중계염광

실거래 6.2억 · 59㎡ · 26.07 30년 이상 791세대 5개동 · 최고 26층 염광건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

791세대5개동 · 최고 26층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡31760~85㎡31385~135㎡161

평형 타입5959.34㎡ · 317세대84B84.31㎡ · 51세대84B84.50㎡ · 256세대123123.41㎡ · 18세대131131.25㎡ · 126세대132B132.21㎡ · 13세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.88대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 791세대
동·층: 5개동 · 26층
사용승인: 1996.06.18
총 주차면: 700면
지상·지하: 114면 · 586면
지하 비율: 84%

건물·대지

용적률: 385%
건폐율: 27.2%
대지면적: 21,498㎡
세대당 지분: 27.2㎡
관리면적: 109,964㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 48대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 23.6만원
공용관리비: 10.7만원
공용 ㎡당: 772원
개별사용료: 12.9만원
장기수선: 월 5.8만원
충당금 적립: 2.7억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 염광건설
시행: 염광건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(385%)이 상한보다 135%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.23억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종6.2억26.07 · 10층6.53억22.04 · 1층타입별 5년 최고가6.53억59㎡

84㎡타입 3종8.69억26.10 · 7층8.88억26.10 · 13층타입별 5년 최고가8.88억84 B8.15억84㎡

114㎡타입 1종9.2억26.01 · 14층9.2억26.01 · 14층타입별 5년 최고가9.2억123㎡

134㎡타입 2종10억26.09 · 4층10억26.09 · 4층타입별 5년 최고가10억131㎡8.8억132㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 162곳 · 15분 500곳

입시·보습15분 안 342곳

스마트해법수학중계초점수학교습소교습소55m도보 1분초등수학내신 · 정원 36명
영쌤창의수학교습소교습소55m도보 1분초등수학1 · 정원 52명
원탑수학교습소교습소55m도보 1분초등수학1 · 정원 54명

외국어15분 안 15곳

찐중국어교습소교습소115m도보 2분외국어1
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예체능15분 안 93곳

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피아니스트음악학원학원141m도보 2분음악 · 정원 60명
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기타15분 안 39곳

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키즈컬아카데미학원학원313m도보 5분연극
와이키즈노원중계학원학원484m도보 8분기타 · 정원 168명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.88억2026.10.01 · 13층

60~85㎡ 세대수

313세대40% 비중

최근 6개월 평균

8.63억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,380만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+8.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

69%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1484 B7층8.69억

26.10.0184 B13층최고8.88억

26.09.3084 B1층저층8.35억

26.09.1084 B1층저층8억

26.09.0184 B7층8.75억

26.08.0784 B1층저층8.13억

26.07.1684 B13층8.2억

26.04.1584 B102동8층7.98억

26.04.0984㎡104동23층8.15억

26.03.1884 B102동17층직거래6.5억

26.03.0984 B101동11층8.3억

26.01.1784 B101동14층8.2억

26.01.0684 B103동15층8.1억

25.12.0184 B101동4층7.8억

25.10.1784 B101동9층7.6억

25.10.1184 B101동15층8.5억

25.09.0584 B103동2층저층7.78억

25.05.2384 B102동14층8.34억

24.09.2684 B103동17층8.55억

24.09.0584 B101동22층8.5억

24.07.2984 B103동9층5.1억

24.07.1184 B103동7층8.37억

24.07.1184 B7층취소8.37억

24.07.0984 B9층취소5.1억

24.01.1284 B102동4층7.25억

23.12.2684 B103동3층저층6.95억

23.10.3084 B103동1층저층7.25억

23.10.2684 B102동13층최저6.85억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	3,480만+100만 +3%	6.53억−2.35억 −26%	4.88억−1.97억 −29%	+7.0%	64%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	3,380만기준	8.88억기준	6.85억기준	+1.9%	69%최근 6개월
114㎡	2,470만−910만 −27%	9.2억+3,200만 +4%	7.75억+9,000만 +13%	—	—
134㎡타입 132A·132B	2,360만−1,020만 −30%	10억+1.12억 +13%	8.6억+1.75억 +26%	+4.0%	63%최근 1년

5년 최고가: 8.88억
5년 최저가: 6.85억
1년 변동: +1.9%
전세 평균: 5.95억 214건
전세가율: 69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

중계현대2차(4동) 125m · 313세대 · 1991년 평당 2,880만원84㎡ 기준 나란히 보기
청솔상계양우 169m · 상계동 · 251세대 · 2002년 평당 2,670만원114㎡ 기준 나란히 보기
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상계한일유앤아이 227m · 상계동 · 305세대 · 2005년 평당 3,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계대동 232m · 상계동 · 358세대 · 2001년 평당 3,510만원59㎡ 기준 나란히 보기

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