75억
26.05.3084 A·B2층저층10.17억
26.05.2984 A·B117동2층저층10.55억
26.05.2884 A·B10층11.2억
26.05.0784 A·B19층10.5억
26.05.0684 A·B122동2층저층10.4억
26.04.2984 A·B107동9층11.35억
26.04.2284 A·B125동5층10.7억
26.04.2284 A·B125동5층7억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B5,950만+1,450만 +32%11.5억−1억 −8%5.3억−1.5억 −22%+25.0%43%최근 6개월
74㎡4,530만+30만 +1%10.67억−1.83억 −15%6.85억+500만 +1%+22.5%47%최근 1년
84㎡타입 84A·84B4,500만기준12.5억기준6.8억기준+18.8%52%최근 6개월
114㎡3,640만−860만 −19%14억+1.5억 +12%8.5억+1.7억 +25%+14.3%53%최근 6개월
134㎡3,020만−1,480만 −33%13.5억+1억 +8%9.3억+2.5억 +37%+14.3%50%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.5억
5년 최저가
6.8억
1년 변동
+18.8%
전세 평균
6억 1503건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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