서울특별시 노원구 중계동 · 중계로8길 20

중계현대6차

실거래 5.26억 · 59㎡ · 26.07 준신축 453세대 5개동 · 최고 19층 현대건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

453세대5개동 · 최고 19층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡18560~85㎡19285~135㎡76

평형 타입5959.84㎡ · 185세대8484.98㎡ · 192세대122122.68㎡ · 76세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.21대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 453세대
동·층: 5개동 · 19층
사용승인: 2018.06.27
총 주차면: 550면
지상·지하: 121면 · 429면
지하 비율: 78%

건물·대지

용적률: 285%
건폐율: 24.6%
대지면적: 16,516㎡
세대당 지분: 36.5㎡
관리면적: 66,423㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 97대
전기차 충전: 11기

관리비

세대당 월: 25.5만원
공용관리비: 11.7만원
공용 ㎡당: 796원
개별사용료: 13.8만원
장기수선: 월 2.1만원
충당금 적립: 3.26억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대건설
시행: 현대건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(285%)이 상한보다 35%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균5.4억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종5.26억26.07 · 6층6억22.04 · 15층타입별 5년 최고가6억59㎡

84㎡타입 1종8.28억26.07 · 8층8.28억26.07 · 8층타입별 5년 최고가8.28억84㎡

114㎡타입 1종10.1억24.11 · 18층10.5억24.04 · 17층타입별 5년 최고가10.5억122㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 51곳 · 15분 369곳

입시·보습15분 안 285곳

중계새롬보습학원학원102m도보 2분보습 · 정원 55명
루트수학교습소교습소155m도보 3분
요리수창의수학교습소교습소248m도보 4분초등수학1 · 정원 12명

외국어15분 안 11곳

듀크영어교습소교습소670m도보 12분초등영어1
모르쏘프랑스어교습소교습소670m도보 12분예능
중계덕스원격교습학원학원722m도보 13분실용외국어 · 정원 500명

예체능15분 안 46곳

비엔나음악교습소교습소110m도보 2분피아노기초 · 정원 65명
나무미술교습소교습소248m도보 4분초등미술1 · 정원 32명
클랑음악학원학원248m도보 4분음악 · 정원 100명

독서실15분 안 12곳

단디중계관리형독서실학원294m도보 5분독서실 · 정원 376명
스터디존독서실학원322m도보 6분독서실 · 정원 101명
강북메가스터디중계관독서실학원670m도보 12분독서실

기타15분 안 15곳

여울서예교습소교습소287m도보 5분
강북메가스터디중계관학원학원670m도보 12분보습·진학상담지도
승리어학원학원698m도보 12분보습·실용외국어·진학상담지도

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6억2022.04.29 · 15층

60㎡ 이하 세대수

185세대41% 비중

최근 6개월 평균

5.4억3건 · 56~62㎡ 구간

평당가

2,990만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+3.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

73%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.0959㎡103동6층5.26억

26.06.2059㎡3층저층5.65억

26.06.0459㎡103동19층5.3억

26.05.2759㎡103동2층저층4.97억

26.04.2759㎡103동18층5.7억

26.04.2159㎡103동1층저층4.85억

26.04.0759㎡105동6층5.12억

26.04.0459㎡103동15층5.25억

26.02.2759㎡103동5층5.3억

25.12.2359㎡103동2층저층4.7억

25.11.2959㎡103동1층저층4.7억

25.10.1859㎡103동4층5.5억

25.10.1459㎡103동11층5.2억

25.09.1759㎡103동14층5.25억

25.08.1659㎡105동8층5.1억

25.06.2759㎡103동15층5.1억

25.06.1759㎡103동9층5.1억

25.06.1459㎡105동3층저층4.6억

25.01.0859㎡105동7층4.92억

24.11.1559㎡103동3층저층5.1억

24.10.0459㎡103동13층5.18억

24.07.3159㎡105동2층저층최저4.5억

24.07.2259㎡105동2층저층최저4.5억

24.05.1159㎡105동5층5.04억

23.05.0859㎡103동9층5.02억

23.02.1759㎡103동3층저층4.7억

22.04.2959㎡15층최고6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	2,990만기준	6억기준	4.5억기준	+3.0%	73%최근 6개월
84㎡	3,030만+40만 +1%	8.28억+2.28억 +38%	6.9억+2.4억 +53%	+3.5%	67%최근 1년
114㎡	1,670만−1,320만 −44%	10.5억+4.5억 +75%	9.5억+5억 +111%	—	—

5년 최고가: 6억
5년 최저가: 4.5억
1년 변동: +3.0%
전세 평균: 3.95억 293건
전세가율: 73%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

중계현대그린 168m · 268세대 · 1998년 평당 2,390만원84㎡ 기준 나란히 보기
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중계현대2차 284m · 140세대 · 1993년 평당 2,390만원84㎡ 기준 나란히 보기
중계현대1차 383m · 211세대 · 1993년 평당 2,730만원74㎡ 기준 나란히 보기

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