서울특별시 노원구 중계동 · 덕릉로73길 28

중계양지대림2차

실거래 6.43억 · 59㎡ · 26.05 20~30년 652세대 8개동 · 최고 25층 대림산업

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

652세대8개동 · 최고 25층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡18660~85㎡28285~135㎡184

평형 타입5959.40㎡ · 186세대84A84.84㎡ · 23세대84B84.88㎡ · 259세대114114.81㎡ · 184세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.07대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 652세대
동·층: 8개동 · 25층
사용승인: 1999.02.11
총 주차면: 695면
지상·지하: 117면 · 578면
지하 비율: 83%

건물·대지

용적률: 331%
건폐율: 24.0%
대지면적: 20,560㎡
세대당 지분: 31.5㎡
관리면적: 92,226㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 74대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 25.2만원
공용관리비: 12.4만원
공용 ㎡당: 875원
개별사용료: 12.8만원
장기수선: 월 5.5만원
충당금 적립: 6.48억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림산업
시행: 중계제1 재개발조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(331%)이 상한보다 81%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래7억59.40㎡ · 26.04.08 · 11층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종6.43억26.05 · 2층7.1억26.04 · 19층타입별 5년 최고가7.1억59.40㎡

84㎡타입 2종10.4억26.10 · 7층10.4억26.10 · 7층타입별 5년 최고가10.4억84 B8.3억84 A

114㎡타입 1종10.35억26.06 · 2층12.5억22.05 · 11층타입별 5년 최고가12.5억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 386곳 · 15분 593곳

입시·보습15분 안 420곳

더민(The Min)수학교습소교습소111m도보 2분초등수학 · 정원 8명
스마트해법수학중계양지대림2차수학교습소교습소111m도보 2분보습 · 정원 18명
에이블과학교습소교습소111m도보 2분초등 과학 A

외국어15분 안 20곳

북클럽스노우볼영어교습소교습소111m도보 2분
차이랑중국어중계은행사거리캠퍼스중국어교습소교습소413m도보 7분BASIC 1 · 정원 6명
중계이바인어학원학원413m도보 7분실용외국어

예체능15분 안 100곳

로망스음악교습소교습소111m도보 2분피아노중급 · 정원 18명
상상력창고미술교습소교습소111m도보 2분미술1 · 정원 16명
유아트미술교습소교습소111m도보 2분

독서실15분 안 13곳

반디독서실학원140m도보 2분독서실 · 정원 110명
그린램프라이브러리중계캠퍼스독서실학원434m도보 8분독서실 · 정원 226명
리딩뱅크독서실학원460m도보 8분독서실 · 정원 288명

기타15분 안 40곳

와이키즈노원중계학원학원185m도보 3분기타 · 정원 168명
지혜바둑교습소교습소271m도보 5분초등바둑2 · 정원 9명
키즈컬아카데미학원학원338m도보 6분연극

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.4억2026.10.02 · 7층

60~85㎡ 세대수

282세대43% 비중

최근 6개월 평균

9.9억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,860만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+7.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

61%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0284 B7층최고10.4억

26.07.0684 B205동1층저층9.3억

26.06.0284 B204동22층10억

26.04.2084 B205동15층10억

26.04.2084 B15층취소10억

26.04.0684 B204동25층9.8억

26.03.2284 B204동13층9.75억

26.03.1284 B205동3층저층9.78억

26.03.1084 B204동11층9.77억

26.01.3084 B205동21층9.72억

26.01.1684 B204동11층9.45억

25.12.2684 B205동7층9.48억

25.12.1184 B207동6층9.3억

25.11.1384 B205동21층9.53억

25.09.0684 B207동5층9억

25.06.1784 B207동8층9.22억

25.06.0484 B207동3층저층8.7억

25.02.2284 A207동1층저층최저8.3억

25.02.0384 B207동3층저층8.8억

25.01.1584 B205동3층저층8.95억

24.09.0484 B204동1층저층8.45억

24.08.1784 B201동2층저층8.9억

24.07.3184 B207동4층8.9억

24.07.2584 B204동22층9억

24.07.2484 B204동1층저층8.45억

24.07.2284 B204동13층9.29억

24.06.2584 B204동19층9.05억

24.06.1084 B204동19층9.1억

24.05.3184 B207동8층8.68억

24.04.2084 B204동15층9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 2종	3,780만−80만 −2%	7.1억−3.3억 −32%	5.5억−2.8억 −34%	+7.5%	61%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	3,860만기준	10.4억기준	8.3억기준	+5.6%	61%최근 6개월
114㎡	3,140만−720만 −19%	12.5억+2.1억 +20%	9.6억+1.3억 +16%	+1.5%	65%최근 1년

5년 최고가: 10.4억
5년 최저가: 8.3억
1년 변동: +5.6%
전세 평균: 6.06억 249건
전세가율: 61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

중계우성3차 129m · 213세대 · 1999년 평당 3,810만원59㎡ 기준 나란히 보기
상계한일유앤아이 159m · 상계동 · 305세대 · 2005년 평당 3,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
중계3벽산 170m · 259세대 · 1999년 평당 3,710만원59㎡ 기준 나란히 보기
중계신안 224m · 250세대 · 1999년 평당 3,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계코오롱 233m · 상계동 · 215세대 · 1997년 평당 2,720만원84㎡ 기준 나란히 보기

중계동 아파트

중계동 아파트 49곳 모두 보기 내 집 찾기