서울특별시 노원구 중계동 · 중계로 195

동진신안

실거래 13.3억 · 101㎡ · 26.02 30년 이상 468세대 7개동 · 최고 15층 동진건설 외 1

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

468세대7개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡468

평형 타입101101.99㎡ · 228세대134134.74㎡ · 240세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.47대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 468세대
동·층: 7개동 · 15층
사용승인: 1993.05.15
총 주차면: 690면
지상·지하: 410면 · 280면
지하 비율: 41%

건물·대지

용적률: 217%
건폐율: 19.0%
대지면적: 29,420㎡
세대당 지분: 62.9㎡
관리면적: 77,735㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 142대
전기차 충전: 14기

사업

시공: 동진건설 · 신안건설
시행: 동진건설 · 신안건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 33%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래13.3억101㎡ · 26.02.11 · 13층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종13.3억26.02 · 13층14.8억22.08 · 11층타입별 5년 최고가14.8억101㎡

134㎡타입 1종15.5억26.09 · 12층18억21.11 · 15층타입별 5년 최고가18억134㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 503곳 · 15분 550곳

입시·보습15분 안 411곳

로고스(LOGOS)수학교습소교습소70m도보 1분초등수학1 · 정원 12명
아이피에스(IPS)영어교습소교습소70m도보 1분고등내신
킹스수학교습소교습소70m도보 1분보습 · 정원 18명

외국어15분 안 17곳

아발론랭콘중계어학원학원132m도보 2분실용외국어 · 정원 154명
텐브릿지어학원학원182m도보 3분실용외국어 · 정원 68명
듀크영어교습소교습소198m도보 3분초등영어1

예체능15분 안 83곳

오희라바이올린음악교습소교습소70m도보 1분음악 · 정원 5명
유스피아노교습소교습소70m도보 1분초등부 초급 · 정원 5명
이상희바이올린음악교습소교습소70m도보 1분음악 · 정원 2명

독서실15분 안 14곳

어썸팩토리중계은사플레이스독서실학원121m도보 2분독서실 · 정원 60명
스카이(SKY)독서실학원141m도보 2분독서실 · 정원 104명
조재필독서실학원141m도보 2분독서실 · 정원 440명

기타15분 안 25곳

컴벤져스컴퓨터교습소교습소144m도보 3분초등A · 정원 70명
강북청솔학원학원144m도보 3분보습·논술·진학상담지도
러셀중계학원학원144m도보 3분보습·논술·진학상담지도 · 정원 7,660명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.8억2022.08.27 · 11층

85~135㎡ 세대수

468세대100% 비중

최근 6개월 평균

13.3억최근 거래 · 26.02.11 · 13층

평당가

4,160만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.02.11101㎡103동13층13.3억

25.09.25101㎡107동10층12.9억

25.09.23101㎡106동6층12.77억

25.09.13101㎡103동2층저층12.8억

25.09.13101㎡2층취소저층12.8억

25.09.06101㎡106동5층12.5억

25.06.27101㎡107동12층13.35억

25.06.24101㎡103동14층12.9억

25.06.10101㎡103동4층13.25억

25.05.16101㎡103동13층12.6억

25.05.10101㎡103동3층저층12.4억

25.03.17101㎡103동5층12.8억

25.03.14101㎡103동7층12.4억

25.02.21101㎡103동8층13억

25.02.17101㎡106동7층12억

24.10.12101㎡106동14층11.8억

24.09.28101㎡102동12층13.5억

24.09.28101㎡106동13층12.5억

24.08.10101㎡107동6층12.95억

24.08.06101㎡103동9층12.7억

24.07.29101㎡103동2층저층12.3억

24.07.09101㎡103동9층12.3억

24.03.07101㎡106동10층11.5억

24.02.08101㎡102동4층11.65억

23.11.25101㎡103동12층11.45억

23.06.28101㎡106동4층10.5억

23.06.23101㎡103동1층저층9.75억

23.04.10101㎡102동1층저층최저9.5억

22.08.27101㎡11층최고14.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	4,320만기준	14.8억기준	9.5억기준	+4.2%	—
134㎡	3,760만−560만 −13%	18억+3.2억 +22%	11.85억+2.35억 +25%	+0.3%	64%최근 1년

5년 최고가: 14.8억
5년 최저가: 9.5억
1년 변동: +4.2%
전세 평균: 8.64억 258건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

중계주공6단지 108m · 600세대 · 1993년 평당 3,710만원49㎡ 기준 나란히 보기
중계라이프신동아청구 260m · 960세대 · 1993년 평당 3,950만원114㎡ 기준 나란히 보기
중계대림벽산 266m · 400세대 · 1993년 평당 3,960만원114㎡ 기준 나란히 보기
중계현대3차 296m · 130세대 · 1992년 평당 3,150만원84㎡ 기준 나란히 보기
중계주공7단지 314m · 630세대 · 1993년 평당 3,110만원49㎡ 기준 나란히 보기

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